これから買おうか迷ってる人の書込みも大歓迎♪
年収自慢、職業自慢も受け付けます。
ヒント：5chスレのurlに http://xxxx.5chb.net/xxxx のようにbを入れるだけでここでスレ保存、閲覧できます。
これから買おうか迷ってる人の書込みも大歓迎♪
年収自慢、職業自慢も受け付けます。
お前はナマポの早稲田予備校の中退だろが。
人様に意見したりする資格など微塵もない。
失せろ。
早稲田卒の国家公務員だったはずだけど？
全てが嘘の塊。
このメアドは本人かしら？
１０年でローン返せる収入あるなら買っても良いと思うけど。
マンション買うと転職、引越し、休職、生活保護などいろんな選択肢を奪われるわ。
遊牧民族のようにいつでも自分に住む場所を変えたい自分には、普通のリーマンがマンション買うというのは自殺行為に思えるわ。
出たわ、バカが・・・。
人生を送りたかったの
でも現実は光回線も引けないオンボロ木賃アパート
ソフトバンクアクセスインターネットで2ch漬けの生活
寝てる時間以外はいつもハッテン場とSTDのことで頭がいっぱい
それが悔しくて悔しくてしょうがないのよw
社畜から脱却できなくなるよ。
会社で言いたいことも言えず、出世街道外されないように我慢して生きていくなんて馬鹿馬鹿しいわ。
不動産を買うことによって自由を失い自分で自分の首を絞めて自滅する破産者候補がいっぱいいるわよ。
ほんと日本のサラリーマンは馬鹿が多いわね。
しかも、同サロにマンションスレ前からあるのに
周りも見えていないし
今度は知人でマンション買った人がいて、その人をディスるのかしら？
本当に早稲田の政経卒だったら、今頃はエリート街道まっしぐらで
３８歳だったらタワマンでも購入してもおかしくない年齢だものね。
【３５年ローン地獄】マンション買ったゲイ第1棟目【社畜街道】 [無断転載禁止]©2ch.net
http://tamae.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1479639200/
絶対やめときな。
見栄を張ってローン借りても返済できなくなるよ。
どうしてもマンション買いたいなら１０年以内に返済できなきゃ買っちゃ駄目。
１０年も経てば気も価値観も変わって引っ越したくなる。
マンションを誰かに貸そうと思っても借り手は簡単には付かない部屋余りの時代よ。
身の丈にあった住居に住むこと。
背伸びしたら駄目駄目。
ガメつく残業代請求しなさいよ、この腰抜けが。
タイムカードない職場だからいくらでも請求するわ。ザー汁ティッシュ集めて捨てる仕事でも残業代貰えるの？
弱い社畜って何？w
逆にあなたが考える強い社畜の定義を教えて下さらない？
実際に使う人なんて、いるのかしらね。
http://hissi.org/read.php/gay/20161125/NHNYQjNKUkg.html
貴方どこの田舎住まい？
発送が20年位前の印象がするわ…
いくらの家よ…
後悔しているものなの？
10年経って減税が終わったらさくっと繰り上げ返済よね。
ちゃんと確保しておいたほうがいいわよ。
年取ってから欲しくなってもローンは組めないし。
一生に一度の買物なんて思わないで、
気に入らなくなったら売ってしまえばいいのよ。
もう少し気楽に考えたほうがいいわよ。
但し、売る事もふまえて、物件選びは慎重にね。
うちは古いから売れないわー、古い中古買ったから。でも駅1分だから引っ越しする気も全くないけどね。死ぬまで住めればいいんだけど。
その後、4年くらい賃貸借りてオリンピック後に買い直せば儲かるかもよ
こいつよ
![【３５年ローン】マンション買ったゲイ第１棟目【社畜街道】 [無断転載禁止]©2ch.net YouTube動画>1本 ->画像>6枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/25lws9d.jpg)
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/gay/1445085216/
【閉店】低柳沼平の人生観察スレ14【負け逃げ】 [転載禁止]©2ch.net
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/gay/1446040789/
0039あぼーん
NGNG0040あぼーん
NGNGhttp://daily.2ch.net/test/read.cgi/*ewsplus/1489057614/
貯金が少なくて辞めたい会社も辞められず
長時間労働ゆえに転職活動にも時間を割けず、
超節約生活送ってるやつ知ってるわ。
もちろん、そいつ彼氏なし。
空部屋が大量に余ってる時代にマンションなんて買うもんじゃないわよ～。
ゲイの間でマンション買うブームあったわよね
あたしはビンボーで
縁のない話だったけれど
「売る」だけじゃなく「貸す」事も考えた方がいいわ。
アタシ転勤ありだから、買って数年したら絶対転勤させられるという
前提で買ったの。
賃貸収入ーローン月額＆社宅費＆管理費＞０になるかどうかのシミュレーションしたわ。
見事に転勤になって貸す羽目になったけどねｗ
固定資産税は持ち物だから足が出る覚悟だったけど、減税で今のところまだ黒よ。
修繕積立金が10年後に上がるだろうから、その時点では少し持ち出しになるかも。
親からもらったマンションの家賃と年金と資産がちょこっとあるので
があるので支払いはできるんですが、年齢の問題とかあるのかな
後悔してるひとーっ
年収と会社のランクかしら。もちろんあんまり歳いきすぎてるととかあるんじゃない？
途中で死んじゃっても遺産から残りを支払うってことできないんでしょうか
マンション買ったら、そこに釘付けられたみたいに住み続けなきゃいけない。
自分で自分を十字架に貼り付けるようなもんよ。
貸したくても借り手が見つからない時代よ。
背伸びして高額マンションなんて買うもんじゃないわ。
今アベマでやってる
https://abema.tv/now-on-air/fighting-sports
【LIVE】ロンドンのタワマン炎上
駄目なのよね。
親の莫大な財産や地主、賃貸収入で本人は無職は駄目みたい。
田舎のマンションなら入れるだろうけど。
リンちゃん殺害事件で一気に空気がかわったわね。
３０年も同じ場所に住みたくないわ。
他人に賃貸したくても借り手も見つからないし。
そうね
ローン残高は免除。保険費用はかかるけど。
３０００万円の中古マンションをローンで買って
ローン完済する頃に、そのマンションは築何年になってる想定なの？
マンションの寿命って５０年くらいよね？
修繕費も掛かるし、居住者の過半数の同意がなければ
金を出しても大規模修繕もできず
老後は廃墟に住むことになるわよ。
なんでマンション反対派ばっかのコメントなの？
マンション買いたいけど買えない（買えなかった）怨念に満ちてるわこのスレ
高柳さん、自分でスレ立てたけど閑古鳥ね。
http://hissi.org/read.php/gay/20170927/NG42cnFTTUQ.html
>>65
スレ建てた本人は糖質で無職のボロアパート暮らしなのよ。
まず、マンションには必ず管理組合なり理事会というのがあって
そこで、将来の大規模修繕費用の計画を策定したりしてるから
その理事会の議事録も、良く読んでおく必要がある。
大規模な修繕費用の計画が杜撰だと、将来、高額の積立金が必要になって
予想外の出費を強いられるし
居住者の総意が得られないと大規模修繕を実施できずに
マンションがスラム化、廃墟になるリスクもある。
これが共同生活を避けられないマンション管理のむずかしいところだよ。
大規模修繕には、機械式立体駐車場の交換費用、水道管の交換費用、
耐震工事の費用が、何年ごとにいくら必要なのか把握しないといけない。
お金のある人はマンションよりも一戸建てを買った方がいいよ。
何年も経つうちに今住んでる場所がベストな場所じゃなくなってくるものよ。
いかにも高柳らしい発想だ。
1LDK?
2LDK?
ゲイエリアよ。
中野、新宿、あたり？
今度は知人でマンション買った人がいて、その人をディスるのかしら？
本当に早稲田の政経卒だったら、今頃はエリート街道まっしぐらで
３８歳だったらタワマンでも購入してもおかしくない年齢だものね。
そうよ。あたしは中古だしタワマンじゃないけどね。
そのあたりは暮らしやすいし
新宿のマンション価格は大きな街の割には安めよね
将来、誰かに貸そうと思っても借り手が見つかる保証もないし
貸すときも引っ越すときも不動産会社の仲介手数料、所有権移転登記費用がかかるから
賃貸みたいに気軽には引っ越せないし。
色々リスクありすぎて買おうっていう決断にはならないわ。
賃貸より設備や建具がしっかりしてる物件多いから迷う
周りにはもっと高級でカッコいい羨ましいマンションが建設されて
自分のマンションはオンボロ物件に朽ち果ててるわよ。
中古マンションなんか買ったら２０年くらいで建て替え必要になってくる可能性もある。
不動産は、金銭と違って持ち運びできないから不便よ。
３５年も掛けてローン返済するのは貧乏人が背伸びしてると思う。
買えるマンションの価格は４０００万円くらいが限界よね。
医者なら１億円のマンションでも買えるんだろうけど。
１０年後２０年後の昇給が確約されてるわけではないから
４０００万円でもローンを全部返済できる保証はない。
東京オリンピック後は不景気になるらしいしね。
たとえば会社を病気や事故で休職した場合、
ローン返済が滞ってしまうと、銀行が抵当権を実行して
裁判所の競売にかけられて、マンションの所有権を失うリスクもある。
マンションのローンを背負うと安心して病気にもなれないし
自分の好きなことを見つけたとしても
会社を退職するっていう選択肢も失うことになる。
これが逆に賃貸だったら、気軽に会社を退職できるし
病気休職が長期化して、家賃を払えなくなったら
生活保護を受ければ済むし
そもそも失うものがないから気楽に病気休職したり退職したりできる。
マンションを買うデメリットはいっぱいあるよ。
マンション買ったけど、月々のローン払えなくて
結局また売ったそうよｗ
本人曰く「ローンがあったら生き地獄！」らしいわｗ
俺は大学時代に借りた学生支援機構の奨学金２５０万円を
毎月１万４０００円づつ返済していって完済したけど
借りるのは簡単、返すのは地獄っていう経験してるから
マンションの３５年ローンなんて怖くて絶対に組みたくないわ。
気に入らない会社に対しては毅然と文句言って訴訟もどんどん起こしたり
気軽に解雇も退職も恐れずどんどん滝から飛び降りるような人生を生きてきたけど
マンションのローンだけは怖すぎて組みたいと思えないわ。
そうよ。JR駅から5分以内の物件は中々下がらないから。ここの住人は田舎のマンションのはなししてるのかしら？
私は20代から買える様に頑張ったから楽しみが一つ増えました。
今年で37歳です。そろそろ選びたいです。
東京オリンピックまでは都心のマンションは値上がりしていって
今の不動産価格は既にバブルよ。
いま都心でマンション買っても東京オリンピック後に
売る時は確実に値下がり してる。
今マンション買ってもお買い損になるのは馬鹿でも理解できる。
１０年前に都心のマンション買った人は
東京オリンピック前に売れば儲けが出るんだろうけどね。
これから都心のマンション買おうとするなんてタイミング遅すぎよ。
ざっくり上の条件でいうと6000万はするから借りるとしたら年収800万は必要、結局貧乏な人は買えるわけないじゃないw
の中古にしようかな
今なら高く売れるから
オリンピック前に売れば、小さい傷で済むわよ。
ローン返済が苦しくなって後悔するパターン多そう。
１０年も同じとこに住んでれば引っ越したくもなるしね。
バカね。10年以内に売却よ。固定資産税高くて仕方ない（笑）
笑えないわ
そうかしら？結構買ってる方いらっしゃるわよ？
実家暮らしならいいけどどうせ払うわなきゃならないなら買えばいいのにと思うわ。貸したり売ったり出来ない物件は論外だけど。
坪100万もしないマンションなら余裕よね
1LDK？
2LDK？
一生独身で、同棲も考えてないと
カミングアウトしてるようなものよね
リノベ物件でリビング20畳みたいなとこなら
あり
http://hissi.org/read.php/gay/20171007/M0VnNVlPZkU.html
まあ、これ高柳店長だったのね
毎月1万4千円を返すのが地獄だなんて
よほどの低収入なのね
学生でも遠慮したいような
ペンションハウスに住み続けてるのも
うなづけるわ
あら、でも高柳さんか分からないけどちゃんと完済したのは偉いわね。結構逃げちゃう人居るんでしょ？
完済するには金利も含めると毎月２０万円ずつ返済していかなきゃいけないのよね。
大手社畜で、６０００万円のマンションは背伸びし過ぎだよね。
出世できない可能性もあるし東京オリンピック後は
不景気になるらしく給料も上がり辛い時代になっていくしね。
東京はニューヨークパリロンドンに競べたらまた坪単価安い方よ
馬鹿じゃないの
そのリスクはあるわね。あたしはもう完済圏内だからもうあとは住める間はずっと住むだけ。
休職したり生活保護を受けたりしながら
のんびり生きていきたいから。
どっちを取るかよね。
ナマポなんて平気よね
ローン返済のプレッシャーから
うかうか休職も退職もできなくなるし生活保護も受けられなくなる。
ローン返済のためにブラック企業の理不尽に耐えて３５年も働き続けるなんて
高学歴の私の感覚からしても馬鹿馬鹿しいわ。
だから高額マンション買っても大丈夫なのは
１０年程度でローン全額返済できる経済力がある人だけよ。
一般のサラリーマンじゃ大手でも無理よね。
心から貧乏を楽しんでいるようだわ
あんた、高柳でしょ
そうよ。
文面がいつも同じ。
15年住んで今はそこを賃貸に出して2LDK買ったわ
そこそこで家賃払うより得、だと思ったら買っていいんじゃないかしら？
あと保険に関西にも何軒かワンルーム買ってる
とりあえず今のところ全部黒字よ
おじいちゃんの知恵みたいでごめんなさいね
マンション投資だけで食べていけるようになるんじゃない？
不動産で資産運用なんて
うまくいくほうがマレでしょ
騙されて買って
家賃収入が予定通り入らずに
地獄を見てる人が大多数よ
腐万個さんに釣られ過ぎw
マンション投資で食っていけるほど稼げるわけがないのは確かよ
黒字とはいっても月800円の黒字の物件もあれば3万プラスのものも
ばかすか儲かるわけじゃないから結構地道よ～
不動産投資はもうやるべきじゃないわ。あなたはお金も知識もあるんだろうからそういう方はいいだろうけど。
おそろしいくらいの急スピードで
暴落するのよ
計画通りの家賃収入が入らないことに怒った全国の地主に
次々と提訴されてることからも分かるように
不動産で儲けるのは難しいからやめときなさいよ。
リスク高すぎる。
今マンション買っても、東京オリンピックの後はマンションの価格が暴落すると予想されてるから
買ったマンションを何年後かに売って儲けるなんて絶望的に無理だね。
不動産屋の悪魔の囁きに惑わされてマンション買ってはいけない。
入居者専用のプールとかジムとかバーテラスとかあるタワマン憧れる！
はー
ヒント タワマン族
この記事、すごく参考になるわー。
高級マンションって社畜が背伸びして買ってるケースがほとんどなんですって。
で、そうやって高級マンション買った社畜って実際には節約しまくりの貧乏生活をひた隠しにして
上層階の住民は下層階の住民を小馬鹿にするようになるんですって。
タワーマンションなんか買うのやめときー。
住民同士の見下し合いも半端ないってさ。
お金持ちが土地を買って一戸建てを建築する理由は
建物は経年劣化し、将来的に市場価値はゼロになるけど
土地は地割れや土砂崩れみたいに土地そのものが崩落しない限り
ほぼ永久に市場価値が高くキープされるから。
さすが真の金持ちは、マンションじゃなくて土地ごと買うのねー。
住宅ローンを滞納した人の末路も悲惨。
３５年もローンに縛られるなんて馬鹿よね。
見栄を張ってマンションなんて買わないことよ～。
クソみたいな場所買うからよ
いざ売却する時は高値で売れる、損はしないと口説いてくるけど大嘘よ。
日本は新築信仰が強く、築後１０年経過時の物件価格は新築時の６割まで下落し
法定耐用年数である築後２５年になると、建物の資産価値はほぼゼロになるってよ。
過去にオリンピックが開催されたアテネ、北京、ロンドン、リオデジャネイロ等々
全てのオリンピック開催国の経済が、オリンピック開催後に不況になってるというデータもある。
東京オリンピックが終われば、他のオリンピック開催国と同様に
日本はまた不景気、リストラ、倒産のニュースが増えてくるだろうね。
そうなると昇級や出世も難しくなってローン返済に行き詰まるシナリオが待ってるわ。
その時に物件を売却しても、ローン残額を完済できなくて
賃貸物件に引っ越して、さらに売却した後の物件のローン残債まで払うリスクもある。
見栄を張って、こんなに危険な住宅ローンに手を出すなんて馬鹿すぎよ。
すぐに億ション買って優雅な生活しているわ～。
羨ましいわ～ ね？高柳さんｗ
ナマポかしら？
一番トップに「タワマン 貧乏」って出てきたので
そのまま検索して出てきた記事を読み進めると、、、
高級マンションやタワーマンションに住んでるのに
住宅ローンがキツすぎて旅行すらいけない貧乏人が大勢いる現実が見えてくる。
見栄を張って高級マンションをローンで買うなんて自殺行為よ。
高級マンションに住んでることが必ず金持ちを意味するわけじゃないってこと。
タワーマンションは、社畜が背伸びして無理してローン組んでるケースがほとんどなんですって。
高額ローンを組めば転職、休職、資格取得のための勉強時間の確保、
住み替えなど、色んな選択肢を失って身動き取れなくなるわ。
賃貸に住むのが絶対に安全だしお得。
高級マンション、タワーマンションは、月々のローン返済額以外にも
永久に４万円前後の管理費、修繕積立金、固定資産税が掛かってくる。
４０階建のタワーマンションの３０階より下に住むと
上層階の居住者に見下されるカーストマンションなんですってね。
男連れ込んでたら噂になるし
いい年して独身だとあれこれ噂させるし
ろくなことないわよ
アタシの周囲はみんな一流大学卒業して一流企業に就職して
すぐに億ション買って優雅な生活しているわ～。
羨ましいわ～ ね？高柳さんｗ
>>162
ハッテン場成功者への恨みつらみだけでは済まず
今度は知人でマンション買った人がいて、その人をディスるのかしら？
本当に早稲田の政経卒だったら、今頃はエリート街道まっしぐらで
３９歳だったらタワマンでも購入してもおかしくない年齢だものね。 高柳よｗ
法定耐用年数である築後２５年以上を経過して、物件の資産価値はほぼゼロ。
その時に売ろうとしても、なかなか売れず激安で買い叩かれる。
ローン完済後も、毎月の修繕積立金と管理費と固定資産税だけで４～５万円も維持費がかかるし
大規模修繕には、さらに出費がかかる可能性が高い。
マンションは管理組合の理事会、総会あって、嫌でも居住者同士の交流が発生するよ。
タワーマンションは、上層階の居住者の議決権の総額が大きいから
下層階の居住者の意見より、上層階の居住者の意見が通りやすい。
それで下層階の居住者が、劣等感で苦しくなって出て行くケースもかなり多いそうだよ。
全部あんたの願望だろ？馬鹿馬鹿しい
新築の分譲マンションを渡り歩けば、常に快適。しかも災害や基地外隣人リスクもクリア。
なんでわざわざ購入するの？
もちろんマンションを手放して資産ゼロにすれば生活保護の受給要件も満たし得るけど
一旦マンションを手に入れてしまうと
マンションを手放したくない一心で必死に働こうとする心理が働いて
疲れてボロボロになりそう。
住居のために人生を捧げるようなもんだよね。
人生マンション以外にも大事な物事が沢山あって、俺はそっちを重視してるから
３５年ローンを組むなんて絶対あり得ない選択肢。
一生中野区に住もうとも思えないし。
女房子供、女房の親戚、自分と嫁の親の介護・・・
そこに住宅ローンまで加わるんだから
そりゃ成長するわよね
ホモがいくつになってもあまちゃんなのには
理由があるわ
毎月２０万円づつ返済していっても、金利も含めると３５年くらいかかるんだよね。
１人暮らしで、住居費に毎月２０万円、３５年間払い続けられるのは
医者、会計士、弁護士くらいよね。
会社員ではまず無理だわ。
でも、今はそのアマちゃんでも楽しく生きていけるのよねw男だから経済力もあるし。
仕事も楽しいし、お金も時間も自分の為だけに使えるし、これ以上楽しい人生ってあるかしら？wノンケさんて気の毒だわぁw
夫婦で２５００万円づつ出し合ったり
実家の親やじいちゃんばぁちゃんも援助してマンション買う家庭も結構あるみたい。
一人で５０００万円のローンを背負ったら嫁子どもいないゲイでも潰れそう。
背伸びして買ったマンションのローンに苦しんで後悔してるゲイが多そう。
買ってから１０年以上が経ってから後悔するケースも多いそうだよ。
別にお金あるなら広いの買えばいいじゃない。でもピアノは防音室にしてね。あたしはマンションだから電子ピアノでヘッドフォンにしてるわ。
なおさらマンションなんて買わないわ
常に最新のマンションを渡り歩くわよ
あたしは引越が面倒だから定住したいわ。でも色んな街に住むってのも楽しそうよね。
全部引っ越し業者にやらせればいいのよ
モノを捨てられないのは貧乏性の証よ
宝くじで怖いもの無しになれば
バンバン捨てて、シンプルな暮らしができるわ
だから、引っ越しも楽ちんなのよ
その代わり、その金で、彼氏を贅沢な旅行に連れて行ったり、
うまい飯を食わせてあげたりした方がよほど喜ばれると思う。
住居は、彼氏やセフレと一緒に寝たりSEXできるWサイズの寝具があって
他は一般的な設備があれば十分。
マンションを買ってしまうと今のご時世、本当に借り手が見つかる保証はない。
不動産っていうのは、動かせないだけじゃなく、自分自身もその土地建物に
縛られてしまう。
それは嫌。
常に自由でいたいから。
女房子供に縛られないという せっかくのゲイの生きざまを
住まいに縛られるなんて
アホらしいわ
オカマなら余裕だと思うけど。
毎月２０万円返済
管理費、修繕積立金、固定資産税を入れると毎月２７万円の支払い。
これを２５年以上続けるには厳しいわね。
ローンに縛られるより現金持ってた方がいいわ。
5000万で月20返済て25年返済計画？
素敵な感覚ね。
宝くじ当たればマンション買わなくてもいいわよ、生活費が一生足りるもの。むしろ当たらない普通の仕事の人の方が買うべき。管理費込みで返済が月5万～7万で済むような物件をね。
35年ローンだけど、来年ですでに半分払える。。早く完済させて、老後資金を貯めるわよ！ 老後は賃貸として貸せるしね。
地震ですべてパーよ
買えないひがみかしら。
確かにリスクは否定出来ないけどね。
物件の価格は？どの辺りに買ったの？
http://suumo.jp/library/tf_13/sc_13114/to_0000933072/
これがいいなー
南向きのワイドスパンでいいわね。お高いんでしょ？
8～9000万くらい?
高収入ゲイの方って素敵。インスタ見てても生活に余裕があるのよね。買えるといいわね。
一千万位の年収で5000万以上稼いでるオカマは
普段の生活を相当締めてたりするから
そりゃローンも繰り上げ返済も出来るよね、と思う。
マンションバブル崩壊、戸建て価格暴落の不気味な予兆
マンションが売れてないってさ。
売れてないから買わないの？売れてたら買うの？
違うわよ。必要なら買う、欲しいなら買うの！
一等地ですー
住みやすいのかなー
私、銀座勤務なんだけど、
居住用マンションは、
銀座一丁目とか東銀座にちょろちょろあって、
とくに東銀座は安いわよ。
でも住みやすくはないと思う。
そもそも銀座なんて中国人観光客だのバーだのキャバだの、
ガラの悪い町だと思うわ。
まともな書店もすくなく、文化度は低いんじゃないかしら。
そういうのは大事よね。あたしは新宿の高層ビルの夜景が見えるとこに住むのが夢だったの。結局そういうマンションを買ったわ。
ぜひ遊びに行かせてほしいw
高級マンションなんて買えないわ。
皆さん、１日の労働時間、毎月の残業時間ってどれくらい？
その方がいいわよ。うちは8時間労働、月40～50時間の残業。平日はジムの為、1日だけ無理やりノー残業で帰るけど他の日が忙しくなるだけ。精神が疲弊するわ。残業なしで定時で帰りたいわ。
ご意見ありがとう。
社畜が高級マンションに手を出すと、とにかく長時間労働は避けられないよね。
長時間労働して、残業代をマンションのローンに充てようと
疲弊して生きてる姿が眼に浮かぶわ。
そうなると転職する時間も体力も奪われて益々視野が狭くなって
もうマンションにために生きてるようなもんよね。
私そういうのが嫌で超一流大学（早稲田大学政治経済学部）を卒業してるけど
マンションは絶対に買ってはいけないと自分に言い聞かせてるわ。
>>221
ハッテンバの受付とコンビニのバイトしかしたことない人がよく言うわね。高柳さん。
そんなに優秀なら起業なさったらいいのに。
あまり自営とかフリーランスの人はいないのか？
大手企業の社畜程度じゃ無理だね。
見栄を張って買ってもマンションのローン地獄で自滅するでしょ。
ラーメン屋でも儲かってるとこは凄いよね。
「サラリーマンとか」の「とか」は、「サラリーマン」以外の何？
って勇んでたMARCHの学生いたけど
タワーマンションは、例えば５０階建なら４５階以上に住まないと
エレベーターの乗り降りで、上層階の住民に見下されたり
ローン地獄、長時間労働地獄に苦しむことなんて全く想像できてなかったっぽい。
ホント学生の考えることは薄っぺらいよね。
実家があってそこから通勤できるなら実家で暮らして金貯めた方がいいよ。
実家が都内にないなら賃貸がベスト。
私は残業は20くらいかなぁ。
基本給は40ちょいだから、20はつけないと正直キツイw
エレベーターで見下されるって、そんなのあるわけ無いでしょ。そもそも高級な物件はエレベーター自体が高、中、低層用で分かれててそれぞれ複数あるわよ。
乗り合わせもしなければお互いのコミュニケーションなんて皆無よ。TVドラマとか真に受けちゃってるのねw
３０階までの低層階と３１階以上の高層階にエレベーターが分かれてるタワーマンションでは
３１階で暮らしてる人は、４０階より上で階で暮らしてる人から蔑んだ目で見られるよ。
この場合、低層階のエレベーターの1番上の階である３０階で暮らしてた方が
３１～３９階で暮らすより、上層階の住民に見下され無くて済む。
タワーマンションは、上層階ほど金額も高いカースト社会だよ。
ノンケより多そうだよね。
周りで実際に言ってる人もいるし。
アホらし。そんな事いちいち気にして生活しないわよ。
タワーマンションのターゲット顧客層は、見栄っ張りだよ。
不動産屋も、いかに見栄っ張りの購買意欲を掻き立てるか
見栄っ張りの心理について講習を受けるくらいだから。
本当の金持ちは金を持ってることを見せびらかさないし
タワーマンションには住まないんだって。
そうね高柳さんはここに住んでいるんだもんね？
http://suumo.jp/library/tf_13/sc_13114/to_0000933072/
タワマンより木造アパートがお好みなのねw
なにして食ってるの？
物凄いエネルギーがいると。
高級マンションを背伸びして買った社畜が辞めたい会社も辞められず
マンションを失いたくない一心でローン返済のために
奴隷のように残業してまで働く姿が思い浮かぶわ。
私は超一流大学（早稲田大学政治経済学部）を卒業してるけど
そんな生き方だけは絶対にするまいとワークライフバランスを最も重視してきたわ。
この２０年間、残業はしたことがないわ。
今後の人生でも残業はしないわ。
それが私のこだわりよ。
だって、あんた生活保護受けてるんだから残業も何もないでしょ？高柳さんｗ
プールとかジムとかマンション内で行けるのラクじゃない？
お金あればタワマン住みたいわね、ジム・プールあったら楽よね。でも管理費だけで5万以上かかるんでしょ？安定的な高給取りじゃないと無理よね。
ジムはともかくプールまであるって相当ね。
億は軽く超えそう。
共用部なんかシンプルなのがいいよ。カフェもラウンジもパーティルームも使うのは最初だけ。
広さによるけど、ごてごてした共用施設なければ、管理費はいっても３〜５万？
ジムとかスパなんか管理が大変になるだけの金食い虫で、そのうち外部に貸し出すとか行って、モラル崩壊した湾岸タワマンがごまんとあるよ。
うちは上の方だけど、別に下の階でもっと広い部屋に住んでる人いっぱいいるし、なんとも思わない。
そんなので騒ぐのがそもそもビンボー臭い。
本当の金持ちは都心部のタワマンなんか住まないよね。
将来、老巧化した機械式立体駐車場の交換費用は、修繕積立金では賄いきれず
居住者が追加でいくら払わなきゃいけないか見積さえ取ってないマンションがほとんどなんですってね。
機械式立体駐車場でさえ天文学的な修繕費用が必要なのに
プールとかジムまであったら、毎月のローンの他に莫大な維持、メンテナンス費用がかかるわ。
日本の大手一流企業に勤めてる社畜が払えるわけないよね。
やっぱり当分賃貸か
買うとしてもオリンピック後かなー
自分は麻布十番か芝浦かな
相方と同棲してる人は周りにもいるけど、
相方に五万とか入れてもらってる人は助かるだろうね。
同じ場所に住んでると飽きてくるので、新築賃貸を渡り歩いてます。家賃20万はもったいないかなと思う反面、マンション購入に伴うリスクや手間を考えるとこんなもんかなと思います。
難点があるとすれば、部屋に合わせた大型家具を買いにくいところです。
年収高すぎて参考にならないないけど、
羨ましい生活してそうだわ。
でも貧乏だって負けないんだから！
5年～10年弱前から
買い替えを繰り返してたら、それなりの現金資産が出来たでしょうね。
家賃20万が惜しくない人なら尚更。
もしも買うとしたら、外国人投資家が買い漁るような、生活感のないタワマンしかないかも。
値上がりしてるのは、新築物件の販売価格じゃない？
既に人が住んでる物件を売れる価格は、新築物件の販売価格よりかなり安い金額になるよ。
そこを勘違いして、「うちのマンション値上がりしてる。」って勘違いしてる人が多そう。
不動産鑑定士に診てもらえば、買った時より売る時の価額がかなり下がってしまうことに気付くんじゃない？
今高値が付いてるマンションも、東京オリンピック後には値下がりして、売りたくても売れない、貸したくても借り手が見つかりにくい状況になるわ。
売れば損失発生するから、勿体無いから住み続けようとなるのが目に見える。
サンプルが少ないのでなんとも言えないですが、少なくとも新宿や渋谷、品川駅徒歩圏内に新築マンションを購入した友達は皆、ここ3年から5年で値上がりしたと言ってます。
値上がりしたってどうやって調べたの？
勝手に中古の売り出し価格なのかと思ってましたが、詳しいことはわかりません。
ただ、一人は実際に800万増で売って青山の新しいタワマン買いました。
売却益二千万を得て、海外駐在に出ました。
僕は10年落ちのタワマンを買いましたが、
新築当時より高かったですよー。
新築マンションは中古になった途端に2割下がるってまだ豪語する人いるけど、
そんなマンションあったら教えて欲しい位です。
勿論売買経費はかなりかかるけど。
2000年頃に建ったマンションですら、
場所によっては、新築当時と変わらない価格だったりしますからね。
結果論ですが私の周りだと、いい立地に背伸びしてでも買ってた層が儲けてますね。
ここからは不安定ですが。
東京オリンピック後には値下がりするよね。
いま新築物件が売れずに在庫が余ってて値下げ圧力掛かってるって。
いま新築物件ですら供給過剰。
マンショの売却益や賃貸で儲けようとするのは危険過ぎる。
それ、財産じゃなくて借金というのよw
中古マンションは下がらないと豪語する奴が居るのには驚愕だわ。
首都圏の住宅の二割が空き家で今後は増大するのに
経年劣化の進んだマンションを誰が買うんだ？
湾岸のタワマンだって住人の減少で管理費、修繕積み立て費が
足りなくなるマンションが増えると言われえるのにな。
独身男が一人で済むなんて
奥様達にエサを与えてるようなもの
管理人に男連れ込んでるのをチェックされて
噂は広がる一方よ
そうそう、空家だらけだよね、東京２３区内～都心。
スーパーの弁当みたいに、これだけ空家が多いと値下げしないと売れないし
借りてもらえないんだから、どんどん値下げしないといけない時期よ。
馬鹿でも分かるわ、そんなこと。
三井住友とか三菱地所が新築マンションの値引きはしないって意地張ってるけど
いま新築マンションが高過ぎて、売行きが物凄く悪いのよね。
みんな今のマンション価格はバブルだって気付いてるのよね。
今買ったら東京オリンピック後に価値が暴落して大損するわよ。
全部同じ方？
40過ぎても自慢できる社会人経験がなくて
いつまでも学歴自慢してるようなお方よ
その学歴も詐称らしいわ
「支払額 月々５万円（３５年ローンの場合）」
という部分だけ見て
「安い！」
って思っちゃ駄目よ。
昭和４７年に建築された１５００万円程度のオンボロ中古マンションですら
管理費１万５０００円／月、修繕積立金１万５０００円／月って
広告の中に小さい文字で書いてあったりする。
しかも昭和４０年代に建てられたマンションなんて、あと何年住めるかも分からないし
そんなオンボロ中古マンションは買うどころか借りることすらしないわ。
４０００万円の新築マンションなら、管理費と修繕積立金だけで
一人暮らし賃貸の家賃に匹敵する額になるわ。
結局、移動の自由も考慮すれば、賃貸の方が圧倒的にお得よ。
こんな安アパートに住むのは嫌よ
http://suumo.jp/library/tf_13/sc_13114/to_0000933072/
実際に35年ローンなんて利用する人、いるのかしら。
うちの親も15年だったんで、自分も15年にして、来年完済よ。
あと、修繕積立金が築15年くらいから跳ね上がるから、
管理費の上下には気をつけないとね。
それに例えば40年分の総コストが同程度の条件で賃貸と分譲購入を比較すると、比べ物にならないくらい分譲の方が物件の質が良いわけで。
同じコストで移動の自由の為に壁や天井がペラペラの狭い部屋に住むか、簡単には移動できないリスクはあるけど広くて仕様のグレードも良い部屋に住むか、その選択よ
なんのためのゲイライフなのよ
理不尽なことがあっても言いたいことをひたすら我慢して耐え忍ぶ社畜に相通じるものがあるわね。
性格が社畜的な人はマンション買って、ほぼ一生、一箇所に定住するのもアリかもね。
超一流大学（早稲田大学政治経済学部）卒の私は、理不尽な組織とは徹底的に戦争したい性格だし
自由を犠牲にしてまで何かに我慢して耐え忍ぶ性格ではないので
マンションを買うという選択肢はないわ。
憲法２２条は、居住、移転、職業選択の自由を保障してくれてるけど
マンションを買うことは、事実上、憲法２２条の自由を自ら放棄することを意味するわね。
自由に乗り換えるのよ
ノリカ、エル
しかし、非正規が四割りを占める今の時代にそんなの買えるのは一握り。
大地震のリスクもあるしね。
持ち家は自尊心を満足させるだけの物。
悪いことは言わん、賃貸にしとけ。
非正規だけでなく正社員でも賃貸にしておいた方が無難ですよ。
オンボロ中古マンションですら、管理費、修繕積立金、固定資産税の合計額だけで
一人暮らし賃貸の家賃に匹敵する。
もったいない。
ただ、我々の年金では払えないよねー。
そこをどうするかのバランスは難しいところだわ。
街中生活を捨てられるのか、とか、
まさかそれなりに生きてきたのに年金貰いながらワンルームもなぁ、と思う。
見栄っ張りなんですね。
現金貯蓄いくらあるの？
10年経ったけど、買ってよかったと思ってる。
マンションは残る
よく言われる話しだけど
そもそも求めるものが違うんだから
そこだけ比較しても意味がないわ
誰も借りてくれない物件に朽ち果てる。
それでも半永久的に管理費と修繕積立金と固定資産税だけで５万円は掛かる。
そんなもの手に入れても仕方ない。
しかも生活保護を受けられない、移動の自由が制限される。
このマンション結構お値打ちじゃない？
※urlなぜかNGワードでかき込めなかった
スラム化した築古マンションは資産じゃなく負債よw
超一流大学卒のあたしが、賃貸と購入のどっちが得か計算したらトントンどころか
購入は大損する計算になったわ。
買うデメリットが大き過ぎるのよ。
あら高柳
高リスクのマンションなんて
怖すぎて買えないわ
買う人はよほど金が余ってるか
知能が足りないおバカさんでしょ
逆になぜ「買う」に拘るのかしら？
お金があるなら借りればいいじゃない。
どんなマンションでも新築時なら、大体の間取りが賃貸に出るわよ。購入したり、売却したりするより手続きも簡単じゃない。かく言うアタシも都心の新築タワーに引っ越したばかりなの、賃貸でw飽きたらまた新築に移るわw
匿名で暮らせるのはすごく大事なこと
それができるのが都会の賃貸生活でしょ
マンション買ったら、嫌でも近所付き合いというか
マンション管理で付き合いが発生するし
男連れ込んでたらすぐ噂になるわよ
これがわからないと、そもそと比べようがない。
でも普通のサラリーマンなら買った方がいいわ。ローン終わればあとは管理費だけで暮らせる。特にあたし達は年金出るかすら怪しいんだから住む場所確保してた方が安心。ただ大地震とかの災害リスクはあるけどそんなの起きてマンション倒れるならきっと死んでるわ。
そこそこ他人に自慢できるような物件（４０００万円以上）だと
管理費、修繕積立金、固定資産税だけで毎月５万円超えるよね。
新宿から４０分も電車で離れれば毎月５万円でそこそこの賃貸に住める計算よ。
ローンが終わっても経年劣化していくマンションでは
永久に修繕積立金、管理費、固定資産税の支払いから逃れられない。
ローンの支払いが終わる頃にはオンボロ物件で、
入居者もまばらでスラム化してるでしょうね。
でも、ゲイで戸建て買うってありえないしね
いざという時に動かせる現金を出来るだけ多く持ってた方がいいよ。
現金も怖いし銀行なんて信用ならないわ
どうするの
金かプラチナか！
健康に気を使って、自分のキャリアを磨いて、どんな状況になっても食べていかれるだけのスキルを身につけること。自分への投資が一番確実。
電車で40分もかけて
狂気の沙汰かと思ってしまうけど。
若い子だったらまだ分かるとしても。
アタシは自分へのご褒美のつもりでマンションを購入したけど、損か得かと聞かれたら損だと思うわ。家に特別な思い入れが無いなら賃貸が吉。
あたしは買って満足だわ。でも古いマンションだから老後まで住めないかもしれないからその時どうなるかは不安。
部屋はコンビニの消費期限切れの食品みたいに大量に余ってる。
人口減少で空き部屋は増える一方。
今後も現金（円）の価値は、国内に住む限りにおいては一番リスクが低い資産よ。
不動産は、リスクがあるだけじゃなく、居住、移転、職業選択の自由を制約し
現金と違って経年劣化し、管理費、修繕積立金、固定資産税も掛かってしまう。
ひとつの財産よね
ホモはその可能性が低いから
最初から不利ね
ゲイじゃないのに結婚デ・キ・ナ・イ腐女子さんは、親が死んで噛る脛がなくなったり、制度改革で障害年金やナマポ削を削られたら不利どころか終わりよねw
それはゲイでもノンケでも腐女子でもいっしょでしょ
あら、まともに働いてる腐女子なんて皆無でしょ？w
殆どのゲイはキチンと働いてるし、高所得層のゲイもたくさんいるけど。
いい歳して親の脛かじってたり、偽装精神障害で、ナマポ盗みとってる腐女子がマンション購入云々を語るなんてチャンチャラおかしいのよwww
消費税増税をする前に。
独身税、毎月１万でどう？
いい歳して結婚も出来ないでゴミ部屋に引き篭もってる腐女子を引きずりだして、頑張って働いてるゲイの皆様や、家事や子育てに懸命にとり組んでる女性の方々のストレス発散にサンドバッグにしてやるのが先じゃないかしら？w
これからは、よほど好立地でないと借り手が付かないでしょう？
地方で満室でホクホクだったアパートが、顧客だった工場が移転で
社員が退去して全空室になる話もきくし。
大家家業はリスクが高くて怖い時代よね。
ペット税もいいと思うわ
あと生活必需品じゃない高額商品は
消費税３０％でいいと思うわ
都心なので今のところどの部屋も空室期間ゼロでやれてます。この先もトントンでやれるにしても、利息の支払いが減っていくぶん還付額も減るんですよね。どこが損益分岐点になるのか、売り時が難しいです。
あなた、おいくつかしら？
30台後半です
あら、思ってたより若いのね
高所得なのね
絶対に損はしないと言うレオパレス（本社はゲイのメッカ中野坂上）
と銀行の巧みな営業を受けて
億単位の借金をしてアパートを建築した全国の地主達が
思うように賃貸収入が伸びなくなったため
次々にレオパレスを訴えてるわよ。
私の予想では、用意周到に作られた契約書の内容に基づいて
レオパレス側が勝訴すると予想してるわ。
契約書の内容を読んだわけではないけど、レオパレスはそこまで馬鹿じゃないと思う。
あとコンビニのオーナーも、次々にセブンイレブンを訴えてるけど
こちらの訴訟は、コンビニオーナーの請求が裁判所で認められるケースが多いわね。
今時コンビニのオーナーになろうなんて
よっぽどの低学歴なんでしょうけど。
あら
ハッテン場の経営すらうまくできなくて
ハッテン場のバイトにすら採用されない
高柳ごときが
何言ってるのかしら？
我ながらあまりに税金払いすぎだと思ったので始めてみました
無理して進学なんかするからよw
それだけで生活できるほどの収入でもないし、築年数が経てば空室も出るだろうし、あくまで節税対策です。セミリタイアして本業収入が減る時が売り時と思ってます。
節税って2年目以降もできるんですか？
自分は普通に23区に戸建て買ったけどね。一軒家に一人暮らしよ。
ローン返済もあと10年プラスな感じ。
こっちの人を住まわせて、儲けようって考えてたんだけど、なかなかいい人ご見つからなくてね。
ローン金利や固定資産税含めて毎年数百万を経費として計上できるので、本業で払った税金が100万弱還付されています。
自分は地方に住んでて
都内にもひと部屋借りたいて思ってます。
詳しくお話聞きたいです。
てこんなとこじゃだめか笑
家賃以上に経費があるってどんな物件よ。笑
スーパーの半額商品を必死で買い漁ったり
電車賃を節約するために１０km圏内はチャリで移動するとか
風呂の水道代とガス代を節約するために極力ジムの風呂を活用してる東中野住みのゲイ知ってるw
けど、こういう高級マンションに住んでて貧乏くさい生活してる人結構いるそうよ。
タワマン貧乏っていう造語あるくらいだから。
あら、高柳、乙
アタシはボロアパート住で西友のおつとめ品を買いあさっているわよ。
![【３５年ローン】マンション買ったゲイ第１棟目【社畜街道】 [無断転載禁止]©2ch.net YouTube動画>1本 ->画像>6枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/wz7SJdf.jpg)
![【３５年ローン】マンション買ったゲイ第１棟目【社畜街道】 [無断転載禁止]©2ch.net YouTube動画>1本 ->画像>6枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/tnC180w.jpg)
車にお金をかける人もいれば
服にお金をかける人もいる
自分はそれがマンションだっただけ
住むところが一番妥協できないところで
他はそんなにこだわりがない
住むところに妥協しない、住むところにお金を使う
そういう価値観はわかるけど
それとマンションを買うってのが結びつかないわ
最新の設備のあるマンションを渡り歩く
状況に応じて自由に移住できる
これも十分、住むところに妥協してないでしょ？
いいわね。私は、まだまだ8年目でやっと半分返せそうな感じ。
それでも子持ちとかノンケに比べたらよっぽど早いわ。
そうそう、そこがミソ。副業の不動産経営の収入は家賃のみ。一方で、ローン金利やら固定資産税のほか交際費も経費に計上して、副業を計算上大赤字にする。本業と副業は合算できるので、本業の課税所得が赤字分減るので確定申告で戻ってくるという算段。
でも、繰り上げ返済で減らせる利息の額を考えたら、ATM手数料なんて微々たるものじゃないの？さっさと返済すべきよ
そうよね。目先の手数料に惑わされてるわね、あたし。ただ常に200万くらいは現金ないと緊急事態に対応出来ないわよね。給湯器はそのうち交換だし、排水管が詰まって工事が必要になるかもしれないし、病気で入院するかもしれないし。
あたしマンションのローンはないけど現金は１０００万円持ってる。
現金２００万円だと不安じゃない？
病気や事故で入院したり
鬱病で休職したら
２００万円なんて、あっという間になくなるよね。
１０００万円でも老後のこと考えると全然安心できないんだけど。
じゃあ、いつでも動かせる現金がいくらあれば安心かっていうと
１億の預金があれば、安心できるかもしれない。
ただ１億の預金を持ったら持ったでまだまだ足りない安心できないって感じてしまうかも。
やっぱり投資で増やしたんですか？
以降は月々3万弱の管理費・積立金と1万ほどの固定資産税で済んでいるから、買ってしまって良かったと思ってる。
頭金が2000万円ってこと？
それだけ払える社畜はなかなかいないから参考にならないわよ。
最近は頭金払えないやつでもマンション買えるように
売る側も必死みたいね。
15年間分で金利はいくら支払ったんですか？
繰り上げで7年で完済したんだから、7年分の利息でしょ。もしローン控除適用になってるなら、利息を払うどころか税控除分が利息を上回って差し引きで少しプラスに儲かってる可能性すらあるわね
>最新の設備のあるマンションを渡り歩く
状況に応じて自由に移住できる
これも十分、住むところに妥協してないでしょ？
それも貴女の考え方よね。そうそうそのとおり、って同調して欲しいの？
私にとって唯一無二の場所に新築マンションが建つことになったから迷わず購入したわ。人気駅前だから手離れもわるくないと思うけど、ずっと住むつもり。お気に入りの大型の家具で揃えると引越しも面倒だしね。
立地が全て、私はこういう考え方だけど、同調して欲しいなんて思わないわ。
そうね
あんたの意見なんて
だれも同調しないわ
棺桶じゃないかしら？
海外でも短期間暮らしてみたいし。
だからマンションなんて絶対買わないわ。
６０歳のジジィが中野区の４０００万円で買ったマンションに住み続けても仕方ないしね。
全て現金で買ったのなら問題無し！
自由に人生を楽しめばいいと思うわ。
もし、ローンなら大問題。
支払いは給料から？
何十年も病気せず雇用も確保され
事件事故にも巻き込まれず過ごせる自信があるのね？
ヘテロのように、いざという時に女房が共稼ぎしてもくれず。
ずっと住むつもり？
貴方が老齢化するのと同じくマンションも老朽化するよ。
高齢になって大規模修繕、下手したら建て替えだよ。
持ち出しが数百～千万単位になるかも。
ここを見てる人の反面教師になってるわ。
それはそれで有意義かな。
３５年間バリバリ働き続けるなんて私には無理。
しかもローンを返済し終える頃には経年劣化してオンボロ物件。
そうなったら築１０年程度の賃貸物件に住んでる人の方が上に見えるわ。
築１５年前後のデザイナーズ物件（広さ１DK以上、家賃９万円前後）を渡り歩きたいわ。
http://hissi.org/read.php/gay/20171106/bEc4ODk4VXM.html
8万の家賃なら1年で96万円を大家に払ってるのよ。賃貸はノーリスクだけど他人の持ち物にせっせと金貢いでるけどどこまでいっても自分の物にならないのよ。馬鹿らしいわ。
くだらない理論だわ
同じマンションに縛られるなんて
まっぴらよ
男連れ込めるの？
別に。
せいぜいEVとかで会ったら挨拶する程度だったわよ。
今は転勤で人に貸してるし…
せいぜいコンシェルジュと管理人さんくらいしか話さないわね。
96万を大家に払うっていうけど、その中にはマンションの積立修繕費、管理費、固定資産税も含まれるのよ。これは購入したとしても消えていくお金よ。実際に大家に入る金額はもっと低いわよ。しかも設備が故障したときも修理代は大家もち。
賃貸は、家賃さえ払っておけば、風呂が壊れようが、給湯器、コンロが壊れようが
大家さんが全部負担してくれるし、
借主は固定資産税も、２０年ごとの大規模修繕にかかる数百万円以上の修繕費も負担しなくていいし
建物が古くなったら、簡単に家を捨てて新しい部屋に転居できるんだよ。
どう考えても賃貸の方がお得だわ。
最近、ネットで色んな賃貸物件見てたら住んでみたいお洒落な賃貸物件が沢山あって
賃貸って楽しいなって改めて思ったわ。
生きてる価値ないだろ。高柳とか
売りマンションのチラシの写真見たら、どの物件のエントランスも門構えも似たような造りで
同じ設計図を多少いじって使い回してるような物件ばっかりで、見てて飽きるんだよね。
階層が高ければいいってもんじゃないのよ。
内装とか設備は値段高いだけあって機能性に優れてるのかもしれないけど。
デザイナーズ賃貸物件の中には、本当にもう、ここにしかない唯一無二のような個性的で
お洒落な物件を見かけるけど、そういう賃貸物件に住んでみたいって思うし
賃貸ってすごく夢があるなって思う。
無理して背伸びして高級マンション買うやつって２丁目とかゲイバーが好きで
そういうコミュニティの中で見栄を張りたいやつが買ってそうだよね。
マンション購入できなくて僻んでいるような文面だし。
３５年ローンなんてファミリー層の話でしょ。
一生独身のゲイなら別にワンルームでも構わないし、
自分の身の丈に合ったマンション買えばいいじゃない。
東京でも1000～1500万くらいの価格帯でいくらでもあるわ。
その買うって決めてる理由は何？
賃貸じゃダメなの？
どこの田舎よ。
１０００万円なら私でも現金一括で払えるけど
そんな中途半端な物件買うより賃貸の方がいいわよ。
ローン完済しても、管理費、修繕積立金、固定資産税だけで毎月３～５万円かかるし
さらに２０年後の大規模修繕がクセモノで数百万円～数千万円かかる可能性だってある。
購入するのは主に見栄っ張りな社畜なのよ。
>無理して背伸びして高級マンション買うやつって２丁目とかゲイバーが好きで
これすごくわかる！
世間的に高収入とされる職業の人が賃貸だったりすると、何で買わないの？？そんなに溜め込んでどうすんの？？といじられがち。
築年数がかなり経過した物件の場合、管理組合の一部の役員と管理会社の癒着などで、修繕積立金がてんで足りず修繕打てない、とかのトラブルはゴマンとある。
今、新築のタワーマンション買って喜んでいるお姉様方も、近所付き合いや管理組合は面倒臭いとか言わずに、ヲカマバレバレでもいいから、積極的にかかわるべき。自分の財産なんでしょ。
職にありつけない高柳よ。
必死だな。
スレタイにあるように、まずは買った姉さん達の失敗談から聞こうよ！
買った姉さん、よろしく♪
オススメの路線や地域あるかしら？
デザイナーズ賃貸物件は、家賃ずっと払うのを躊躇するくらい高いと思うけど。
タワーが好きなオカマがゲイバー好きで、そういう場所に承認を求めるって話は正しいとしたら、
デザイナーズ賃貸物件に住む人も同類に思えるけども…。
高柳ばか
大損よね。
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リビングが丸くカーブを描いていたり
多角形のような形になってたり
家具の配置に困る感じのがおおいよね
転居費用がもったいないわ
アタシは民主党政権時代に三菱の新築を買ったんだけど、今や評価額が1000万上昇して
るわ。売れば残債を相殺しても3000万近く手元に残る計算よ。
賃貸ではあり得ない話ね。
絶対損する。
今は不動産も株もバブルよ。
東京オリンピック終わったら１０００万円の評価額上昇分は直ぐに萎むわ。
売るなら今。
買う時期じゃないわ。
口車に乗らないことよ。
家具がニトリ、IKEAばっかりじゃねー
ぜめてソファだけでもカッシーナとかにしないとね
バカね、売ったらどこに住むのよ？
買い替え？他のマンションも値上がりしてるから意味無いわよね。
結局、自分が住む用の家なんて、1軒だけ持ってでも資産とは言わないのよ。
あら、高柳
大丈夫よ。
20年後にあなたのマンションを賃貸に出しても、7、8万の賃料が取れれば御の字ぐらいだわ。
相続人なくして所有者が死亡した不動産も何兆円規模で存在する。
それらはいずれ国庫（国の所有物）となる。
土地も建物も余ってるのよ。
政府がその気になれば、空家、空き地を、無償で国民に提供できるほど不動産が余ってる。
買う必要ないわ。
日本の政治家がそんな人道的な事するわけないじゃない。買う買わないは別で。
下の最強女性によるくすぐりいいです。裸体の女性に挟まれ、くすぐりうけてみたいです。
床暖とか食器洗浄機つきで快適です。
安い賃貸だと設備やエントランスの面で満足できない。
現金預金はいくらありますか？
都心だとそれくらい設備の整った賃貸物件もそこそこありますが、敢えて分譲賃貸に住むメリットってありますか？
食器洗浄機も床暖もいらないな
分譲のメリットって
賃貸よりも防音がしっかりしてることが多いことだけど
これだって買って住んでみないと
実際のところはわからないしね
そんなばくちをはれるような金額じゃないわ
わかる～。
スレタイからして
「買わなくて良かったと思い込むスレ」
にしか見えないけど
マンション買う
→転勤になって、借上社宅を用意してもらえる
→買ったマンションは賃貸に出す
→家賃(個人負担額)激安&ローン勝手にサクサク返済
→戻ってくる頃にはローン完済&引続き貸すか、住むかを選ぶ
が一番おいしいわよね
1億以上はあるけど何か？
正直現金だけなら数百万です
賃貸でもよかったんだけど、
立地、間取り、建具等々がほぼ自分の希望通りだったからです
何を優先するかは人それぞれですもんね。
自分の場合はいずれ分譲を買う前に、実際に住んでみたいてのもありました。
こんなレアケースをドヤ顔で言われてもね。
大体ローンが完済するまで人に貸してまで購入に拘る理由は？借り上げ社宅に住むなら、はなから購入する必要ないじゃない。財テクするにしても不動産なんて最もリスキーだしw
雇用が継続するのか。
会社は倒産しないか。
大病しないか。
介護離職の可能性はどうか等々。
現金一括払いで買えるならいいんだけど。
え？転勤ありのサラリーマンなんて最大派閥よ？
住宅ローン完済できるくらい長期間飛ばされるなんて、辞職勧告じゃないの？w
ここはローンも組めない貧民のスレよｗ
ボーナス・有休ありのサラリーマンなんて、レアケース出しちゃダメ
富裕層の知人と成功している発展場経営者に対してネガキャンばかりしているんだから。
このスレの長文レスはそいつのレスだから相手しちゃだめよ。
現金は融通が利くけど不動産は持ち運べないわ。
貯蓄が数百万円しかないのは危険信号灯ってると思う。
私30くらいの時に数百万しかなくて、
これはダメと思って40までに2000万までは増やしたけど、
オカマはまともにサラリーマンしてるならそこそこなら余裕で貯まると思うから気をつけるべきだと思う。
貯金ばっかってのも悲しいけど、何もないのもねぇ。
戻ってくる頃に完済ってのは、
何十年飛ばされるのよ？って感じだけど、
理想は理想ね。
年利1%せずに借りられるのは住宅ローンの強みだもの。
現金だけではなくて、
土地とか金とかプラチナとかでもリスクを分散したほうがいいと思う
いざとなったら金しかない。
一度きりの人生だから少し背伸びして、お洒落なマンションライフを楽しむのも良い。
質素で地味な住まいだが堅く生きるのも精神の安定にいい。
一番辛いのは選択肢が無いこと。
つまり、経済的に苦しくて食べるだけで精一杯って生活かな。
今の世の中はゲイに限らず生活が苦しい人は多いんじゃないかな？
白石みたいなやつに
ヤッてもらうわ
住宅設備はどんどん進化していくし、買ったらそれまで。絶対自分が譲れない部分を決めてへやさがししたら、買うより選択肢は広いわ。
色んな家をすみかえる事で、何が自分にとって大事かが見えてくる。
満足いくある程度の広さを求めたら都内だと月10万円の家賃。一年で120万円。10年住んだら1200万円。最新式の部屋要らないし色々なとこに住みたいとも思わないあたしは買う方を選んだわ。価値観は人それぞれだから買っても借りてもどっちでもいいんじゃない？
港区、中央区、千代田区、新宿区、渋谷区、品川区以外に住んでて
都内に住んでますて言われてもね
じゃ、世田谷、大田は？
中野、杉並は？
文京、豊島は？
あんた田舎者だね！
実家が世田谷の田舎者です
それが嫌で麻布十番に住んでます
スレ立てた主さすがよ。
馬鹿みたい。麻布十番に住んで満たせるのはお前の虚栄心だけよ。
いえ、赤坂見附、紀尾井町、白金あたりのタワマンじゃないと私の虚栄心は満たせません
住めばいいじゃない。永遠に独りで。
ねえ、世田谷は嫌で何で麻布十番なら良いわけ？
麻布十番の付加価値が分からないわ。
ちゃんと自分にあった街に住みなさい？
座間の９遺体のアパートは家賃２万５０００円だって。
マンションの管理費と固定資産税と修繕積立金の半額で住めるね。
職場がそっちならいいけど。
でもあたしは職場も家も都内じゃなきゃ嫌だわ。
新宿区でも格差ありすぎよ
あえてそれ以上はいわないけど
そろそろ ワンランク上の賃貸物件に引っ越したいと思ってる。
マンションを買うなんてとんでもないわ。
買った日から着々と経年劣化していくマンションのために
３５年居場所を一箇所に釘付けにされるローンなんて地獄だわ。
２０年後にはもっと最新鋭のカッコいい賃貸物件も続々と出てくるだろうし
賃貸物件の市場には未来があって面白いと思う。
賃貸物件は気に入らなければ簡単に捨てて引っ越せる。
この気楽さも最高よ。
そんなに大差ある？賃貸でも分譲でも。
落ち着きないだけよね、あなた。
「虚」栄心ってw
…文不相応という自覚はあるのね
けど南側で陽当たりが良すぎるのもエアコンの電気代掛かるから嫌だわ。
東向きが一番いいと思う。
朝に東から太陽が昇って部屋が明るくなるからね。
西側と北側の部屋は駄目ね。
あら、北側意外といいわよ
明るいし、結構邪魔な建物もないし
（物件の築年数や断熱効果にもよるけど）
西側は確かに最悪
夕方のまぶしさ、蒸し暑さはちょっとね
でも、洗濯物を日にあてて乾かすことができないから
それがマイナスね
中古でも余ってるのはいつも日当たりの悪い物件よ。
部屋で全裸でいたらゴンドラ窓ふきの人に見られたといってたけど
いわいるタワマン住まいかしら？
マツコくらい稼いでたら
憶ションなんて余裕で買えるわね
月々のローン支払いが２０万円で、それを３０年以上続けなくちゃいけない。
豊洲の高層階からの眺望はいいだろうなー
農地として土地をそれなりに持ってた家
いまはウハウハのぼろもうけ地主よ
笑いが止まらないでしょうね
埋め立て地でしょ。土壌と地震のリスクが高すぎるもの。景色はいいだろうけど。
http://chintaibest.com/category/kuchikomi_minatoku/
友達が多い子はいいかもね。あたしは孤独だわ。
老後もゲイのコミュニティに属するメリットないよ。
老人同士でSEXするわけじゃないし。
現に中野区に老人ゲイのコミュニティは存在しない。
中野区で暮らすのも５０歳が限界よ。
それ以上の高齢になったら浅草、上野、東京のマイナーな市区町村、
埼玉、神奈川、千葉に自主的に移住してノンケ社会と関わった方が
見聞も広がって楽しいと思う。
その時に一番大事なことはマンションよりも生き甲斐を持って取り組める仕事をできるかどうかね。
今更ノンケ社会と付き合いなんて面倒だしゲイには無理じゃない？
今の老人が若かった頃に栄えてた街が上野・浅草だっただけよそれ
「今の年齢で35年ローンとか」の「とか」は、「今の年齢で35年ローン」以外の何？
くすぐられて勃起してる 同時にまえから舐めたい
レインボーブリッジに高さがないから、陸側から両方見える所は
芝浦あたりかしら
https://yahoo.jp/hS5AhT
テキトーにこの中から東向きとかを探したらいいんじゃない？
https://sumaity.com/chintai/area_list/list.php?all_count=556&sort1=0&sort2=&select_type=&search_type=a&q=&acity_id%5B%5D=13103000000&zip%5B%5D=1080023&pref_id=13&view_type=3&create_date=&page_count=30
あとはお台場だと両方見えるかしらね
お台場は生活はしにくそうだけどどーなんだろ
それは容易に予想できたっしょ
5000じゃ大した物件買えなくなっちゃったから、今は微妙に行き場を失ってたりするかな。笑
９時５時で残業がないならまだしも、残業もそれなりにしてるなら大変な人生だね。
転職や休職も難しくなって一生マンションのローン支払いのために奴隷のように働かされるのが目に見えてる。
今の日本で奴隷にならないためには住宅レベルを下げるしかないんだよ。
それに外車とか入るとダメだけど。
みんなまあまあケチな生活してるから大丈夫よ。笑
大学時代に一人暮し用マンション、社会人になってからは別のマンションを買ってもらってる人がいた。
そーんな時、床暖房よね。
ゆったりとソファーに座りながら、、
せっかく買ったこのおうち。
頑張って返済しなきゃって思う。
マンションに入れてるのは彼氏と友達だけだわね
セフレはシーツも汚れるし、誰も入れてないわ
毎回コンシェルジュに見られるし
ホテル代くらいあるだろうしさ
広告で「月々○万円で購入可能！」と謳うためのダミーよね？
ホモばればれよね
「またカレシ連れ込んでるわ」と奥様たちに噂されてるわよ
ローンは途中で期間伸ばせないから、リスクに備えて35年にしておいて実際はガンガン繰り上げってパターンが多いと思うわ
自分は30年固定ローンで、
65歳くらいで完済だけど、もちろん、繰り上げ返済でどんどん先行して払ってるか、50代で完済予定。
今は金利が安いからお得よ。
軽自動車一台分の金額でマンション買えるそうよ。
江戸川、隅田川、荒川、中川いろいろ川あるから調べてみてw
そうなのね。
・「借りる当初は「繰り上げ返済前提で」と思ってても、い使っちゃって、
まだ一度も繰り上げ返済してないの～(先に買ったネエさん達)
・ローンを短くするのは「毎月繰り上げ返済するのと同じ」だから、
可能なら短めで（住宅系サイト）
を読んで、とりあえず25年にしたわ。
一度だけ繰り上げ返済して、23年に縮めたけど、
「ま、これで定年までに返済終わるし」
と、二度目の繰り上げになかなか進まないわ…
そこからどれだけ繰り上げ出来るかで。
そんな50代貯金ゼロを例にあげられても…。
貴女どんな文化住宅に住んでるのよw
都心のマンションなんて他人には関心なんてないし、近所住人なんて滅多に顔合わさないわよ。
、一般的なゲイからしても浪費家ですか？
自然が好きなのよね。
それは結構使いすぎかも。。
何に使ってるの？？
自分は食費が無駄に多いかも。
ですよね。。。基本は自炊してるけど、割とこだわって選んじゃうから食材で4万くらい。
年収は1500万あるかな。
来年40だからタワマンを買う予定なんだ。
多分余裕で返済できそう。
社畜とか言ってる奴はマンション購入できない妬みでしょ？
いつもの「買わない」早稲田卒が来たのかと思ったわ。あんたも鼻に付くからリストラされてマンション手放すがいいわ。
どこら辺のエリアですか？これなんかどうでしょう？
感じのいいタワマンだってw
https://www.31sumai.com/mfr/X0724/
一旦浪費癖が付くと、収入が下がってもなかなか倹約出来ないわよ
定年後に地獄を見てしまうわ…今からでも家計を見直すべきね。
そこそこでいいのよ。
アホみたいに節約するのもどうかと。
>>539
とりあえず何に使ったかくらいは把握しないとだめですね。老後のために、月50は貯蓄してるつもりだったんですが。。。積み立てにして使えないようにしようかと考え始めてます。
なまじ平均以上にもらっている人って、浪費している自覚がない事が多いのよ
当たり前のように月々出ていってる費用の見直しが効果あるわよ
住居のレベル落として、余裕のある生活した方がいいのに
見栄っ張りは高級マンション買って、超節約生活してたりするのよね。
高級マンションを買えば残業も厭わず奴隷にように会社に服従して生きることになるわ。
高級マンションと引き換えに魂まで売ることになりかねないわ。
ぼ、ぼくショタだよ
おにいさん
https://twitter.com/takumimaruman
https://twitter.com/machupi_chu
高級マンション買う買わないは別にしてもあなたみたいにお気楽に働けない人の方が多いわよ。いまだに定時に帰ると睨まれるような古い会社も多いわ。あたしも毎日残業だし。
残業は違法。
36協定を結んでいても、全ての残業が許される訳では無い。
高学歴でも高級マンションは買えないわね。
でも、私は、残業したくないから
マンションを買わない人生を選んだわ。
俺は月間130時間位しか働かないぞ。
こいつ、いつも同じことを書いているけど、たぶん社会不適合者で働いていないどころか
まともな会社で働いたことないな。
https://twitter.com/ronaorz
あたしは残業ないけど高級マンション買えたし生活水準も落とさず貯蓄もしてるわ。
周りのゲイたちで高給取りは、むしろ残業せずに効率よく働いてるほうがほとんどね。
たいていマンション買う年代になると、そろそろ管理職になってて、
そもそも残業代が付かないのよ
ゲイで「マンション買おうか」と思い立つ層って、
「稼いでる今」と「定年後」とを冷静に比べるからね
だーかーらー
その雇用が継続される保証が無いのが問題なのよ。
君のように認識が甘いから破綻するんじゃないの。
倒産
合併
併合
転籍
出向
降格
解雇
今は全員が同じ土俵の上に居るわ。
えない
憐れな人ね。考え出したらキリがないわ。
職無しになったら、実際には家賃七万のところでも大変じゃないの？実家がある人はいいだろうけど。
東京で家賃20から30のところって、直ぐに借り手が付くって知ってた？
乗り切るための貯蓄があったり、スキルだったりであって、常に質素倹約では人生つまんなさそうね。
流動性と資産性の良さでは、
例えば流山徒歩15分より、都内の便利なところのマンションよ。
批判は別にいいけど、ある程度楽しく生きる為の代替え案も教えて頂きたいわー。
地震、ご近所トラブルなんかよ
そそ
あと、うつ病とかの精神疾患系。
生きるための思考を停止したらこんな偏狭な考え方になるのね。
リスクを考えて行動する能力に関しては残念ながら全員が同じ土俵ではないのよ。
あ、仮に貴女の考えてることがホントに起こったとしても次の一手は考えているわ。都内高給マンション住まいは生きるパワーをもらえるわよ。
石橋を叩いて渡る慎重な性格で
人生何があるか分からないから生活保護を受ける可能性もあると考えて人生設計してるわ。
マンション持ってたら貯蓄０でも生活保護は受けられないし
マンションのローンを背負ってる重圧があると休職することを決断するのにも
相当な苦悩があるでしょうね。
働きながらの転職活動は相当に疲弊するから、転職も難しくなるしね。
今の時代、心身の不調から休職する人は珍しくないしね。
３５年以上、常に心身共に健康でい続けられる人がどれだけいるかしら？
どこの大学出ようが、とてもどうでもいいんだけど。
もはやコピペよ、これ。
早稲田政経ってやっぱりそんな凄い学歴なの？
凄い高級マンションに住むべきかしら？
そのあと何の仕事してていくら稼いでるかが重要よ。
え？コピペでしょ？いちいち反応してたら恥だわよw
あなたの考え方ならマンションは買わなくていいと思うの。
もし買うとしてもあまり値が下がらなくて手離れのよい、都心3Aエリア。あとは山手線外だったら代官山くらいね。
なにマジレスしてんのよ
ご哀愁様
現役時代に買うなら、転勤になったり飽きたりしたらすぐ貸せる物件が吉ね
難関国家資格の勉強にエネルギー使った方がいいよ。
これが私、早稲田大学政治経済学部卒からのアドバイスです。
運転免許すら持っていないあなたは来年40歳になるみたいだけど、まだ資格取得できていないの？
自己破産する人が急増してるそうよ。
特に高級マンションのローンを抱えた人が鬱病や他の病気、事故などが原因で
会社を休職したり、退職したりすると、一気に資金難に陥って
自己破産への道を勢い良く転がり落ちていくとのこと。
転職先の上司や同僚と合わなかったりして、思うように出世できず収入が伸びなくて
２０年前に借りた住宅ローンが自己破産へと追い詰めてしまったり。
人間は２０年、３０年という長いスパンで考えたら
かなり高い確率で病気や事故によって会社を休職したり、退職することを余儀なくされます。
いま順調に住宅を返済中の人でも、１０年後は返済に行き詰まっている可能性があります。
まずは高級マンションを買ったアナタは自分が破産予備軍だという意識を持つことから始めましょう。
分不相応な35年ローン組んでる輩って、意外といるのね
購入時点での収入って、下がる前提で組まなきゃね
(実施には上がるんだけど、一応念を入れて)
「定年までには昇給にも退職金に頼らずに完済出来る」が一つの目安ね
>>568
確かに。このスレは
「マンション買って順調にローンも返済中or完済」な人が対象で、本来の
話題は「情報交換」なんだから、買わない輩はそもそもスレチなのよね
（買えないとか敢えて買わないとか、そんなのどうでもいいのよ）
「買おうかなーでもここが不安」なコなら「こうするのよ」と言えるけどね
あたしは給料頭打ちだわ。出世出来ないからw
でも身分相応の中古物件だから35年ローン組んだけどもうすぐ完済。
立派よ！素敵！
オキャマにとって堅実に生きる事がどれだけ大変か、身に染みてわかるの…
完済後も固定資産税、管理費、修繕など、必要な維持費はあるから、
引き続き堅実になさってね
猫を見習うよ
いま５０００万円で買ったマンションは東京オリンピック終わってから１０年後は
３０００万円くらいで買える物件かもね。
そして今は人手不足だから人件費を高く払おうというインセンティブが企業側にあるけど
東京オリンピック終わって皆んなが節約して物が売れない不景気になったら
会社が作った物が売れない以上、会社は従業員の給料を上げられない。
高級取りの管理職のポストは、独身者より
子育てが大変なノンケに割り当てようと考えるのが経営者の人としての人情よね。
そもそも独身者なんて身軽過ぎていつ会社を辞めても生きていけると思われて
結婚してる子持ちのノンケの方が会社に対する忠誠心は強いと思う。
あとゲイはやっぱり性格が女だから男社会での出世競争は難しいと思う。
組織の中での出世を目指すより、ゲイは北海道でも沖縄でもアメリカでも生きていけるくらいの専門的スキル、難関国家資格、最低限の語学力（TOEIC９００程度）は
習得しておくべきよね。
なるほどね。
40過ぎたら行方知れずみたいな根なし草の遠吠えなんか気にせずに、
堅実に生きるわ。
http://hissi.org/read.php/gay/20171118/VENrQy9jQ2Q.html
あんなもの横穴式住居だよ。
ありがたがって何千万も出して30年ローンとか
馬鹿じゃねえかと思っちゃう。
お金と社会的信用があるから買うのよ♪
マンション持ってないと
誰に信用されないの？
結婚してるかどうかなら
まだわかるけどね
その人生モデルは既に時代遅れの旧式。
これからは賃貸に住んで、修繕費も固定資産税も全て大家に負担させて現金預金を貯めつつ
専門的スキルアップ、超難関国家資格、最低限の語学力（TOEIC９００程度）を習得できるよう
マンションではなく自分に投資するのが最新の生き方モデルよ。
いつまでも頭の中が高度成長期モデルじゃ駄目よ。
あなた本当に世の中の仕組みを知らないのね？
住宅ローンを組むには社会的信用がないと組めないのよ。それに加えて団信の審査で健康状態に難ありだと審査は落ちるわね。
マンションを買うためには社会的信用（プラス健康な身体）が必要ということよ♪
わかった？
なんだ、そういう意味ね
でも住宅ローンなんて
それなりの勤続年数と年収があれば
誰でも通るわよ
身をわきまえた値段ならね
ホント見すぼらしい部屋だよね。
いい歳してムリだわ。。。
ここはマンションスレだから当然だけど、皆さん凄いわね。
アタシは雇用も不安でいつ解雇されるか分からない。
特に資産があるわけし、実家が裕福でもないワーキングプアーよ。
目標は老後の住まいに首都圏で五百万くらいのマンションを買う事かな。
とは言うものの、現在ですら食うだけ生活なので多分無理。
他の老カマ達も食うや食わずの生活をしている人も少なくないと思うわ。
ここの書き込み読んでると、アタシにとって夢のまた夢の世界です。
老い先短いんだし
遺産を残す子孫もないんだから
気楽にしてなさいよ
腐乱死体になろうが
大切な人たちに看取られようが
逝くのはいっしょよ
>首都圏で五百万くらい
https://www.nomu.com/mansion/ensen_saitama/
埼玉で価格以外の全ての条件をフリーにしても「該当件数０」よ…
無茶苦茶すぎるわ
栃木群馬茨城あたりで駅まで車で20分とかなら何とかなるのかしら
何とかして公営住宅にでも入って
キャッシュを少しでも増やそうとする方がいいと思うけどね。
>会社に忠誠を誓っては時代遅れ
>自己投資すべき
その通りだと思うけど、
入社する時にすでにTOEIC950点で、現在年収900万で、資産のためにも都内に住宅を買ったんだけど。。
賃貸か購入かは個人の価値観でいいんじゃない？
資産価値の下落のリスクを負うのはわかるけど
それ以外のリスク、休業やらは
賃貸だろうが購入だろうがリスクは同等じゃない。
購入してて休業しなきゃいけなくなったら
売ればいいだけ。
転職なんて待遇上がるからするもんで
特にリスクじゃないわよ、普通は。
賃貸を社宅扱いにしてくれる福利厚生あるなら
賃貸の方が得だけど、そうじゃないなら
基本購入の方が経済的には得よ。
今年、８年住んだマンション売ったけど
1200万アップで売却できたわ。
もし、同じ条件のマンション借りてたら
8年間で家賃3000万以上払う必要あったから
購入、売却でかかった諸費用を500万としても
賃貸より3700万以上はお得だったわ。
嘘ばっかりw
ここって、高収入ゲイナリキリ腐マンコの巣窟ね。まあ、本気にしてる人なんていないでしょうけどw
自分の友達もそれで住み替えてた
あなたのイメージする高額所得者の保持資格のイメージなのねw
年収1000万以上にしなかったところがあなたなりのリアルさだったのかしら？w
自分の気に入らない話しは全部嘘って
決めてかかるのねw
8年前の不動産相場と見比べてみなさいよ、
23区内なら軒並み上がってるわ。
あたしは二割位しか上がってないけど
立地のいいところだったら
5割位上がってるところもあるのよ。
ゲイだってそれなりに収入ある人もいるのよ。
世間一般の所得分布とそう変わらないわ。
自分がそうじゃないからって
他人もそうじゃないはずって思い込むのは
楽かもしれないけど虚しいことよ。
長期ローン組むのは今の金利では当然よ。
減税額>金利なんだから。
大抵の人は住宅ローン減税受けられる
10年間は低金利で繰り上げせずに借りておいて
10年経ったら一気に繰り上げするのよ。
あたしは35年で借りたけど
目標は10年後に全額繰り上げ返済だったわ。
本気で35年で返さなきゃならない額なら
借りるのはアホだと思うわ。
ハイハイw
家賃30万オーバーの高収入ゲイなのに、夜中に2ちゃんにセッセと書き込みねぇw
とってもステキな高収入ライフね、エア高収入ライフじゃなきゃいいけどw
アナタの周りの高額所得者って、住宅ローンの組めない人たちなのかもね。
1200万なんて普通だと思うけど。
ただ、それはたまたま上がっただけであって、
一般人が買った物件でそれを最初から狙ってた人はいないと思うけど
その後はどんどん値下がりするわ。
買ったマンションでの値上がりに喜べるのもつかの間の喜びよ。
そう。資産運用の面でも住宅ローン組んで11年目に繰り上げ完済、なら大抵の投信の運用益よりよっぽどリターンあるからね。
お金ある人、キャッシュで全額買える人だってあえて住宅ローン組むのが当たり前
同じ東京２３区内でも、これだけの格差があるのね。
安さは魅力だけど葛飾区、足立区、江戸川区に引っ越す勇気ないわ。
そんなとこに住んだら誰か遊びに来てくれるかしら？
江東区とか江戸川区に住むくらいな
狭くても中野だわ。余生を過ごすおじいちゃんになったなら別かもしれないけど。
全く住みたい地域が思い浮かばないわ。
他に住みたい所が無いのにどうして引っ越し検討してるのよ？
1200万高くで売れたのは羨ましいね。
実は自分の友達にもそういう人いるんだよね。駅直結のマンションで。
悲しい人は相手にしなくていいよ。
どーせ内容が相手を挑発するだけの安っぽい書き込みだから。
ふーん。今は繰り上げ返済はせずに後からってのは、すこし意外かも。。自分は30年ローンでとにかく早く返済って毎年繰り上げしてるけど。
ホントにそうよね、失礼しちゃう！
せっかくアタシたち無職引き篭もり腐女子会が年収1000万越え設定で夜昼問わず書き込めるスレを勃ててエアマンション検討してるっていうのに！空気よんでほしいわよね！感じ悪いよね～
予算一千万円前後だと築27～８年が多いのよ。
どうかしら？
絶対、低学歴でしょ。。。
あたしなんか築35年の買っちゃったわ。あまりに立地が良かったから。将来どうなるか不安だけど建て替えになれば資産価値出るかなって。
なぜダメなの？
8畳一間とかイヤだわ笑
良い悪いはないんだけど、
ある程度の年齢になったら
それなりの物件に住んでいたい
30代で1Kのアパートはキツい
ぜんぜんきつくないわ
用途もないのに広い部屋にすんだところで
掃除が大変になるだけ
動かないで手を伸ばせばすべて届く生活のほうが
快適よ
私もイヤ。
30代はまだしも、40代はきつい。
本人が良いなら良いのよ
自分はインテリア関係の仕事してるのもあって
好きだからこだわりたいんだよね
その代わり車とかは全然興味ない
こういう人とは友達になりたくないわ。ましてや恋人なんて。
思い込みや拘りが強そうで、一緒にいると疲れそう。
スーパーの半額商品を必死に買い漁ったり
電車賃をケチって人に会いに行くのも億劫になったりしたら
高級マンションに住んでても惨めだわ。
現金預金は最低でも５０００万円は預金通帳に入ってるのが理想。
現金預金が１０００万円以下だと病気で休職、退職したり
事故で入院したりした場合のことを考えると精神的に余裕を持てないわ。
月収手取りの2～3割くらいまでかな。
ひとりには広いかなとも思うけど、割とインドア派だし人を呼ぶことも多いので。
家賃１５万でも十分なとこに住めるんだから
家賃１５万円にコストダウンして、今の家賃２０万円との差額５万円で
みんなに美味しいものご馳走してあげたり
グレードの高い海外旅行でもして、もっと有効にお金を使いなよ。
月収90なら25位のとこ住んでもいいよ
通勤時間より睡眠時間を確保したい場合だけだと思うわ。
それ以外の人は、中野区で十分よ。
15万円じゃなくて20万円のところに住むのが差額5万円を有効に使うことになってるのよ。
私も同じくらいの収入、住居費だから分かるけど差額をわざわざ出さなくても5万円くらい余計に出せるわよ。
そんなに余裕あるなら家賃２５万円に住めばいいじゃん。
実際は節約ドケチ生活なんでしょ。
あたしはその差額の５万を
実家に仕送りしてるわ
なんか中野区舐めてない？
都心よ！
都心三区は港区千代田区中央区。
都心五区は港区千代田区中央区渋谷区新宿区。
それ以外は都心ではない。
ちなみに、マンションにおける都心3区は港区・渋谷区・千代田区ね。
コンクリートジャングルは心身の健康に悪いわ～～。
確かに。
（文京区を加えた都心６区という呼び方もあるわね）
…もっとも笹塚とか戸山・落合とかは渋谷区新宿区でも都心という感じはしないけど
中野区は「都区内」「23区内」が正しいわね。
欲しくて買えたら買えばいいじゃない
買えないからって他人を貶める必要もないし
何人かすごい馬鹿いるわよね、ココ
最新の賃貸に住んだ方が買うより良いって言う意見はごもっともだわ。
１０年前に買ったマンションなんて型落ちして普通で平凡すぎてつまらないわ。
築５年以内のデザイナーズ賃貸物件に住んだ方がマンション買うよりカッコいいよ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171121-00000016-sasahi-life
10年落ちの分譲マンションより、設備は確実に進化してるわよね。もちろん、最新のの分譲マンションと比べたら、どこかしらコストダウンされてるんでしょうけど、建築技術も確実に進化してるから、デフォルトが底上げされて普通に住むぶんには充分よね。
そうそう、新築マンション買って嬉しいのは最初だけよ。
買ってから１０年も経てば、最新の賃貸物件と比較して、
古びて見えるし、ローンだけが重く感じて後悔するわよ。
新しい物件は、どんどん次々に市場に供給されていくんだしね。
後で後悔してもやり直しが難し過ぎる購入はやめた方が良いわ。
あと床暖房なんて電気代かかり過ぎるから、たとえ家に床暖房設備があっても
節約家は使わないわ。
いちいちこんな事を書き込む方がバカよ。
アタシは賃貸派だけど、損得の価値観は人それぞれ。賃貸派の人が何を言おうと、自分がいいと思って買ったんだから、受け流せば？
地ぐらいの高いエリア、人気駅前等、唯一無二の場所に建てられるモノを買えば築年数がいくら経過しようと資産価値は維持されるし、それに勝るものはないから。
常に最新の設備に住みたい賃貸派から見たら
築後１０年経ったらオンボロ物件よ。
貴女に持ち家が無いことが全員に分かっちゃったねww
これから色々と勉強すればいいよ。
頑張ってね！
駅1分、南向き、高層階。
ただ金持ちじゃないから築古だけどね。
でも駅1分買ったらもう5分とか10分とかありえない。出かける時も帰って来た時も楽すぎ。
アナタの読解力の無さと視野の狭さが改めて全員に分かっちゃっただけだと思うわ。
あら、立地重視はむしろ賃貸派の人でしょ。
好立地の物件なんて、殆ど分譲されつくしてるし、賃貸の方が圧倒的に選択肢が多いもの。購入にこだわっても、タイミングよく好立地の物件が出るとは限らないしね。
実際は徒歩５分だけど。
駅から数分離れればそれだけ物件安くなるんだし。
安さも重要よ。
是非は問えないわ。
それぞれの利点、欠点を話しましょうよ。
必ず時代遅れになっていくのよ
新築マンションを渡り歩く方がいいわ
人生のライフステージに合わせて柔軟に住まいをアレンジ変更できるのが賃貸の最大の利点よ。
賃貸なら大規模修繕工事の費用を負担しなくていいし明朗会計だわ。
マンションの場合、修繕積立金では、将来の大規模修繕工事の費用が足りなくなった時は、追納しないと大規模修繕工事をできないから大変よ。
居住者がいない部屋があったりすると、現居住者での頭割で負担し合うから
それも将来の予測が不能な点よね。
もうこの視野狭窄は相手にしない方がいいわ。購入派は別に賃貸派を否定していないんだけどね。
>>666
何をもってやり直しがきく、きかないとするかはわからないけど、物件を変えるのが簡単なのは明らかに賃貸よね。これに異論は無いと思うの。あと、賃貸派が理論的に購入のデメリットを述べた時に、買えないやっかみみたいに思考停止する購入派が多いのも事実よね。
そうなのよ。購入派は賃貸派をそこまで否定してないのに、賃貸派はかなりムキになって躍起になって否定するの。不思議ね
不動産の購入はギャンブルだから、否定派が多いのは仕方ないと思うわ。
山手線の駅前に住んでも買手も借り手も直ぐに見つかってない物件、
沢山知ってるわ。
特に今は不動産バブルで値上りはしてるけど、
逆に高いから今買うのは損だと思われてマンションの売れ行きが悪くなってるしね。
うちは大規模修繕で追納なんかなかったわ。小さいマンションだと人が少ないとありえるのかしらね。
結婚したい派と結婚したくない派の違いと似てるわね
マンション買っても売ればいい ＝ 結婚しても離婚できる
賃貸だと好きに引っ越せる ＝ 恋人はいつでも簡単に切り替えられる
募集広告出しても、すぐに買手、借り手は見つからないわよ。
数か月～最悪１年以上も、買手、借り手が見つからないのは普通のことだし。
人が住んでたら内見もできないし、売る時、貸す時は
壁紙とかも綺麗に張り替えなきゃいけないし、大変よ。
だからマンションは購入より賃貸の方が絶対に安全。
固定資産税、管理費は払い続けるのよね
マンコ脳でしょ
住まいへのこだわりは
夫婦では妻側のほうがすざましいわよ
え？アタシ２ヶ月以上借り主が空いた事がなかったわよ？
仲介業者と相談して条件変えてみたら？
（このスレにいるって事は貸そうor売ろうとしてるのよね？）
違うわよ。スレタイ読みなさいな。マンション「買った」ゲイのスレよ。
こっちじゃないの？
■どこに住みたい？■マンション購入検討してる人2 [無断転載禁止]©2ch.net
http://medaka.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1506032597/
…あら、今でも２ｃｈて出るのね。
毎月５万円くらい掛かる。
風呂やシャワー、床暖房が故障したり、水回りの工事をすれば
さらに追加で費用掛かる。
賃貸なら、それらの費用が全く掛からない。
やっぱ自分の住まいを買ってよかった、、。完済するまで頑張らなきゃって思うもの。。
あ、、ビルトイン式の食洗機でお皿が洗い終わったみたい★
対面式キッチンって一見いいんだけど、お客さんに調理場を見られちゃうのが難点なのよね～。
そろそろホムパの準備もしなきゃ。
冬はこたつにみかんよ
猫にはたまらないわ
この人、自分がマンション買う経済力も社会的信用もないから
知人がマンション購入したことに対してネガキャンしているのね。
そういう事言うから、購入派は長期的にものを考える事の出来ない思考停止バカって言われるのよ。悔しかったら、賃貸より購入が良いって証明してみせたら？あなたが家購入してるかしらないけどw
同意よ。
マンション購入しようと思えばいつでも購入できるわ。
けど買ったら、ほぼ一生そこに住む覚悟が必要。
山手線の駅前に購入した物件を売りたい、貸したいと思っても
１年以上も売れない、借り手が見つからないことは珍しいことじゃないのよ。
利便性が高くてリッチが良くても、すぐに売れる、貸せると考えるのは甘いわ。
不動産の賃貸は裁判沙汰も多いから弁護士費用も掛かる可能性高いしね。
売ってもいいし、賃貸にだして別物件を買う選択肢だってある
でも、面倒でしょ
やっぱりノンケの結婚観と一緒で
ひとそれぞれの価値観次第よ
なんてのは単に相場とずれがあるだけよ。
一生住む覚悟は必要ないけど
一生住んでもいいなって思えるほど
気に入った物件を買うべきとは思うわ。
あと、どんなに気に入ってても購入時から
売る時のことも考えておくべきね。
あたしは２つの駅の中間位にあって
どっちの駅も徒歩10分弱かかるけど
新宿に10分、職場に20分、乗り換えなし
駅から少し離れてるから23区内にしては
自然環境よくて静かな物件を買ったけど、
区内でもレベルが高いと有名な小学校と
大学病院がすぐ近くなのもポイントだったの。
物件自体は凄くよくて環境もよくて
住んだ当初は大満足だったわ。
でも8年経って自分がオッサンになるにつれ
冬の雨や雪の中の駅までの通勤や
文教地域でスーパーやお店が近くにないのが
微妙に辛くなってきて売ることにしたの。
売り出し始めて最初の週末に4件内見来たけど
小学生もちの大学病院の勤務医ばっかり。
あっという間に売れてしまったわ。
1200万アップで売ったけど
今から考えるともうちょっと高い値で
様子を見ても良かったかなとも
思わなくもないw
でもやっぱり適正な価格の見極めは重要よ。
カレーとラーメンどっちが美味しいかなんて個人の問題。ラーメン好きが「絶対にラーメンの方が美味しい！」なんて言い張るから平行線になるのよ
前の持ち主がお釜だなんて
その家族は一生呪われるわね
適度に広い公園や自然もあった方が心身の健康にもいいわ。
となると港区、千代田区、中央区は選択肢にないわ。
港や千代田に住む人は高級スーパーで
買い物するのがストレスにならないどころか
ステイタスに感じる人達なのよ、きっと。
あたしはダメね～。
同じものならなるべく安く買わないと
損した気分になっちゃう貧乏性だから。
雨降ってたら駅前で買い物しちゃうけど
晴れてれば自転車で7～8分頑張ってOK行くわ。
OKが一番好きなスーパーよ。
うちの周りはいいスーパーないから食費がかさむわ。マンション買う時って近くにいいスーパーがあるかもチェックすべきだったわ。
あたしも貧乏性で、閉店間際のスーパーの半額商品買ってニンマリしてるわw
エコポイントつけ忘れた店員にはきちんと文句つけるしねw
割り箸もガッツリもらって帰りますw
>>693
あら素直に失敗点を述べて偉いじゃない。
それ1番基本的なことじゃないの。まあ遅いわね。
だからあたしも半額商品に目を血走らせてるわw
あんたの住まい
バレバレよ
あのね、本当の住まいなら
マンション名なんか書けないわよ。
でも空想で楽しめる貴女は素敵ね！
カミングアウトしてるようなものよね
他の人気ランキング上位の町も
なんだがごちゃごちゃしてたり人多くて五月蠅そうで
住むのは嫌ね
住む町と遊びに行く町は
近い方がいいけど別がいいわ
新宿御苑辺りは、家賃も高いしLIFEもサミットも西友もないから
食費もかなり高く付きそう。
しかも、ジムも自分の通いたいジムも新宿にはないし。
そうするという結局、中野区よりも住みやすい地域がないのよね。
中野区が好きってわけでもないし
ゲイが沢山住んでる街も好きじゃないけど
中野区以上の地域がないから中野区に住んでるわ。
中野区より住みやすい街があれば引っ越したいんだけど、候補が思い浮かばなくて。
知らないだけでしょ
ホント、恥知らずね
玄関開けたらカマがいて、石投げたらカマにぶつかる中野区が決して住みやすい地域とは思えないの～
買い物するにもメシ食うにも常にカマの目が気になるのはヤダわ～
都内23区山手線某駅から徒歩10分築
駅前とは言えないどちゃんと売れたわよ。
住んだまま売ったから、もちろん内見も居住中。
あなたのいう事象もあるのは認めるけど、
断定でモノを語るのはやめてほしい。
賃貸だってずっと更新料、共益費とかあるんでしょう？
私は賃貸の時の近くに新築分譲買ったけど頭金貯めて
ローン支払額が賃貸の時以下にしたから、却って
ランニングコストは安くなったけど。
要はやり方よね。
馬鹿ね、その安くなったと勘違いしてる分を先払いしただけの事でしょ？どうして購入派って、数字に弱いのかしら？「家賃なみの支払いでマンションが買える！」みたいな煽り文句にすぐ騙されるタイプw
あなたの言い訳の方が凄い必死感だわよw
あら、言い訳なんてしてないわ。
浪費癖をズバリ指摘されて悔しいのねw
何千万もの借金を背負いこんだ自分の方がよっぽど貧乏な事に気付かないのかしら？w
あなたバカなのね。
マンションを買う人が浪費家って訳じゃない、
マンション買う人にもアホな人もいれば、
堅実な人もいる、それだけよ。
理論詰め？
あなたのレスにどんな理論が？
あなたの主観しか書いてない気がするけど。
あら、言い訳なんてしてないわ。
浪費癖をズバリ指摘されて悔しいのねw
一戸建てならともかく、マンションなんか購入するバカのどこが堅実なのかじっくり伺いたいわw
自己紹介かしら？w
でも買わない。
いつか来るであろう震度7を考えたら、とてもじゃないが買えない。
ここの論議に地震の話が出てこないのが不思議だったわ。
皆さんは都内に大地震に対してどう考えてる？
マンション買う人は、ほとんど衝動買いみたいなもので
地震なんか来ないと思ってるんでしょうね。
目の前に欲しい物があると我慢できずに時制が効かなくなる人がマンション買うんだと思うわ。
１０万円程度の商品ならやり直しがきくけど
３５年の数千万円の借金背負ってまで買うなんてキチガイだわ。
阪神、東北、次は関東来るね。
怖いわ。
まあまあ、お姉さん、そう言ってしまったら身も蓋も無いわ。
ここは冷静にいきましょうよ。
都内に物件を買った人、これから買おうと思ってる人に聞きたいです。
地震も考慮して買いましたか？
自分のマンションは最新耐震基準とかは無意味よ。
インフラは破壊されるし、大規模火災で阿鼻叫喚なんだから。
（※命が助かる事を前提とする)
無意味とかは思わないけど？洪水にこられたら困るけど。
私は阪神を経験してるけど、あの20年前ですら、大和や積水の建物は確か一軒も潰れてないはずよ。
勿論リスクはあるとは言え、考え過ぎもよくないと思うわ…。
命は守らないといけないけどね～。
言えてる。
東日本大震災でもビクともしなかった物件、液状化も起きなかった場所が
一つの選定条件にはなったけどね。
そういえば田舎の方で洪水で家で流されて、一文無しになった人達とか
いるじゃない。ああいう人達って、その後どうなったのかしら。
震災の仮設住宅でさえ、数年で立ち退きなんでしょ。
その前にデカイ額の頭金払ってるから、そんなに安くもないわね。
管理費、修繕積立金、固定資産税、ローンの合計が月額６万円程度だと
かなりショボい物件ね。
もう少し頑張って良い高級な物件買えば良かったのに。
あなたのショボい物件ならますます欲しくないし1Kの賃貸で十分よ。
買うなら徹底的に高級な物件、
買わないなら家賃８万円の賃貸で節約して現金増やした方がいいわ。
賃貸で12万の家賃を取れるマンションが月12万で買えるなんて有り得ないわ。支払総額がいったいいくらになるのよ？もう少し算数をお勉強なさったら？w
購入派vs賃貸派でもないんだし、
まして購入派を否定は他でやって。
すでに買ったアタシは興味ないから。。
一瞬びっくりしたわよwww
どういう点で満足なの？
別にケチなんてつけてないわ。
月12万の家賃を取れる物件を月6万のローンを組んでかったから、賃貸より得したっていうからそんなケースあり得ないって言っただけ。
あたしの場合、住宅ローンの返済額が月20万円、同じ条件の部屋（ワンフロア上の全く同じ間取り）を借りようと思ったら家賃月35万円だわ。
ハイハイw
何かご不満？
いいえ、いいのよw
私も基本はそういうのがよくて、マンション買ったかな。
うちはもう少し安いけど。
見栄っ張りとか色々言われるかもだけど、
1人で生きてるオカマなんだし、誰に迷惑かけてるわけでも無いしいいじゃん、って思う。
少なくとも賃貸で10万のワンルームに住んでた時に比べて、
仕事に対するモチベーションは上がったし、お金・時間の使い方(無駄な残業はしないとか)は改善されたと思う。
そんなに家にこだわるなら、数年ごとに新しい家に移ればいいのに。マンションなんて、設備も内装の流行りも数年ごとに進化するわよw
貴女、売り買いにどれだけコスト掛かるか知らないのね。
ま、ロケーションを選べば7年～10年毎に買い換えるのは悪く無いわ～。
あり得るわよ。あたしは頭金1000万出したし中古だから。別に新築の高級物件だけがマンションじゃないわよ。
知ってるから、購入なんて無駄な事しないだけよw
気に入った人なら、同じマンション内で買い換える人も結構いるのよ。
場所や物件を気にいる人はそこまでするみたい。笑
他のマンションに移るってことは、それだけで気にいるか気に入らないかのリスクもそれなりにはある訳で。
設備も広さもある程度調整できるし。
購入派を否定したい方からしたら、相当遠い世界でしょうが…。
頭金1000出してたら得になってないじゃない、バカなの？っていうか、総額いくらのマンションか書かないと得か損かなんて判断しようがないでしょ、バカなの？w
あなたのしょぼいマンションの遥かに高級なマンションを賃貸でわたり歩く人もいるのよ？w
あなたには別世界でしょうけどwww
借りたら家賃12万くらいのマンションに10年住んだら1200万円。賃貸だと無駄に金払ってるだけで自分のものにならない。10年住んだ後から余裕で特になるわ、バカね。
うん、それは勿論別世界よ。
そこは望んでないわ。
いくらのマンションに住んでいらっしゃるのかしらねー。
あなたに素敵な言葉を送るわねw
「家賃なみのローンで今より広い新築マンションが買えますよw」
私もあなたと全く同じ考え方だわ。一度売却も経験しているけど、入居から売却までの5年間、住宅ローン控除あったし住居費が実質ゼロだったもの。
自分の満足いく物件を購入したら仕事のモチベーションはかなり上がるわよね。
不満がないなら無理に絡んでこなくていいのよ
ごめんなさいね、密航マンコさんなのかしら？って思ってw
晒せる範囲で教えてください。繰り上げせず35年払うとすると月20万×35年で総額8400万になると思うんですが、そのうちの元本と金利ってどれくらいの比率になるんですか？
今は中野区に住んでます。
友人知人が遊びに来やすい地域を希望してます。
マンション購入と彼氏がいるいないって全然関係無いわよね。こんな的外れな事しか思いつかないから、「家賃並みの～」にアッサリ騙されるのよね。購入派って、先を見通す事が出来ないマンコ脳が多いわよね、ゲイの最底辺だわw
どんどん古臭くなりながら、ドンドン積立修繕費が高くなっていくボロマンションを大切にねwww
いきなり一戸建てとマンションの比較？
都内の好立地のマンションなら資産性は問題ないわ。
山手線の駅から五分位なら築30年でも
買い手つくわよ。
逆に都内の隣の家に手が届きそうな狭小地に
ギリギリ建てたペンシル三階一戸建てなんて
手を出すべきではないと思うわ。
郊外ならマンションはやめた方がいいわね。
家主に利益をもたらしてくれているもの。
感謝よ！
物件価格約1億、頭金2000万、借入8000万円（フラット35だから上限）、当初5年間金利優遇だから６年目からは月24万くらいになる予定。
返済シミュレーションをきちんと見なければ細かい数字が言えないけど、繰上げ返済しない場合の総返済額は借入額プラス1500～2000万弱だったと思う。
なんで賃貸の人がデカイ顔して購入者に悪態ほざくわけ？
他にスレ作ってそっちで仲間うちで購入者の悪口言って
勝手に満足すればいいのに。
結局、頭金も用意出来ない、ローンも与信で落ちた嫉妬でしょう？
でなきゃ購入者にこんな悪意のコメントしないはず。
銀行ローンなら大分金利下がるだろうに。
耐震基準関係ないとかいきなりの自分ルールw
東北の大震災で地震そのもので倒れた
新耐震基準のマンションはなかったのよ。
東北大震災の時、免震マンションにいて
全く被害なかったから今のも免震にしたけど
免震マンションに大きな被害がでるようなら
東京中全滅よ。
無理に生き残らなくていいわ。
火災に関しては買うマンションの立地しだい。
うちのマンションは隣のマンションと距離あるし
建物間の延焼の可能性はほぼないし
上下左右の部屋ともボイドなし27cmの
コンクリートだから延焼はないわね。
自室から出火したら諦めるしかないわね。
出た！「キーっ！賃貸派の言ってる事に何一つ反論出来ない！どうせアンタたちローンも組めない貧乏人でしょ！悔しー！」
買って満足してる人、買うぞって決めてる人はこんなスレこないもの。
買いたいのに買えない人が騒いでるわけよ。
あら自己紹介w
何故不経済なのかしら？
あたしが買った部屋は9500万、同じ間取りの
数階下の部屋が42万+管理費で賃貸されてるから
五年間借りたとしたら少なくとも2500万は
家賃として消えてくことになるわ。
売買諸経費500万、五年分固定資産税100万だと
仮定したら五年後に7600万以上で売却出来れば
賃貸より購入の方が得になるわ。
ローンの利息は減税でカバー出来るし。
五年後にならなきゃ賃貸か購入、
どっちが得かは結果はでないけど
オリンピック過ぎて不動産相場下がっても
そこまでは下がらないと踏んでるわ。
リスク取ってるだけで不経済ではないわよ。
ハイハイ、9500万のマンション、凄いわね～www
結局、何故不経済かの理由は説明出来ないのね。
ハイハイ、9500万のマンションから夜中に2ちゃんに書き込み、幸せ一杯そうで羨ましいわぁ～www
さすが9500万マンション住人ねwww
９５００万円って大嘘言ってそう。
ホントにマンション買ってるか怪しいもんだわw
なら言わせて貰うけど。
もっと借りてと言われましたけど。
必要資金以上に利息払うの嫌なんで
断りましたが。
マンション営業担当にも
お客様の年収だともっと広いお部屋でもローン組めますよと
言われました。
ごめんなさいねwww
ハイハイ、「まぼろし」みたいにステキなマンションで末永くお幸せに～www
購入派(買いたいのに買え✖✖派)ってこんな人ばっかりなの？www
ちょっとこのスレ覗いてみたら
思わず書き込んでみただけ。
あんた達ゲイをディする持てないノンケ
みたいね！
訂正
賃貸派〔購入したいのに買えないから賃貸派〕でしょ？
失礼しちゃう！アタシ今、購入したら9500万はくだらないマンションに42万の家賃で暮らしてるわっ！w
5分レスがなければ勝利宣言とは呆れるわw
というか>>781のアホらしい返しに
なんてレスすればいいかわからないけど。
リスクを取りたくないとか
社宅扱いで税務メリットあるとかなら
賃貸がいいっていうのも理由はわかるけど
妄想乙としか言えない
ID:EH7vJQL0は単なるアホね。
ハイハイ、9500万のマンションからコンニチハ～www
別にあなたに幾らのマンション買ったかを
信じてもらう必要もないけど、
あたしは経済合理性の話をしてるのよ。
3500万のマンションを買うなら
借りたときに家賃が幾らになるか、
その家賃と居住予定期間から逆算して
幾らまでの値下がりなら購入が得か
計算して購入か賃貸か判断すればいいだけ。
話の本筋がわかってないのね。
ヤッパリ、9500万のマンションからの書き込みは重みが違うわぁw
何が決め手でマンション買ったの？
9500万のマンションなんて見たことないから
想像もつかないけど、
一度そんなマンションに住んでみたいなあ。
ちょろっとでいいからどんな部屋かとか
教えてもらえないかな？
約一億の部屋がどんな部屋か興味があって。
ダメよ～、そんないぢわる言っちゃw
生暖かく見守らなきゃwww
ID:EH7vJQL0は氏んでいいよ。
悪意じゃなく俺は単純に興味があるだけ。
778さんの一連のレスは理路整然としてて
お前さんの中身のないレスとは全然違うよ。
800ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!
800（･∀･）ｲｲ!!
あたしは基本的に賃貸派なんだけど、機会があれば購入も視野に入れてます。
だから、このスレで自身の体験や実情を書いてくれている姉さん達に感謝してます。
とても参考になるので。
賃貸派にとっても凄く良いスレですよ。
赤裸々な実体験が聞けるんですから。
あたしは真摯に購入派の話が聞きたいので
もし購入に否定的な考えの姉さんが居るなら、別のスレで持論を述べて下さい。
購入派の姉さん方も、これに懲りずお話をお願いします。
それはそれでよくない？
何が悪いのか分からないわー。
あたしは買うとしても１LDKでいいわ
というかベッドの上で飲食してテレビみて読書してPCいじってという生活がいいから
１Kでいいわ
うちの換気扇が弱いのかしら。
あたしは778だけど770姉さんとは別人よ。
たまたま購入金額が近かったのね。
ローン減税を超える利子は払いたくないけど
ローン減税のメリットはなるべく享受したいから
ローンは4200万に抑えたわ。
早ければ五年後に売却するかも知れないから
キャンペーン適用で一番金利が安かった
民間の10年固定金利の35年ローンにしたわ。
前のマンションは冬の天候不良の時
通勤が辛かったから売却したの。
だから今回は駅まで雨に濡れないで
五分以内に行けるってのが一番の決め手ね。
次は都内の5ビッグターミナル駅に
乗り換えなし20分以内で行けること。
あとは最上階の角部屋だから騒音の懸念が
少ないことも大きかったわ。
最上階って言っても同じ高さで
周りにもビルがあるから
そんなに視界が開けてないけど。
今、交通利便性がいい立地だと
一億未満で買えるマンションは
想像もつかないような部屋じゃなくて
ごく普通の部屋なのよ。
照明探しに行くとき参考用にとった
引越直後で片付けてない状態の写真だけど
晒してみるわ。
https://imgur.com/a/zR0gS
購入が賃貸に比べて不経済って言われたから
それは違うんじゃないかしら
って反論したのよ。
それに好立地の物件なら9500万でも
そんなに広い物件は買えないのよ。
立地を重視するとどうしても
それなりの値段になってしまうの。
転売のことを考えたら立地の良くない
安い物件を買うのが一番不経済だと思うわ。
770姉さんです。何だかあたしと勘違いされてるみたいでごめんなさいね。立派なお部屋まで晒されてすごいわ。
>今、交通利便性がいい立地だと
一億未満で買えるマンションは
想像もつかないような部屋じゃなくて
ごく普通の部屋なのよ。
ほんとこれ。
>>797 さん、あたしの部屋はごく普通の部屋よ。ド派手なこともないし、きらびやかなものでもない。専有面積だって住宅ローン控除が受けられるギリギリくらい。
ただ、とても土地代の高い場所にあるから、物件価格のほとんどは立地に払っている感じなのよ。今や都心で1億なんて、ごくごく普通になっちゃったわね。
やだ、素敵じゃない。
確かに隣のビルは近そうだけど
見上げる感じじゃなさそうだし
夜景が素敵になるんじゃないかしら。
これが普通の部屋なんて言われたら
うちの部屋なんて何て言えばいいのよ。
こんな部屋に住んでみたいわ～
でも何で売る予定なのかしら？
普通よりは上な気がする
住宅ローン減税ギリギリって言うと
登記面積で50平米位ってことよね？
その広さで一億弱もするのね。
お高いわね～、とても手がでないわ。
やっぱり高層階なのかしら？
うらやまだわ。
ちょっと前まで5000万新築で買えたマンションが、
中古五年落ちで7000万越えとかだったりしますもんね。
そりゃ、大したマンション買えないっても分かるけど、
結構異常な時代ですよねー。
しかも天井高が高そうじゃないかしら？
やっぱり高級マンションって感じだわ～
お部屋、拝見しました。
家具とかテーブルとかソファーが普通過ぎてセンス悪いですね。
教科書通りの家具の配置もつまらない。
なんの工夫の欠片もないじゃないですか。
あと灰皿みたいなのが写ってますが、もしかして喫煙者ですか？
喫煙やめた方がいいですよ、絶対にモテないから。
正直、こんなありきたりな普通の物件にローンを組んでまで9500万円をリスク投資する意味が分からない。
賃貸のデザイナーズ物件の方が来客者に喜ばれそうな気がします。
この広さにひとりですむのは
落ち着かないわ
あたし四畳半でいいわ
モノも持ってないし
車もカーシェアとかでしょ。
私は人のモノに住むっていう感覚がどうにも落ち着かなかったから(最初に一人暮らししたアパートの大家が横柄だった)、買ったわ。
定期的に壁紙を変えたり、思いついたら棚を付けたりしたかったのもあるし。
チャチい内装のマンションも大分進化するしね。
賃貸マンションは多少高級でも、民度は下がりがちだと思う。
分譲マンションも賃借人が増えるとどうしてもどうでもいい振る舞いの人が増えがちだし(その人がどうとかではなく、自分の物ではないから)
昭和４５年築とめちゃくちゃ古いのに管理費と修繕積立金合わせて毎月４万円だって。
固定資産税も含めると、それだけで1人暮らしの賃貸物件に住めることになるわね。
こんな糞ボロ物件買うやついるのかしら？
あの部屋を普通と言い切れる
センスのいいゴージャスな部屋に住んでるなら
是非見せてほしいわ。
購入派の姉さん達は具体的で
話も論理的だし参考になるけど
賃貸派って結局僻みしか言えないのね。
デザイナーズで変に尖った部屋より
普通の部屋で物が上質の方がよっぽどいいわ。
でもあたしもあの広さで一人だと
持て余しちゃいそうだわ。
お掃除も大変そうだしw
我ながら貧乏がしみついてるのねw
こんなの本気にしてるの？嘘に決まってるじゃない。あんな画像どこでも拾ってこれるしね。バカな人達。
その広ささでそのお値段だと港区3Aか
目黒、恵比寿の駅至近とかの物件かしら？
あたし、その辺りは憧れるけど、
お安いスーパーないのがネックで
結局、検討候補には入らないのよね～
夜景はそれなりに綺麗だけど
やっぱり隣のビルは近いわw
5年位仕事頑張ってお金貯めたら家も売って
沖縄あたりの暖かいところに移住したいのよ。
パートタイムで雇ってくれる事務所を探すか
自分の事務所開いてほどほどに仕事しながら
半農半士業って感じでセミリタイアしたいの。
40過ぎたら仕事に追われずゆっくり暮らしたいわ。
センスがないのはそうかも知れないわ。
正確に言えば家具の見た目にあまり興味ないわ。
大事なのは座り心地よ。
有明の大塚家具で多分全ての展示してある
三人掛けのソファーに座って
一番気に入った座り心地のソファーと
それに合いそうなダイニングチェアのうち
座り心地良かったものを自分で選んだけど
他の家具はそれに合いそうなものを
店員に選んで貰ったから無難なものを
選んでくれたんだと思うわ。
おかげで来客には好評よ。
見た目に凝って座り心地悪い家具なんて
アホらしいとしか思わないわ。
部屋も同じく無難な間取りが一番居心地いいわ。
後、あたしは喫煙なんてしないし
置いてあるのはガラスのオブジェよ。
あたしは人を呼ぶことも結構あるから
どうしても大型家具が必要で
ある程度の広さが欲しいのよ。
部屋に物を沢山出して置くのも嫌いだから
収納も大きめでないと困るし。
それに掃除があんまり好きじゃないあたしには
床に物を置かなくてすめば、掃除は
ルンバとブラーヴァがほとんどしてくれるし
ある程度広い方が楽に生活出来るの。
それくらい古いとネットでも
8～10%の利回り欲しいわ。
物件みてないからわからないけど
それなりに広くて家賃取れる物件なんじゃない？
もうちょっと現実的なお値段のマンションや平均的給料のサラリーマンの購入者の書き込みがあれば参考になるんだけどね。
人が来てくれるうちはいいけど
誰も寄り付かなくなったら
心も体も凍えるわね
そのときはこたつ購入を薦めるわ
そうなると、中野区の某所で1850万円の中古マンションてのが
凄く現実的だよね。
平米数や駅距離が分からないけど、私が買えるのは
正にそんな感じの物件だと思ってます。
都内って古くても駅から遠くても値段が高い！
そんなもの邪道よ
こたつが一番よ
検索したら沼袋7分で51平米だから割と広いわ、リノベーションしてて中は綺麗だし。ただやはり古さがね。あと何年住めるかが問題。
本当だ！
思ったより綺麗ね。
近くにスーパーも有りの、更にハッテン公園が二つww
けど、間も無く築50年で土地は借地権だね。
確かにあと何年住めるかは微妙。
１８５０万円程度のマンションでローン支払いが終わっても
管理費、修繕積立金、固定資産税を永遠に毎月合計５万円払い続けなきゃいけないし
風呂やシャワーや水回りのトラブルがあったらさらに追加で自己負担しなきゃいけない。
さらに地震で壊れるリスクもあるし、容易に住み替えができない。
これじゃ保険料払うつもりで賃貸の方がいいって人も大勢いるのは当然よね。
賃貸の場合、それらすべてが家賃に含まれているのだけど、理解してるのよね？
さらに家主の利益もあるのよ？
分譲も売り主が一定の利幅を設定するわけだから同じじゃない？
ある程度未来が見通せるようになった、もしくは固定したいなら購入でもいいと思うけど、資産的にシビアなら意見は分かれるよね。
んまあそれはおいといて。購入派でパートナーと住んでる人は頭金や月々の支払いはどうしてるか経験談が聞きたい！
郊外って言っても大宮、町田、千葉あたりなら
家賃５万円で１DKに住めるでしょ。
５万円っていったら、マンション買った場合の管理費、修繕積立金、固定資産税の月々の支払額程度よ。
彼氏ができたら２人で家賃１５万円に住むことも可能だし
別れたら家賃7万円に住み替えもできる。
お互いの住んでる場所が遠くても賃貸なら簡単に引っ越せる。
柔軟性があるのは賃貸だよね。
そうなんだけど、同じ広さ、同じ設備ランクで支払い金額も同じならわかるけど、そうではないので逆に賃貸が割高って事よね？
ちなみにウチは私が買って、月々は大体半分ずつ出してるわ。
土日にも汗水流して働いてくれている、サービス系の方なのかしら。
頭が下がるわね。
賃貸派の人が見に来て何が楽しいんだろw
高層階ではないのよ。あたし過去の経験からタワーマンションで生活するのがあわなくて、今は低層マンションに住んでるの。
階数にはこだわりないんだけど、角部屋であることと、とにかく緑が見える部屋にこだわってる。
都心は手入れの行き届いた緑がのぞめるのも良いと思うし。
>>820
ご指摘のエリア内に住んでるわ。
確かにお安いスーパー限定だと辛いけど、あたしは海外のスーパー好きだからそんな雰囲気を楽しむ代として値段を気にしないようにしてるの。
賃貸だと建物は含まない持ち物？だけの保険よね
購入だと、そうはいかないんでしょ？
まあまあペラペラよ。大した金額では無い。
戸建だと地震含めてガッツリ掛けないと怖いけど。
物件に高きを望むわけではないのだが、変な隣人が居たら(来たら)絶えられないわ。
オーナーなら逃げ出すわけにもいかないでしょう？
購入派で、ご近所トラブルに悩んでる姉さんいますか？
自責の火災で他の部屋を全焼させたりした場合も保証してくれる保険だと
お高いでしょ？
40過ぎて寒さがより堪える頃には
きっと沖縄に移住してるから
こたつは要らないわ。
仕事関係のしがらみなくなったら
付き合いも減るだろうから
来客も減るわね、楽になるわ。
沖縄は素敵だけど、雨多過ぎじゃない？
晴天日がもっと多ければ世界的なリゾートにもなれただろうに、残念な町な感じがしてるけど。
そこそこするだろうけど、
今のマンションでそんなの入ってる人いるのかしら。
基本的には責任外でしょ。
そんなことあるの？
他人のせいで自宅が全焼して
相手に損害賠償を請求しないの？
請求されて５０００万を相手に自腹で払えるの？
あの辺りの低層住居地域は静かで素敵よね。
優雅な生活を満喫してるみたいで
うらやましいわ。
青山に住んでも紀ノ国屋で買い物するのが
ストレスになって千駄ヶ谷まで自転車で
買い物しに行ってたあたしには無理だろうけど。
重過失がなければ他の部屋に延焼させても
損害賠償は追わないのよ。
○負わない
だったわ。
じゃあ
自分で加入してる保険内容がしょぼかったら
他人のせいで５０００万がパーになることもあるのね
>他人のせいで自宅が全焼して
どんな物件を想定しているのかしら？オンボロの戸建て？
今の新築マンションなら他人の住戸を全焼させるようなヤワな造りになってないわよ。半年に一回点検のある火災報知器があったり、スプリンクラーがあったり、難燃不燃材料でつくられているから。
だからか火災保険料もすごく安く設定されてるわね。
賃貸も建物に対する保険に入るべきよ。
URは任意だけど民間だと火災保険加入が
入居の条件になってることが多いわ。
自分が失火した場合、ご近所さんには
損害賠償を負わないけど、
大家に対しては損害賠償責任があるから
もし保険に入ってなくて火事出したら
自腹で大家に賠償しなくちゃいけないのよ。
購入して住宅ローン組んでも火災保険は
必須じゃないことが多いけど
もし火災になってもローンを免責されないから
ほとんどの人が保険加入してるわね。
隣からの貰い火災でも隣からは
なんの補償も受けられないから
自分で入るしかないのよ。
マンションの場合、延焼で丸焼けになる
ってのはほとんどないけど、
隣の失火の消火活動で水浸しになっても
隣には損害賠償請求出来ないのよ。
一戸建てで丸焼けになっても同じく
損害賠償請求は出来ないのよ。
そんなことないわよ
賃貸の場合、大家が建物の火災保険入ってるから
店子には請求しないわよ
その分も込みの家賃よ
その代わり家財の火災保険は入りなさいという
決まりを設けてるのよ
あたしが言ったのは民法上の責任の話なのよ。
大家が建物全体を所有していて
建物全部をまとめて保険に入ってるから
店子は入らなくていいって場合もあるけど
それは個別の契約によるの。
あなたが借りた物件は大家が保険に入ってたけど
大家が保険に入るのは義務じゃないし
保険に入ってなければ店子に請求してくるわ。
あら
民法上の責任を言い出したら
保険に入ってるかどうかは関係なく
他人の責任による火事なら
訴えることはできるでしょ
なに祐天寺
火事の場合は違うの。
民法上、単なる過失による失火は
近隣への損害賠償責任を免除されてるの。
重過失の場合は免除されないけど。
火災によって住戸に損害を与えた場合、退去時の原状回復義務はどうするつもり？原状回復できなければ損害賠償責任が発生するわよ？
だから火災保険の特約としてそれを補うものがあるの。
私は戸建だったし、周りに後ろ指刺されるのは嫌だから延焼保障も入ったけど。
マンションなら入らないと思う。誰が住んでるかも分かんないし。
てか、今時のマンションで延焼するってよっぽどよ。
木造戸建ですら材料よくなってるから、全焼まで行こうと思うと相当燃やさないといけないみたいよw
それは怖い。
隣に星島貴徳や白石隆浩のような鬼畜が住んでるかもしれないのよ
そんなリスク、墜落が怖いから飛行機乗らないって言ってるようなものじゃない？
リクス管理は大事よ
アタシは免許もってるけど
人殺しになりたくないから
運転しないわ
何人か民法、民法言ってるけど
失火責任法のことを言ってるんだよね？
追い炊きついてない物件も多いわよね
独り暮らしだから追い炊きなくても平気よね
まさか昨晩の残り湯を追い炊きして入るなんて
貧乏くさいこと、してないわよね？
当然オール電化なのよね？
東京電力と契約してんのかしら？
それとも別会社にノリカえた？
あなた、それ「民法上」じゃないわよ。
法律用語の使い方間違ってる。
早稲田大学政治経済学部卒のあたくしが以下の通り解説して差し上げるわね。
民法上は、民法709条により、過失による失火でも、失火者は損害賠償責任を負うのよ。
だけど、失火責任法という特別法が
「民法第709条の規定は、失火の場合には、適用しない。ただし、失火者に重大な過失があったときは、この限りでない。」
と規定してるから
過失によって失火の場合、民事上、失火者は損害賠償責任を負わないとなってるの。
損害賠償責任を負わないのは「民法上」ではなくて「民事上」又は
「失火責任法上」と表記するのが正しいのよ。
この程度の法律知識もなくてマンション買うようなアホは将来破産するわよ。
>>870
そのとおりだわ、ご指摘ありがとう。
試験科目として民法って括りの中で覚えたから
民法上って言ってしまったけど、法律上
って言っておくべきだったわね。
試験科目的には得意科目だったのに、、、
10年以上たつとすっかり忘れるものね。
まあ、法律効果の中身さえ解ってれば
マンション購入に対する知識としては
必要十分だと思うけどね。
あたしはIH調理器嫌いだから
オール電化物件は避けて探したわ。
IHもわりと細かく調整できるけど
やっぱりガスで料理したいのよね、気分的に。
だから床暖房も東京ガスの床暖房よ。
ホットプレートとしてはIHは便利ね。
電磁波の影響はどこまで本当かは
わからないけど短時間しか使わないし
そこまで健康をきにかけてる訳じゃないから
普通に使ってるわ。
>>869
できれば別と契約したいわね
ところで、豊洲マンション購入した方はいないのかしら？
そう、あの悪名高い豊洲よ
ただ道を歩いているだけでも気持ちが落ち着くというか、その辺りの雰囲気が自分には合ってたみたい。好きなエリアは人それぞれだと思うけど、住宅ローンを返済していくには多少高額でも自分の納得のいく物件を買わなくちゃと思った。
千駄ヶ谷はオーケーストアかしら？青山に住んでたのなら外苑前のヴィルマルシェはわりとお値ごろで良いと思うんだけど。
東京オリンピック後は不景気が来るから
給料は頭打ち、ローンの返済も計画通りには進まなくなるリスクあるよね。
会社内の部下や上司が入れ替わっても一気に社内での風向きが変わるしね。
いつ底辺に転落してもおかしくない時代よ。
ハッテン場勤務の職歴しかなくて
ナマポ生活送ってるやつが
何を言ってんの？
ローンの返済なんて家賃とほぼ同じくらいで計画する事が多いんだから、変わらないわよ。
いや、あんたの考えは短絡的で甘過ぎる。
月々７万円程度の支払いで住むチープな安マンションなら買っても無意味だしね。
ここでの話は４０００万円以上のマンションをローンで買ったことが前提。
4000万円のマンションを３５年ローンで買った場合、
ローン、管理費、修繕積立金、固定資産税を月々１５万円ペースで払い続けることになる。
しかも購入の場合、専有部分の設備が故障した場合、
これら以外にも自己負担で修繕工事費を負担しなくちゃいけない。
床暖房設備なんて電気代がかさむし、故障しやすいし、もってのほか。
休職したり、賃金が年収６００万円を下回ることになった場合、
月々１５万円の支払いを継続するのはかなり厳しい。
住居費だけで月々１５万円も支払わないといけないケースだと
現金預金が２０００万円はないと、病気や事故で休職した場合に
ローン滞納する危険性も高い。
賃貸の場合、収入が減ったり、休職する場合、
より家賃の安い部屋に簡単に住み替えることができるし
最悪、生活保護も受けられるから
賃金が上がりにくい（むしろ下がるリスクの大きい）時代に柔軟に対応できる。
あなた一番大事な住宅ローン控除が考慮されてないわよ？これを10年で400万円受けられるから現金購入できる場合でも、あえてローン組むくらいなのに。
それと、今時4000万円でマンション買えないから無意味な計算。
それと、あなたが指摘されているように現金預金を手元に置いておくために住宅ローンを組むの。今の超低金利のときにこそよ。
床暖が電気だと思ってるの…？
そもそもシミュレーションいろいろ間違ってると思うけど、まぁ買えない理由が欲しいのよね。
いざという時、住む家もない、なんてことにならないように頑張りましょうね。
下手な本を買って読むよりよっぽど勉強になるわ。
私らゲイは女房子供という頼れる相手なしの老後だから
住まいって大切だと思うのよ。
賃貸、持ち家に関わらず、このスレは参考になる。
あたし、皆さんにお礼を言うわ。「ありがとうございます」
床暖にはいろんな方式があるのご存知？
（分譲を賃貸で借りてます）
お湯を流すタイプで
新築で住んで12年目で１度故障して修理しました。
あると便利ですよ！
床暖房、ビルトインのエアコン、食洗機、等が勝手についてますよ。
それって、床暖房の付いていないグレードの分譲マンションを販売する不動産屋が、客に反対処理で使うトーク内容ね。
床暖房が付いていたところで使わなきゃいいだけのことだから（実際ウチにも付いているけど使っていない）、売却時に売れにくいということは決してないと思うわ。不動産屋も低グレードのマンションを売る時はあの手この手で騙してくるわよ。
オリンピックが終わる頃にはマンションの値段も下がってくるから、今は住み替え時じゃないわね。もちろんその頃には自分のマンションも値下がりするから同じことかもしれないけど。
売るなら今の方がいいんでしょ？かと言って引越しできる手頃な物件がないからどうにもならないわ。
だから、自分の住む家は資産にならないのよ。
売ったらどこに住む？また別のマンションを買わなきゃならない。資産と呼べるのは2件以上不動産を所有してる場合よね。
あと賃貸物件で一人暮らしする場合、家賃は７万円以内に抑えた方がいいよ。
場所と物件をしっかり選べば家賃７万円でも、ワンルームよりやや広い物件に住める。
家賃に注ぎ込むより現金預金を増やすことが大事。
広い部屋に住んでるかどうかだけが、その人のステータスだと考えるのは単細胞だけ。
その人の価値は、現金預金をいくら持ってるか、一流大学を出てるか、将来性はあるかなど
総合的に評価しなくちゃ駄目よ。
頭悪い奴ほど不動産屋の口車に乗せられて無理なローン組んでマンション買って見栄を張るんだよ。
何平米よ。
いやよ、そんな犬小屋みたいなところ。
リスクと現実のバランスがとれないと幸せになれないって、よく分かったわ。
同意だわ。
リスク無しには得られないものもあるもんね。
オカマは1人だもの。守るのは自分だけでいいんだし、ある程度後悔無くいきたいな、と思う。
そうなのよ。
まともな思考の方がいて嬉しいわ。
もっと前向きにいろんな事をお話しできるスレにしましょ。
人生を楽しむために！
浪費家の常套句よね、「自分にご褒美」とか.「今が一番大事」とか。数千万の借金を舐めちゃダメ。赤信号はみんなで渡っても怖いのよ。
リタイア時の目標資産(現金とか保険とか)っていくらくらいですか？
つましく暮らすとしても、最低7000万は必要ね。まあ、退職金や年金も合わせたとして。
それはマンションのローンを払い終わっての金額？
ありえないわ
少な過ぎるかしら？
マンションのローンは払い終えても、積立修繕費、管理費、固定資産税は払い続けなければならないし、それだけでも最低、月5万前後はかかるものね。それに加えてキッチンやバスルームなんかの設備の寿命も15年前後だから、その交換にも数百万は準備しとかなきゃならないし。
お金がいくらあっても足りないわね。
だって２０００万円程度の築４５年のオンボロ中古マンションですら
ローン以外に、管理費、修繕積立金、固定資産税の支払いに毎月５万円かかるのよ。
支払はそれだけでは済まないわ。
１５年に一回は風呂やシャワーの大規模修繕をしてリフォームして数百万円の出費
エアコン、コンロ、床暖房が故障しても追加で自己負担額が発生する。
あと東北大震災前に建築された建物は、内部に地震の圧力が掛かったために
外観からは判別できない建物の歪みが生じてる物件が多数あるから
中古マンション買うなら東北大震災の後に建築された建物を買うべき。
1人で自分を支えるのって大変なのよ。家族持ちは確かに大変だけど、その分いざという時は支え合えるの。1人だといざという時立往生するわよ。だから、よりリスクを見越した人生を歩まなきゃならないの。
>私らゲイは女房子供という頼れる相手なしの老後だから 住まいって大切だと思うのよ。
頼る人がいないなら、大事なのはお金と、状況に応じて動ける選択肢が多さよ。
生きてるんだからコストかかるの当然じゃない。
貧乏人てみんなそうなの？
画鋲もさせないとかふざけないで。
しかも大家とか言って大抵クセもんのジジババだし。
礼金てなによ。家賃と別に払うのが意味わかんない。
敷金てなによ。返ってもこないんだから、礼金と同じようなもんじゃない。
オーナーが変わって建物名が変わりましたぁ？ふざけないで。色んな登録変更するのに、時間もコストもかかるじゃない。
壁は薄いし。足音はうるさいし。なんで単身者用のマンションから赤ん坊の泣き声が響き渡るのよ！
金払えばこの辺から解放されるんだから、そら払うわよ。
そんな酷い所しかかりれなかったの？きちんと探せばちゃんとした部屋はたくさんあるわよ。敷金や礼金なんて狭い視野で見ないで、トータルコストでみなきゃ。賃貸専用マンションが嫌なら分譲賃貸もあるし。
私はローン支払い後で
5000万(退職金と貯金)位しか無理かな、って思ってるけど、
家も買ってないのに7000万て少なくない？
嘘じゃないわよ、借りたら12万以上するマンションにあたしローンと管理費込みで6万で住んでるもの。確かに何かの修理に備えて貯蓄は必要だけど。
その分頭金入れてるでしょ、バカなの？w
ボロボロの築古マンションと5000万じゃ、心許ないというかヤバくない？修繕費もドンドン高くなるし、建て替え問題がでたらどうするつもり？野垂れ死ぬわよwww
7000万で家なしより大分マシよwww
建替問題はこれからどうなるかよね。
その前に売ってもいいし。
今の築30年ってそこまでボロボロじゃないわよ。そこそこのグレードなら。
補強しながら住み続ける時代になっていくと思うわ。
それにしても、家なしで7000万はしょぼいわね。
建て替え前の築古マンションなんて、買いてがつかないか、二足三文よねw
30年後を見てきたかのような物言いねw
築30年越えのマンションで老後を迎えるなんて、ぞっとするわwww
それから空家と空き地も多過ぎて社会問題になってるわ。
家も土地も実はかなり余っててバナナの叩き売りみたいにセールを始めたらいいくらいよ。
こんなに空き部屋、空き地の多い国で、住む場所に困るはずないわ。
私プレハブも風情があっていいと思うくらいだから将来は２階建のプレハブ暮らしでも満足よ。
高級マンションのローンに何十年も縛られるなんてアホらしい。
ねえ、あなた、例えば広尾ガーデンヒルズって知ってる？築30年超えるけど、未だに高額な賃料で賃貸に出されたり、当時の購入価格を大幅に上回る取引額で売買されているの。
あなたの頭の中では、それこそオンボロのアパートしか思いつかないんだろうから仕方ないけど、きちんと都心にあって間違いのない物件を選ぶと、そんな自分の無知を晒すような恥ずかしいセリフ言えないわよ。
あ、それと都心の建て替え前の築古マンションを手に入れられたらものすごくラッキーね。地権者の立場で等価交換で新築マンションの一戸が手に入るんだから、それはものすごい人生のジャンプアップを経験することになるわ。
建て替え費用出さなくても住むならラッキーだけどね。多少は必要になるんじゃないかしら。
だから狙うのは都心の再開発案件になるような築古ね。立地のいい物件なら築古はホントに財産。
マンション管理規約に基づく管理組合の承認（一般的には居住者の４分の３以上の賛成）が必要よ。
そして、建て替え費用は、居住者が積み立てた修繕積立金が充当され、
不足額は、居住者が、割り勘で追加負担する必要が出てくるわ。
マンション敷地の所有者が建て替え費用を負担してくれるわけじゃないわよ。
それぞれ納得ずくの良い住まいで宜しいじゃないですか。
お互いの批判じゃなくて、良い点や悪い点、心配な点などを
質問し、答えやアドバイスを貰えば如何？
極端すぎて議論出来ないのよね
家賃7万のところに住んで節約しろ、って話を永遠にされても困る訳よね。。。
そっくりそのままお返ししたいわね。
億ションに近いマンションを購入して定年までにローン返済終わって、1億に近い老後資金を貯めれる人なんて、全体の何%いると思ってるの？そんだけ金あるなら購入なり賃貸なりすきにすれば？の世界よね。まあ、殆ど購入派を語る貧乏人のホラだとは思ってるけどw
やっぱり話が具体的で参考になるのよね。
賃貸派はリストラ、休職に備えて貯金とか
極端な仮定の話をして購入派を貶すだけ
酸っぱい葡萄としか思えないのよね。
リストラなんて再就職出来るスキルあればいいし
休職なら物件売ればいいだけなのに。
フラットで知的な賃貸派は居ないのかしら？
ね？
キチガイ賃貸派は自分の気に入らない話を
ホラだと思い込む精神的勝利なのよね。
そんな超好立地の高級マンションのケース持ち出してきてそれが普通みたいにされてもね。現在築30年の築古マンション全体の何割がそれだけの価値を保ってるのよ。購入派ってバカばっかりねw
本当にバカね。
1億円のマンションに9千万の頭金入れれば安いローンは1000万で済むわよね。要はトータルいくら払うかでしょ？損得はトータルで見ないとわからないじゃない。バカな人ねw
気に入らない話じゃなくて、そんなレアケースを標準みたいに話されてもって事。バカねw
スレッド立てた人、頭いいんでしょうねw
煽りが上手いわw
スレタイ通り買った人、つまり購入派だけに限定しましょう！
購入or賃貸のスレではないのに、なぜ賃貸派は声高に購入を否定してるのよ。
賃貸派がどうのこうの言わないで欲しい。
あたしは将来的にマンションを買いたいの。
だから、ここで購入した人の話を聞くのが楽しみだし参考にしたいの。
賃貸肯定派は別のスレに行って下さい。
ここは購入者と購入希望者のスレ。
失礼だけど、何千万もする買い物で2ちゃんを参考にされるのはどうかと‥w
ちゃんとしたお知り合いとか、いらっしゃらないのかしらw
絶対に仕事にあぶれない自信がおありなら、むしろ賃貸を渡り歩くのが吉かとw
マンションは売るのにも労力がかかるし、いくらで売れるかはその時の景気に大きく依存するからわからないわよw
もうちょっと長期的な視線で物事を考えられないものかしら？w
私は北海道から沖縄、海外にも住む可能性あるから買わないわ。
賃貸スレでも建てて1人でいきまいてればいいのに。買わないならここに来る必要全くないんだけど。
ごめんなさい…
だって、マンションなんて絶対に買えない貧乏な人たちが、「アタシ、9千万のマンション買ったわ！オホホ」とか、「老後資金は7千万じゃ心許ないわね、オホホ」なんてなりきってるのをみると、ついおちょくりたくたくなっちゃうのwww
あら、あたしが言ったのはあなたじゃないわ。確かに7000万あるわ～とかウザかったわ。本当か嘘かは分からないけとわあたしはもっと普通の人と話たいのよね。
ここまで妬む人がいるなら、
マンション買ってる人らは付き合う人を考えないと、
しんどいだろうな、と思うわ。
マンションなんかをローンで買っちゃうような人って、「アタシ、頭の弱いマンコ脳なの」って首から札をさげてるようなものよねw付き合うの考えちゃうわw
やっぱお前、頭おかしいな。ローンで買うに決まってんだろうが。
>>884
気が済んだ？
バカモグラ叩き大好きなのw
ホントね。
買えもしないマンションを買ったみたいに振る舞ったり、金持ちでもないのに金持ちの振りしてみたり。虚しくならないのかしら？www
ちゃんとって？これだけの保守管理をしてくれる賃貸なんてあるの？
敷金や礼金が視野が狭いって、冗談よね？
賃貸派が二言目にはメリットとしてあげてくる、借り換えごとにかかるのよ？
毎回金をドブに捨てるような真似するなんて、正気？
でたw分譲賃貸w
転勤族、自営業でもなけりゃ、それこそ無駄金じゃないのw
つーか、うっかり釣られて反論しちゃうけど、こんな下品な言葉遣いで他人の選択をバカだのなんだの言うなんて、まともじゃないわよね。
とっととNGしてまともな会話できる人たちとだけ会話するわ。
下品な言葉遣いってこういうの？w
0958 禁断の名無しさん 2017/11/28 21:20:58
>>957
やっぱお前、頭おかしいな。ローンで買うに決まってんだろうが。
オリンピック後、相場が大崩したら
リスク回避の保険料だったってことになる。
将来にならなきゃわからないわね。
長期ローンを払い終えた頃には建て替え間近の築古マンション。売りたくても二足三文。しかも売っても別に住む所を確保しなきゃならない。二足三文の売り上げじゃ、ボロアパートしか借りられない。最悪のマネープランねw
あら、NGにしたんじゃなかったの？wみっともないわねぇ、ダサってwww
次スレ立てれたわ。
えー？なんでサロンに立てないのよ？
そもそもこのスレ、板違いだと思うのよね。
分譲派賃貸派の議論の場みたいに立てたのね。
そろそろ断ち切った方がよいと思ってたけど。
マンション買った人はローン地獄で苦しんでいることにしたいスレよね。
今までの流れじゃ続か無いよや。
『マンションなんて２００％買ってはいけない』
っていう本が売れてるそうよ。
既に都心のワンルームマンションの空室率は３０％にも達しているのだそう。
東京オリンピック後は、選手村として使った６０００人分の住戸を
分譲販売することが決まっているそうなんだけど
これが売れ残ることがキッカケでマンションバブルが崩壊すると予想されてるわ。
新築マンションは、買って入居した翌日に２割も資産価値が低下し
その後２０年かけて、さらに２割の資産価値が低下していくそうです。
１億円で買った新築マンションは、買って入居した翌日には８０００万円の価値しかなくなり
新築後２０年が経過すると６０００万円まで資産価値が低下します、とのことです。
株式投資より危険よ。
買わなくて本当に良かった 。
住居を購入するなんて、そのどちらも阻害する事になるわ。
刹那的な欲望を、満たす為に人生の選択肢を大きく狭める事はお勧めできないわ。
そんな僻地、ナマポ民でも押し込めときゃ埋まるわよ
友達でもないのね。
転勤族、もしくは転職族ってことよね。
そういう人にとってはそうなんじゃない？
クレジットスコアは低いけど。
フワフワしてるのが人生のメリットと思う人は多くないだろうけど、そういう人にとってはいいんじゃない？
※次は災害ネタね？
大企業が簡単に倒産する時代、一生同じ会社に勤められる保証なんてないのよ。ちゃんとした人はイザと言う時に備えてるわよ。あなたみたいな危機管理能力に欠ける無能な人材はリストラ筆頭候補でしょうね。高額ローン抱えたまま路頭に迷わなければ良いけどwww
あちらは友達のつもりみたいなんだけど、ちょっと迷惑なのよね。いつも家の話ばっかりして一緒にいても退屈だから、この頃はやんわりお断りしてるんだけど、外出しないから出会いも無いみたいで、知り合いのアタシをすぐ家に誘って来るのよw
向こうは単にやりたいだけでしょ。
いいじゃない
手ぶらで訪問して
相手が用意した酒や料理をごちそうになれば
あと家にあるものや服なんかを
おねだりしてほしいとゴネたりしてれば
そのうち呼ばれなくなるわよ
805姉さんなんて部屋まで晒してるし。
まあ、どっかの拾い画像かもしれないけど
そんなことするメリットないしねえ。
あんな部屋に住んで夜景を見下ろしてるなんて
素敵な生活よね、憧れるわ。
あんなにお高い部屋じゃないけど
検討中の部屋もそこそこ綺麗な夜景なの。
あぁん、悩ましいわ。
やっぱり買うべきかしら。
人生は一度。
その物件は貴女に至福をくれると思うわよ。
わざわざ画像探しなんてしないわよ。
気になるならID付き画像でもあげるけど。
それに、あたしは購入したけど
無闇に購入を勧めてる訳ではないわ。
今、物件価格が高騰してるのも事実だしね。
購入した方が良さそうと思う状況もあれば
賃貸にしといた方がって状況もあるだろうし
迷ってる人に何か参考になれば
って思ってるだけよ。
やっぱり高いのかしら今。
新築のときより高いのよね。
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