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https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171001-00006697-bengocom-life

前の入居者が殺害された、自殺した、孤独死したなどの「事故物件」。心理的にそこに暮らしにくい要因のある物件として認められており、不動産の売買や賃貸の際には、買主や借主への告知義務が発生する。そのため、次の入居者が見つからないことが多く、多くの不動産屋を悩ませていた。

ただ、業界には「告知義務があるのは1人まで」だとして、不動産会社が自社の社員を入居者ということにして、以後は告知をせずに済ませているケースもあるそうだ。また、裁判例でも、「告知しなければいけない入居者は1人目まで」とした判決がある。

入居者としては、知らずに事故物件に住むことに抵抗感を示す人がいるかもしれない。「次の次の入居者」には知らせなくていいのか。ロンダリングを見抜く方法はないのか。瀬戸仲男弁護士に聞いた。

●事故物件は入居率が低下する

事故物件ロンダリングとはどういうものか。

「『事故物件ロンダリング』とは、事故物件をクリーニング（洗浄）して、嫌われない物件に変えてしまおうという行動のことを指します。

そもそもの事故物件とは、自殺、他殺、不審死など忌み嫌われる事件・事故があった物件のことです。
これについては、以前『いとうまい子さん兄が自宅で急死、不動産会社から「金払え」と要求…応じる義務は？』（https://www.bengo4.com/c_4/n_5804/）という記事で、私が詳しく解説していますので、ご覧下さい」

なぜ、事故物件ロンダリングが行われるのか。

「まず考えられるのは、事故物件に住むことに抵抗を感じる人が多いので、借り手を探すのが困難になるという点があります。
事故物件の部屋の入居者が見つからないだけでなく、その部屋のまわりの部屋の住民も退去する可能性がありますね。入居率の低下は避けられません。

また、入居率が低下すると、収入（利回り）が低下し、借入金がある場合には、将来的に返済が行き詰まるおそれがあります。
その結果、仮に、ローン負担に耐えられなくなって、物件を売却しようと考えても、事故物件を買う人は少ないので、買主を見つけることは非常に困難になるでしょう」

●一定期間社員などを住まわせて「ロンダリング」をはかる

具体的にはどういった方法でロンダリングが行われるのか。

「一番多く行われる方法は『サクラを入居させる』という方法です。
宅建業者の中には『事故が起きた後、一度でも次の入居者が入居すれば、そのまた次の入居者に対して、事故物件であることを説明しなくても、宅建業法上の重要事項説明義務に違反しない』と考えている業者がいるようです。
そこで、このような業者は、自社の社員やアルバイト学生などを使って一定期間だけ事故物件に入居させて、クリーニングしようとするわけです。

あるいは、借地借家法の『定期借家契約』も事故物件をクリーニングする方法として利用されることがあります。事故物件であることを説明したうえで借主を募集した場合、低家賃でなければ借主はほとんど現れません」

幽霊と会える

つ

神はいないが霊は本当にいるからやめたほうがいい

中島てる

>>2
死後があるか知りたいから会ってみたいわ。

一人暮らしなのに孤独感を味わうことが無い

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眼鏡をかけた幽霊はいない
これだけでもう幽霊なんていないことがわかるだろ
事故物件とかただのサブリミナル効果だよ

事故物件経験者いないの？

てる

>>4
いるのかね？
神はいないけど霊はいるかもしれないとは思っている

夏、涼しいかも。

>>9
全裸の幽霊もいない、と言ってた人もいたな

いる　

>>2
福建省南平市実験小学校正門前の
殺人現場に危秋潔さんの霊が見張ってる^_^;

大学の先輩が住んでた
夢に女の霊が出るようになったのでレイプしたと言っていた

知り合いが住んでるけどたまに何かの気配を感じる事はあるって言ってるな

事故物件って具体的な詳細も知りたいよな

死臭が染み付いてるとかだと厳しい

霊なんているわけないだろボケ
こんな部屋とっとと出ていかせてもらう

>>20
賃貸は闇に葬られて終わりだからな
戸建、分譲などの所有物件は競売送りになると割と詳細に掲載されることが多い

>>8
ホラー映画の皮被ったコメディ映画

>>8
どんな幽霊が出るか楽しみだね

岩本てる

誰もが知っている歴史的事件の事故物件に3泊したことあるけど、
死んだ人は寝てるときに死んでるから自分が死んでいることにまだ気づいていないことはものすごくわかった

太陽てる

一度でも見れば信じるが
霊なんかいる訳がない
目の前に見えてるものだけが真実
死ねばこの世の全てが無になるだけ
信じてる奴はバカ
腐敗臭や血のシミや糞尿とか物理的なモノさえ無ければ余裕だわ

修復歴有りLS460

幽霊ってのは空間の記憶なだけであって存在するわけじゃないからな
問題はその記憶を再生するエネルギーはどこからきているのかってことだ
これが解明されればエネルギー革命待ったなし

>>27
面白そう
ヒントプリーズ

>>9
>>14
そもそも東京広島長崎あたりに戦死した幽霊とかいっぱいいそうだけど聞いたことないしなw

>>8
大量のうんこ喉に詰まらせて死ぬとか業深すぎ

Youtuberが事故ホテル殺人現場動画で草ったわ

死んだあとも幽霊として生きてられるなら、死ぬの怖くないじゃん

>>32
サリン

まあ好きなようにw

事故物件住んでるけど家帰って来た時一瞬ちょっと生臭いだけであとは普通だよ問題ない

>>37
ありがとう
あの事件で亡くなった状態を引き継ぐのか…

昔近所で不審死があって(家内の井戸に夫婦が落ちて死亡、他殺か自殺かは不明)息子がさっさと家と土地を売って、新しい住人が家を建てたけどこの件知らされているのかな？古くからいる住人は知ってるけど
大島てるにも記載はなかった

>>33
それとこれとは話が違うんだろｗ

病院で入院するのと同じ気持ちになれば
いいんやで

松原タニシのスレとは珍しい

ノーパニック！

ボインの幽霊なら一緒に住みたい(ハート)

>>19
これを見に来た

工期中断期間のある物件
完成までに大幅に遅れた物件
とかも
事故扱いすべき

馬鹿馬鹿しい迷信だな。
死んだら、それで全て終わり。今の入居者だっていつか必ず死ぬんだから。
それとも何か、前入居者が居ない全くの新築物件でないと絶対住みたくないとでも？

大島てるもいつの何の志望かもわからんのが大量に載るようになって価値がなくなったよな
ちなみにいつもデリで使ってる師弟ホテルも事故物件だったわ

0感なので可愛い女幽霊に
萌えー！ﾌﾞﾋｲｲ！ブルマ履いて！と唱えて撃退できるか試したい

医師になって20年だが、毎日勤務先で人が死んでるので全然気にならない
心霊現象にも遭遇したことはないし、呪われてる自覚もなく幸せに生きてる
今は持ち家だけど、老後に夫婦で済むとかなら事故物件のマンションとかでも全然かまわないけど

平成20年7月11日
東京都台東区根岸二丁目21-5
水幸ビル101号室、闇金仲間の内輪もめで、代表格の青年が絞殺後頸部を切られ、その後千葉県中央港に遺棄、室内は血しぶきが天井にまで飛び散っていた。
隣に住んでいたので、６名の顔は覚えていた、約２か月ほどで全員が捕まり解決、その後この部屋は、人妻デリヘルや気の振れた女に占拠されるなど、
ろくでもないことになってしまった。この水幸ビルと隣の第二水幸ビルは大家が一緒だが、近年は大家が痴ほう気味で、不動産屋の言いなりで、
両ビルとも、中国・韓国の巣窟と化している。私がいたころは日本人が７割ほどいたのに、因みにこの両物件は曰くつきの事件が多い。
殺人や孤独死の情報を隠蔽しまくっている。現在は長女が仕切っているらしい。

人型のチョークの白線どころか、いまだに鑑識の警官が残ってる物件なら住む。

孤独死のヤツだと臭そう

ロンダさんの出番だな

こういうスレ立つと幽霊はいないて頑なに否定する奴いつも湧いてくるけどじゃあ今俺の後ろにいる奴なんなんだよ

こういうのは何か体験したことあるかどうかだなあ
なんか1回理屈で押さえ込めない体験してしまうとその似たシチュエーションだけは拒否するようになる

つか俺ら自身が幽霊だしな

>>2
21世紀だぞ
いるわけねーじゃん

その物件は
まるで狂おしく
身をよじるように
走るという

幽霊も怖いけどなんかストーカーが狙ってた部屋とか犯罪に巻き込まれた人のとかの部屋はマジで怖いな

前の人の郵便物が届いたとき名前がどう見ても在日朝鮮人だった今の家も怖かったぞ
まぁ何も無いけどいまんとこ

幽霊もキモヲタと住みたくないから出て行くだろ

女の幽霊がいたとして服は貫通しつつ肌は貫通しないくらいに顔近づけたら
おっぱいとか見放題なの？

芸人で見えるやつが1人1人説得して出ていってもらって格安物件で快適に暮らしてるって聞いたなネタだろうけど

大島てるが死んでそいつの家が事故物件になればいいけど報道しない自由

>>8
シャブ怖すぎw

話相手してくれんならいいかなって年取らないならコスプレ祭りじゃ

33回忌の今年同じ日に同じ時間同じ発着場所の飛行機が同じ原因で引き返したのは霊を信じない俺でもビビった

>>5
誰それ？

>>19
アカンやつや

>>1
事故物件のサイトだよ
全国版でお前らの身近にも存在する
http://www.oshimaland.co.jp/
俺に感謝しろよ

>>1
いやーすごい話ですね。
けど、男だからなあ。
だめだよなんていう人も確かにいるけどね。
だけど、これぐらいでって思うよな。
言うだけは誰でもできるからなあ。
さっぱりしたい気持ちは男なら誰でもあるやろ。
くるしい立場なんだろうけどな。
しっかり政治やってればいいとは思うよ。
ぼーとした政治やられるより、スッキリして
うなるような政治を天理市でやってくれればね。

http://machi.t o/bbs/read.cgi/kinki/1399808933/l50

天理市街BBS、市長の週刊誌話は削除なしで、ソウカスムラもん談合は削除されるんだけど、どういうことかな。

20160803大阪府警天理市役所ガサ入れで検索。

なんJ
http://itest.2ch.net/raptor/test/read.cgi/livejupiter/1470228437/

↑創で検索。

朝鮮部落白丁奴隷村

お

俺の住んでるマンション
孤独視した人いるけど、その階層に住んでた住人全員が翌日に引っ越した
悪臭がすごかったよ人が死んだにおい。特有の肉が腐ったにおいが充満してた

この家に住むと、どんどん家族が不幸になり、物や窓が勝手に動く、白い人影が浮遊する２Ｆでは男性の声で常に怒った声でブツブツ言っている２Ｆのローカでは深夜歩きまわる足音が聞こえるここに住んでいた家族父親が娘のお婿さんを殺そうとし、父親みずから自殺

イギリスだったかな
幽霊出る部屋は賃貸高くなるっつう…
なんか幽霊屋敷が凄い好きらしい

>>1
不動産業界は日本の癌
もっと厳しく取り締まれ

>>5
小島だよっ！！

死後の発見おそいとヤバい臭いからね

会社の近くを大島てるで見たら転落死とか事件ぽい事故多くてワラタw

>>19
フローリングはこのままでいいって酷い管理会社だなw
よほど金がないんだなwww

全裸スポッポーンの全裸の若い女幽霊とかいないのかよ幽霊って服脱がないのね

つか事故物件は１人住む→退去
でクリアになるのは常識なんだが。今さら？

ニュースで何号室まで報道あるいは
大島てるに記録されない限りは、きれいさっぱり。

おまいらが住んでるところも事故物件
の可能性はおおいにある。

大島てるはザル過ぎてあてにならんよ

東京は震災と空襲があったから
ほとんどの場所が事故物件なんだが

>>57
すまん。俺が5年前に床下に埋め…

>>86
かなり適当なの多いな

>>29
見たら信じるというのもどうかと思う。本人には見えてても自己催眠状態だったり統失とかの幻覚だったり、本人だけには確かに見えてるという状態が多いから。
見えたから存在する、てのもアテにならない。

牟田口廉也みたいなのがのうのうと天寿を全う出来てる時点で霊とか祟りとか無いってわかるわ

>>83
張り替えると高くつくんで上からフローリング風ビニール張って終わりだろうな。

大島てるは誰でも書き込めるから
イタズラでも真偽不明でも何でもありだよ

うちの近所の物件は臭うからと床のネタ材まで全て撤去して暫く置いたあと作り直してたな
結局生活保護の奴が入ったらしい

>>53
日本語下手なの？(´・ω・`)

>>18
非事故物件でも同じじゃね

>>19
ので、ので、ので
お察し業界やな

一家8人が硫化水素自殺した1Kアパートに住んでるけどなんともないよ。

>>19
Beforeの段階で床と同化してしまってるな。
清掃時は剥がすって感じか・・・

おやちん

事故物件じゃないけど墓地の脇とかを格安で借りて住んでるやつ居るな
出てこないし、逆に泥棒とかもあまり近寄らないから良いとか言ってたわ

>>101
静かでいいかもね

事故物件は汚れとか匂いでしよ

今後も高齢独身者が増えてく一方で
事故的な物件は増えてくだろう。

借家、賃貸などは一定時間毎に生存報告する管理アイテムがあれば
腐敗、白骨で発見されるのを防げそうだが。

>>102
日当たりもよい

>>101
窓を開けて手を伸ばすと墓石に触れる距離に住んでるヤツがいたな。
静かで快適だそうだ。

>>105
しかもそこに高層の建物がたつ可能性もないもんね

前に大島てるサイト見たら本能寺あたりに炎マークあって
織田信長放火で死亡とか事故物件になっててめっちゃ笑ったw
今は消されているけどw

>>98
1Kに8人は住めないだろ

>>42
もうなんでもありやね(´･ω･`)

>>91
良かったわ　　お一人様ご案内～

大島てるのサイト
いわゆる「江東マンション神隠し殺人事件」が表示されないんだけど何で？

>>19
床は換えて欲しいなぁ

>>113
この後賃貸物件としてのリフォームが入るからそこで変えるんじゃないの
これはあくまで特殊清掃では変えなかっただけでしょう

>>113
俺も相当無頓着な人間と思ってきたけど・・・
まだまだだな・・

駒込の瑕疵物件探してどうせ自殺とかだろとろくに説明聞かずに入居したら隣がヤクザ崩れだった

出てくるのが美少女なら許せる

霊がいるのなら将来に希望がもてるな

事故物件じゃないけど明らかに何かの気配がするときあるじゃん？
ご丁寧にラップ音付きで

人がチクニーしようとするとなるんだよ！すっこんでろよ

幽霊になってもネットできるなら死んでもいい

女の幽霊が出ると聞いて入居したら
俺を見た女の幽霊の方が同居を嫌がって逃げ出してしまった

幽霊がしてるおでこの三角のアレ
あれ日本独特だよね

うちの近くの殺人事件あった一軒家も大島てる載ってたが
新しい家なったら消えてた。

>>73
そんなサイトここにいる奴らなら誰でも知ってるだろ

新築分譲マンションに引っ越したけど
誰も住んでないはずなのに戸棚の扉が
異常に痛んでたり畳部屋にゴキの幼虫の
死体があったり、住んでみたら部屋の中でやたら
誰か居るような音がしてて怖かったけど慣れた

>>33
あんなに毎年きちんと手厚く慰霊されてたらそら安心してあの世に行くやろ

今住んでる場所も、もしかしたら戦国時代に侍が討死した場所かもしれないし、もっと昔にネアンデルタール人が死んだ場所かもしれない。

悪臭とか実害ある場合は別だけど、心理面で気にする奴の神経がわからん。

>>120
死んでもネットかよ!

>>116
まだいい。

うちなんか隣が劇団員だぞ。
深夜に毎晩中二っぽいセリフの朗読聞かされるんだぜ。

デジタルカメラになってから、急に心霊写真なくなったのはなぜ?

>>19
いま住んでる事故物件は畳取り除いてクッションシート貼ってあるわ

今までにどれだけの人類が亡くなったと思ってるんだ？

>>19
何笑とんねん。
人死んでんねんで。

三菱銀行北畠支店いまだに営業中なんだが‥‥出るんやろか

大手アパマン建築会社で働いてるが勤続30年のうちの支店長が大島てる知らなくてワロタ

>>1
＞事故物件であることを説明したうえで借主を募集した場合、低家賃でなければ借主はほとんど現れません

は？

>>17
セカンドレイプかな

周りからしたら不審死した人が出た家より今オレが住んでいる家の方に
嫌悪感持ってると思う

俺は幽霊になれたら宇宙を旅するんだ
お前らに事故物件が定義出来なくて残念だぜ

>>127
ネアンデルタール人は、厳密に言えばホモ・サピエンス・サピエンス（現生人類）ではない。
ここはクロマニョン人とした方がいいだろう。

幽霊とセックスできるん？

恐ろしい・・・

死後の世界があるなら死ぬのも恐くないし希望も持てるだろ
でも本当は無いのをみんな知ってるから死が恐いんだよ。

>>19
てかフローリングじゃねえんだろそもそも
ただのベニヤにCFだろ

>>142
全滅か‥‥そらアカンな

事故よりもこれから増えてく孤独死をどうすんだって
全員が年金でやってけるホームに入れるわけじゃないだろ

この部屋もそのうち事故物件やな

>>142
何があった？

事故物件清掃画像の中じゃ
死ぬ前の吐血で家中血だらけのやつがトラウマ

>>4
単なるバグ。神様は上次元の子供でこの世はゲーム

こんなスレにはこの曲で

うちも爺ちゃんが死んだから事故物件だわ。
安ければいいわ

>>19
フローリング位は替えて欲しい

>>142
前入居者じゃなくて全入居者かよヤバイな

>>31
空間に記憶を定着させるってのがもう謎だよな
他人に影響を与えるくらいの記憶を定着させる媒体ってなんぞと誰もがツッコむやろ

幽霊ってソコが判らない
脳がある肉体が存在してるのならともかく
念とか意思とか空間にただそれだけで存在できるのかと思う

>>19
カーペット一枚敷いておしまい

ただで毎晩恐怖を楽しめる睡眠不足で仕事にならんが

おれもフリマサイトで竹シーツを買ったら
おっさんが出て来て、
おっさんのエキスが染み込んだ事故物件だったわけだが、使いこなしてるぞ(´・ω・`)

あのしばらく前にカフェになった物件だけどオーナーは大丈夫か？
実はあれは前のその前が事故物件なんだよ。
あそこ入った人はまず健康状態がどんどん悪くなる。やたら怪我や病気が続く。
そして商売は必ず下火になって落ち込んでいく。
夫婦関係が不和になり争いが絶えなくなる。

変な事件や揉め事に巻き込まれやすくなり大損をする。
あまりお勧め出来ない場所柄なんだわ。

うちの真上でも自殺があったが当たり前に大島てるには載ってない
ことが起きた後二度ほど住人が変わり今は40くらいの陰気な女が一人で暮らしている

すでに貼られてた

でも大島だと田舎とかでも近い場所に偏っててなんかやばい場所ってのはあるのかもしれんね
子供のころ殺人があったとか不気味だとかいわれてた団地はそこは何も無いが隣の新しいマンションに3つ炎ついてて草

>>155
脳にストレスを与えると幻覚幻聴を感じるようになる場合がある
麻薬や鬱病患者によく見られる当たり前の症状
そしてこれは見える人には見えているわけで居る居ないの話ではない
理論立てる必要などない

瑕疵←読めない

人の魂が電子浮遊だから
ショートさせれば消える

>>159
バ～カ(笑)

そういえば数年前に2階下のお年寄りが亡くなってから遺族に発見されたらしいわ。
警察がいっぺん聞き込みに来た。
昼間だろうが夜中だろうが毎日その部屋の前通るしなんにも感じないわ。

>>164
でも
よーけ判らないのが
デフォで脳にはなんの仕込みも異常もないのに
同じような幽霊とか見るシチュとか結構あるでしょ？

なんかしら存在するんじゃね？
何かは判らないし、地域場所に貴方の言うような
幻覚幻聴を励起させるような特徴があるかもしれんしね

まぁ脳自体に未知の領域や機能が存在するってのは
否定できない事実だしな
量子テレポーテーションだの量子エンタングルだのらへんが
クサいと思ってるが

>>51
前住んでた部屋が視える奴には幸薄そうな髪の長い細い女がいる部屋で、
不思議現象は日常的だったがオナニーしてる時だけは空気読むのか不思議現象なかったわ
俺にも視えるんだったら容赦なくオカズにしてたと思う

今まさにうちの向かいにあるアパートの一室が孤独死出したっぽい
警察来て大騒ぎになって、数日後に業者が荷物全部運び出して、今は隙間という隙間を養生テープで密封してる

事故物件の定義が適当だよな
寿命で大往生して家族に看取られても事故物件になんのか？
事故物件と言われても建て直せばOKなのか？

>>165
ほうへって読む

>>169
見える人ってのは普段から自分は見える人だと認識してるから見える人なんだよ
思い込みによる自己催眠ってのは凄く強いもので他人が何言ったところで矯正出来ないし脳のソフトもそういう風に書き換えられる
この価値観や認識のギャップは解ろうとしない人には埋められない
カルチャーショックやジェネレーションギャップのようなものだと思うよ
同じ国同じ時代に生きてても見える人と見えない人は価値観を共有できない異邦人なんだよ

>>169
生まれてから一度も幽霊って概念と触れた事が無い人は見なさそう
現代人は何かしらの形で刷り込まれてるからね
生まれてからずっと人と触れずにロボットに育てられた人が幽霊を見るのかどうか…とか

>>8
むごい

病院という事故物件の王様

星島の住んでた部屋って今どうなってんだろ？

住んでた奴がみんな死ぬとかじゃなかったら大丈夫な気がする

>>9
幽霊なんて居ないから♪
メガネなんて関係無いっての

>>178
跡地が遊園地になってるよ

>>174
複数名で見た場合はどう説明するの？
以前いた会社の俺の部署がメチャクチャ出るとこで
1番多かった時は製品視察にきた取引先も含む15名以上で同じのを見てる
俺等は見慣れてるから平気だったが取引先連中はパニックになっててワロタ

>>169
人間はなにかしら映像を見た時に「とりあえず分類」「知ってる物に紐付け」してそれ以降の処理は
いちいち画像解析せずに「例のアレ」って判断するんだよ。

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それから視野のうちカラーで高画質で見えてるのは視界中央のみで周囲は低画質で明暗しか見えてない。
（視覚細胞がそのようにしか存在しない）
しかし視野の中央のみがカラーとは感じないのは脳が視覚細胞のデータを人間の意識を司る部位に丸投げせずに、
前処理を加えて外に存在する（であろう）世界を脳のメモリ上に再構成、展開してると考えられる。
意識せずに存在しない物が見えるのも意識がこの再構成後（データ加工後）の映像を見ているからだと思う。

>>30
湾岸の海坊主が手作業でフレーム修正したやつか

>>179
刑場や戦場跡にできた住宅地のほうがヤバそうだよな

>>33
それはお前が知らないだけだよ
沢山有るぞ
空襲被害者のは
どころか他の所でも沢山あるわ♪

どこかの賃貸物件サイトに笑顔のオバQが付いているのがあったわ

>>9
ダコタ・ハウス周辺では度々ジョン・レノンの幽霊が目撃されているが
もちろん眼鏡をかけている

そもそもなぜ眼鏡をかけた幽霊はいないと思い込んでいるのか
数ある怪談話や幽霊目撃譚でも眼鏡をした幽霊はいるはずだが、話す時にいちいち
「幽霊なのに眼鏡をかけていた」なんてあまり言わないだけだと思う

眼鏡をかけた幽霊の話
http://fusuma444.com/archives/17918397.html

>>104
大家に家賃手渡しとか、優れたシステムだったんだよな。

昔住んでた部屋が実は事故物件だと後からしらされたけど、
身内とか、亡くなった直後の教授がそれとなく挨拶に来たくらい。

玄関のチャイムが鳴って「ちぃ～っす。うちら事故物件同好会
のもんなんっすけどぉ」とか来てたら、上書き事故物件になっ
たろうなｗ

>>23
家を買うのに探してたら、告知事項有り様ってので問い合わせたら、町有地で道路の拡張があったら庭が減るって話だった
ホッとしたから別のも聞いてみたら持ち主が焼身自殺したけどリフォームしたからキレイです♪だと
古いけど人が死んでない家にしました♪
ヤッパリ嫌だわ…事故物件は

聞いたことある中で一番凄惨なのは
おじいさんのシチューかな

岐阜かどっかのポルターガイストが動画でちゃんと録れる住宅あったじゃん？
テレビでニュースにもなったやつ

あれは電磁波だっけ？

>>41
なら、書いといてあげなよ。

事故物件といえば、ペンシルバニアの「ちょっと憑いてます」な一軒家。

>>4
それな

>>70
スッチーもちびったと思う。

>>194
記載方法がいまいちよくわからんとです

>>106
蚊が多そうで、なんか嫌だな。

>>194
俺も大島てるに載ってない事故物件をいくつか知ってるけど
関係者でもないのに人の死をネタにしてるようで気が引けるから書かないわ

>>198
スマホなら地図上の該当場所を長押ししたら新規登録できるようになる

>>182
みんなストレス感じてたんだろ
もしいるならきちんと観測してくれれば助かる

事故物件って人気なんじゃなかったの？
よく人気の事故物件です！とかってやってんじゃん

>>1 貸主側の関係者が、住んだことにして (住民票移動のみ)、次の借りてに貸すから、事故物件(多数有るのに)を見ないという現象になっている

大島てるとか見るもんじゃないな
暇潰しに昔住んでたマンションとか見てたら
自分が住んでる時期に真下の住人が自殺してた

>>70
詳細キボンヌ

たとえば、その部屋の住人が末期がんとか老衰で、家族に看取られて死んで、そのまますぐに火葬場や病院で処置された場合は事故物件になるの？

「10歳女児誘拐事件」から13年
幼女愛好男が「私はまた必ずやる」
植木善和(60)
新潮 2017年9月28日号
https://www.dailyshincho.jp/shukanshincho_index/
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こんなのが住んでる世田谷のほうが怖い

>>207
ならないよ
孤独死、自殺他殺が事故物件

>>182
焼肉屋の前を100人が通ったら何人か焼肉食いてえ！と感じる
条件が揃えばいいと思うよ
特に臭覚はトリガーになりやすいと思ってる

>>31
空間の記憶って言ったって地球はスゲースピードで動いてるんだが

ときおり、無茶苦茶安いマンションとかあるけど、やっぱりそれなんだろうなぁ

部屋で倒れて多分死んでたけど、救急車で運ばれて死亡確認されたのは病院
この場合は事故物件になるの？

安室の母ちゃんも前の入居者続けて三人死んだヤバい物件借りてあり得ない殺されかたして死んだんじゃん？
ああいう事故物件借りちまうと本人が良い人とか努力だの信念だの関係ないのでは？

>>160
あれお前か

>>153
コンセントも変えてほしいわ

死因がわかるのはやめてほしい

>>167
お前んとこのカフェなのか！？

>>19
フローリング(動詞)

不動産屋で働いてた事あるけど事故物件借りたいって人は結構いたな
ただそんなに割引されてないけどなリストに心霊物件ってのもあって本当にいるんだなと思ったわ

>>165
ひまくずって詠む。

こんだけ心霊現象はあるわけだから、世の中に沢山の宗教や宗派があるのは
当然だよね

出るとかどうでもいいけど、大半は床に染み付いたままなんだよな

要は霊は何処にでも棲んでいるが
それがどんな霊なのかが問題だ

>>221
これだけ心霊現象があって
何ひとつ実証されない！

これぞ怪奇現象

まぁ現象はあるんだろうが
実在はしてないっぽいねぇ・・・

自殺で遺族がいる場合は迷惑料代わりに短期間借りたらいい

>>216
死因は何？電気ストーブらしき跡はアルが焼けたなら被害少なくない？感電死

霊は実存しているよ
霊感強い人の傍に行ったら俺も見えたもの

空間に目が見えんのな
閃光を放つ目が

マジでビックリする

事故物件に住んだ事あるけど
霊より人間の方がよっぽどタチが悪いと思った

人間＝夜中にステレオ全開、廊下で酒盛り、通路階段にゴミ放置
酔ってベランダの壁を破壊してトンズラ(俺の洗濯機もカバーを割られてた)

幽霊＝帰って玄関開けたらバルサン級の煙がまとわりつく、灯りを消してるのに天井に白い丸(眩しく無いミラーボール)が回転する
出掛けようとしたら目の前のドアを突然ノック。開けても無人

実害は人間の方が遥かに酷い
霊の方は寝るか無視すれば何て事ないし

>>227
霊は存在するって
言う人と見る人も山ほどいるんだが

実在する証拠が皆無ってのが解せない

どゆこと？！

霊の実在は、女の性欲と一緒

今住んでるこの家ワシが事故物件にする予定じゃ

>>229
てかさ、霊を信じている人って作り物の心霊写真でも
この霊はヤバイとかマジになって話しちゃってるんだよね

ウィリアムてる

>>232
やっぱ霊って
証拠の少なさに反比例して実在するって人が
少なからず存在してる事を鑑みるに

やっぱ幻覚幻視的方面ななんかかもねぇ
霊が「見える」人は「見える」んだろうね

>>227
いる訳ねえだろ
バカじゃね

人面魚でも騒いでる霊感あるって人いたじゃない
そういうレベルだよね
昔の人は人面犬を真面目に信じていたし

安い事故物件を買った人が看護婦で、「病院では毎日誰か死んでるので全然気にならない。」とか言ってたな。

>>178
最上階の向こうっ側の部屋に、布団干してあったのはみかけた

各自の住んでる世界は違うんだから、幽霊がいるという人の世界もあっていい
他人と知覚は交換できないのだから

>>208
よっさんの未来像

>>149
kesk

>>60
えっ？21世紀前に死んじゃったの？

いるんだよな、女性には性欲があるわけがないって人が

霊もいっしょ

頭のおかしいと思われるから言わないだけ

>>208
映画化したら役所広司が主演やりそうな顔

>>8
勃起した、俺に貸せ

>>161
>

全入居者・・・

会社の寮とか告知してんのかよ?
前に死んだやついたけどニュースにもなってなかったし

幽霊とかではなく、
建付けによる体調不良（平衡感覚とか低周波とか）や、近所に変な人が住んでる、前住人が退去した事を知らない悪いやつが訪問してくる、とかが気になる。

>>2
事故物件じゃなくても会えるぞ
一人暮らしなのに毎晩トイレをドンドン叩かれてたわ

>>206
御巣鷹山にJAL機が墜落して今年で33回忌（33回忌は最後の法要）
今年の8/12 18時羽田発伊丹行きのANA機が32年前と何もかもが同じ状況で引き返し無事着陸した
俺は死んだら無になるだけとしか考えてないけど、こればかりは亡くなった人の無念を晴らすべく起きた事としか思えなくて

>>250
単純な話
とっくの昔に死んで骨すら土とか帰ってる人が
ジャンボジェットにどんな影響を及ぼせる？

無念とか怨念とか機器にどんな影響を与えることが出来るのかな？

>>251
ただまぁ
あれは偶然の言うには勿体無い一致だよな

>>8
摂取だろカス

>>252
霊とか怨念とかが現実に影響を及ぼすのが不可能だとすると
やっぱ原因は人だと思うんだよね

御巣鷹の事故を意識した人の仕業だろうな

＞＞１

例えばユングのスカラベの話だって、偶然だよと言えばそうだ
ただそこに、意味のあるものを捉えられるかというのはそいつの見方の問題なんだ
心霊の人って、ただのトンネルの壁のシミを死んだ人の怨念がここに顔の形に張り付いたとか言うじゃん
事故物件が気持ち悪いというのは、そういう嫌な情報を持って人が見るからだ

ただ
怨念、霊魂だのが存在しないって考えは
突き詰めると
この世に神も悪魔も存在しない、超常現象なぞあり得ないって
事実にたどり着くから

八百万の神々が存在するといわれてる国の住民としては
シンプルではあるが一抹の寂しさを感じるよな

ちゃんと物理学的に綺麗にしてあれば問題ない
溶けだした体液とか死臭とか蛆の心配がなく家賃が安いなら選ぶ価値あり

>>19
座禅組んでる仏さんみたいだ(-人-)

>>10
独居老人が首を吊って暫く発見されなかった部屋に住んだことが
ある。

ちょうど寝室の鴨居にぶらさがっていたらしいけど何も感じなかったな。

女と同棲していたけど夜間一人でいるときに入浴してたら浴室の照明
が何度か消えたことがあったくらい。

都合の良い言葉「霊感」
誰にでもあるわけではないのに天性の資質ってわけでもなく、努力やきっかけがあれば備わるシステム

>>61
移動する不動産とは恐ろしい

>>262
動産だな

>>8
事故物件というよりはむしろ事後物件というのでは？(´･ω･`)

てるが言ってる千葉の凄いヤバい物件ってどこ？

失う物はなんも無い奴とか落ちるとこまで落ちてる奴なら地縛霊が守護してくれるほうに裏返るとか無いとは言い切れない

霊感(笑)

自暴自棄の時だと幽霊とか超絶どうでもいいな。

知っ　てる　ぞ。

美人の幽霊さん出てこないかな

てる見たら案外近くに一家無理心中の物件があってビビったわ

>>19
流石にこれはこの後全面的なリフォームするから今は変えなくていいってことだよな

東京都江東区東雲のキャナルコートなんちゃらにあったはずの、項目が、
大島てるのサイトから消されてんなぁ？？？？？？？

思念体は確実に残るからね

俺が事故物件を更新しそう

美人の幽霊やらせてくれよ
身長165以上で股下80cmのスレンダーCカップな

>>274
東京大空襲で無念の中焼かれ死んだ人や関東大震災で死んだ人の大量の霊魂とか特に聞かないし思念体は何処に残るのかな？
広島に住んでた事もあるけど原爆で焼かれた人の霊魂も特に見たこと無いぞ
原爆患者を押し込んでたらしい旧吉島病院に肝試ししに行ったけどただの廃病院だった

>>276
うちの嫁168でそんな感じだわ
まだ生きてるけど
3万でどうだ

>>70
32年前に帰れなかった人たちが帰れるENDを迎えるためにやり直したと思えばちょっといい話

>>183
お前の話が一番説得力ある。

>>70
終了条件 1　　　　終了条件 2
航空機事故の回避　航空機からの脱出

>>183
カレードリア？

昔から数ある心霊番組に現物の霊が
一度たりとも出た事がない
これが現実

事故物件てキーワードに引き寄せられて糖質が何匹が釣れててワロタ

>>183
一枚目凄いな

>>183
なるほど幽霊も見えるはずだ

賃貸について説明してやると
築１０年たったマンションはすべて事故物件扱いになって
価値が暴落する

要は１０年も立てば病死するやつもいるだろっていう考え
殺人自殺孤独死がアウトで病死がセーフとかおかしいでしょ

周りの住民がDQNだらけで治安最悪、部屋が異様に臭い、石綿使ってた、虫がめちゃくちゃ出まくる、大家がキチガイ、空き巣多発地帯、隣がゴミ屋敷、上や下や隣のガキがめちゃくちゃうるさすぎるとか
そういうのこそ事故物件としてハッキリ明記して欲しい。

その辺こそ告知事項アリとか瑕疵物件表記があるんじゃないの？
霊障もその一つにしか過ぎない

>>4
霊？アホかw と笑ってた頃が懐かしいです
勿論リアルじゃ言えないけど

都心で家賃を抑えたい一心で格安物件ばかり漁ってたらかなりな高確率で
事故物件を引いちゃったりすることになるんだろうな

>>208
グルコサミン飲めば(´・ω・｀)

294名無しさん＠涙目です。(庭) [CA]2017/10/02(月) 12:59:57.73ID:tASxoudU0

>>185
うちの近辺は戦場跡だけど何も無いよ
家の中も外も幽霊なんて見たことすらない
大学の時は霊園の中を通って通ってたけど一度も見れなかった
つうか一度見てみたいんだが

295名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone) [US]2017/10/02(月) 13:19:46.52ID:SEK8Yn5z0

>>9
サブリミナルってことはちょっと見えてるやん！
ってツッコミが正解じゃないのか？

296名無しさん＠涙目です。(空) [JP]2017/10/02(月) 13:21:46.45ID:36BzjIhQ0

残像とか残留思念が原因ならばおそらくそんなに長期間は存在出来ないものだと想像するがね
まあそれ自体の想像も怪しいけど

297名無しさん＠涙目です。(富山県) [PL]2017/10/02(月) 13:22:09.27ID:6pm3WADS0

お風呂からトンコツ臭

298名無しさん＠涙目です。(玉音放送) [CN]2017/10/02(月) 13:47:22.76ID:9S9iMoad0

事故物件よりも隣人が騒音おばさんとかヤ○ザとか鳩を大量に飼っている
とかのが怖い

299名無しさん＠涙目です。(芋) [US]2017/10/02(月) 13:49:53.47ID:0EOHFZvR0

>>272
畳敷くんだよ

300名無しさん＠涙目です。(空) [US]2017/10/02(月) 13:53:23.05ID:wqPRdaot0

日本の平野部で今まで人が死んでない土地なんか無いやろ

301名無しさん＠涙目です。(玉音放送) [US]2017/10/02(月) 14:11:33.17ID:EHm+dGBO0

霊感ﾔﾏ感第六感

302名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [US]2017/10/02(月) 14:13:08.92ID:b8isYT3h0

>>216
コンセントのは汚れじゃなくてスパーク痕なんだね(´・ω・｀)

303名無しさん＠涙目です。(catv?) [JP]2017/10/02(月) 14:16:06.34ID:/5RUPb3i0

詳細を知らなければどうと言う事はない

304名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [US]2017/10/02(月) 15:16:55.26ID:+V6j75cf0

土木建築関連て異常にワケアリの土地嫌がるよね、何なんだろあれ

305名無しさん＠涙目です。(庭) [US]2017/10/02(月) 17:29:13.80ID:pcgJT5uQ0

>>304
簡単に事故が起きかねない現場だから験を担ぐんだよ