政府・自民党は消費増税後の景気対策として「住宅ローン減税」を受けられる期間を３年間延ばす方向で最終調整している。
住宅ローン減税は住宅を新たに建てたり、リフォームしたりした場合にローン残高に応じて最大で年間５０万円の減税が１０年間受けられる制度。
政府・自民党はこれを３年間延長して、１１年目以降は建物価格の２％を３年間かけて還付する仕組みをつくる方向で最終調整している。
３年間は消費増税分の負担をなくすことで増税後の住宅市場の冷え込みを防ぐ考えで、政府与党は制度の詳細を来週とりまとめる税制改正大綱に盛り込む方針。
http://news.livedoor.com/article/detail/15688275/ 木造築古買ってリフォームして賃貸に回せばいいんか？
前回相続税対策で買ったのが売りに出るから中古住宅がねらい目
移民入れる方向になれば、不動産価格は底打ちするよなぁ
>>15
消費税増税の対価として…だからダメでしょうね 殆どの部分引き渡しを増税前で終わらせて
ちょっとした最終金を増税後に払った場合どうなるんだろう？
ちゃんと貯めて、借金せずに一括購入者にも減税しろカス
これいつから適用なんだ？1月引き渡しだから気になる。
ローン破産した中古住宅がこれから出てくるから買うなら2020年以後
台風毎年5個はくるし東南海地震来たら14mの津波来るから買えない
お金もない
11年前に期間も金額も一番少ないタイミングで買ってしもうた
戸建ての建設してもらってる
しかし同じ値段で駅近レジデンスが売り出された
住宅ローン減税よりも、
家賃減税をすべき。
若者や低所得者に恩恵がある。
いつ仕事無くなるかも首になるかもわからんのに買えんわ
そこそこの広さで駅から徒歩10分で5000万は無理
新築の賃貸で飽きたら引っ越しが最強
>>20
オイラも1月引き渡し…
中古だし、罵倒されてでも一度破棄してやるべきか考え中 今ローン６年目だわー
適用中の人も対象ならはよやってくれ
>>32
> いつ仕事無くなるかも首になるかもわからんのに買えんわ
ってローン払いきる頃になれば逆転するんだよな
固定資産税さえなんとかできれば
収入減っても住む場所に困らない >>4
オリンピック後に下がるとか盲信してるやついるけどなんの根拠があるの？
オリンピック後に下がるっていうなら、実際はもっと早い時期に下がるだろう
実際はそれほど変わらないと思うがね >>34
4月に正式に決まるんだろうけど
適用は1月からだと思うぞ
たぶんだけど 増税された分がなかったことになるだけで
今の8％と比べて何のメリットもないじゃん
>>28
消費税2%分が後で戻ってくるだけだから、8%で買った人は関係ないよ >>37
建築コストが少し下がることが予想されるから、新築価格が下がるんだよ >>30
貧乏人優遇しても消費せんから経済効果ないやろ 氷河期世代40歳中小企業勤務独身多数
「ローンが組めません」
やめておけよ、あてもなく数千万円借入は。無駄、我が国地震国でドローゲーム確定な話に大金費やす思考が判らない。
買えるほどの金持ちを優遇してどうすんだよ。
俺みたいな底辺に何の恩恵も無いんだぜ？クソが。
>>45
どうせ分割で家賃払うじゃん
鉄骨戸建なら地震も大丈夫でしょ
いざとなっても土地は残るし
マンションは知らん >>47
底辺は優遇したところで経済効果がないので見捨てました。 >>3
中古でもローン減税あるで
古いのでも、住宅瑕疵保険に入ればいける
これ知らない不動産屋も結構多い 家買ったらローンの利子だけを払うに10年かかる
親の実家に住むから家買わない
>>37
マジレスすると2022年、不動産でググれカス >>34
前金で何百万か払ってない？ちゃぶ台返したらそれ没シュートじゃなかったっけ？ 住宅ローン減税だけではなく住宅目的で固定資産所持してる人間には住民税半額とかにしろよ
じゃないと労働世代が家買わないだろ
売りに出してるのに、
単純に売れなくなるじゃんか…
11年目以降2％減税よりも今買う方が徳だろ
11年目以降残高が5000万ぐらいあれば別だけど
>>50
こっちから仕掛けたらめっちゃ嫌がられた
瑕疵担保保険付き証書
売り主さんが協力的で助かった >>30
貧乏人はギリギリで生活していなさい
どうせ旅行や贅沢品かえないんだし 今買ってる人には関係ない話だよね？
先月家買ったばかりだが来年消費税上がってから買う方がやばい
試算したら100万は上がったわ
>>37
マジレスするとオリンピック終わってもリニアとかあるし、そもそも人は減る一方だし人件費はそんなに
それより少しずつ金利が上昇してる >>19
その場合、普通はローン組んで繰上するけど、お前そうしなかったの？ >>62
３年延長＋延長分は２％で試算して１００万マイナスってどう計算したのよ。
自分は延長分が1%ならほぼ同等、２％なら50マン以上プラスになったぞ。
これで損する人は組んでるローンが2000万程度と少ない人かな、これでは確かに恩恵少ない 山手線内だとあまり感じないけど、東京でも郊外だと普通に高齢化を実感するようになってきたよな
>>63
リニアのやる気のなさと迷走は異常
と橋本住人としては言わざるを得ない >>6
これって契約時が基準じゃなかったっけ？
居住開始の時期なの？ なんだよ
テレビの時のエコポイントみたいに
減税終了後の暴落狙ってたのに余計な事すんなよ(# ﾟДﾟ)
>>70
俺は今回は暴落待ち、オリンピック待ちが多いので暴落はしないと読んでます 増税分の返還目的でしょ？
既に買った人は増税前でしょ？
>>65
逆にそんなにプラスになるってどう言う計算よ
ウチは購入額5000万、その内ローン4000万
消費税2%上がると支払いが＋100万
控除で返ってくるのが30万×3年延長で90万
増税後に買うと10万損する事になる
頭金増やしてローンを減らす程損する方に行くし、フルローンにしたところでプラスになんかならないんだが？ 自分は建物2000万、他1000万
消費税10%になると減税で戻ってくる額が13.3万×3年=40万+すまい給付金
増税で増える分は2000万×2%=40万+α
だからほぼトントンか増税後有利と予想
でも金利が分からないから増税前に買う予定
>>37
オリンピック後説については不動産板でも散々検証されてるけど実際何も根拠がなく、かもねー！程度の雑誌の駄文と、今買えない人間の甘い希望が交錯してるだけ。
みんなが不動産後まで待ちの状態だとすれば需要増から値上がりさえあり得る。
大体下がるもん！って躍起になってるやつは生産緑地とか建築費、人口減、オリンピック後不景気なんて雑誌の受け売りを使いたがるけど（大概ゲンダイとかプレジデントとか）、こいつらこの先二度と家は買えずに貸主の養分になるだけの未来が見える。 >>78
こんなに待ったから今更買いたくない、安くなるまで書いたくないって心理だろ。
一生買えないパターンもありえるw >>66
16号線らへんはスラムになってきてるぞ。
外人と老人だらけ >>80
今買うのと増税後どっちが良いんだ？
因みに戸建てね >>51
オーバーローンなんてどこでもやってる。
誰も困らない。あんま無知を晒さない方が良いかと。 15年前に中古で買って減税受けれなかったけど今年ローンが終わった
誉めてくれ！
>>83
最近は本当に厳しくなってるって俺断られた
誤差程度の額ならどうにか…二桁万円は無理なんだって なんか最近の家ってスカスカな作りだな。新築数年で既に基礎ヒビいってるし。
建築コスト下がるはずって、ミッドウェー海域には
米機動部隊はいないはずっていうのと
同じくらいの希望的観測だよね。
現場がどうなってるか理解して言ってないだろ。
常に延長してるじゃんと思ったら適用期間の伸張か
10年が13年になるのはでかいかも
>>91
G7の首都圏の住宅が、普通のサラリーマンが
買えること自体がめずらしいんだけどね。 >>5
リフォームってDIYでもない限り安くないぞ >>46
隣の家が至近距離になるの無理
最低限80坪は必要
ってな俺みたいな価値観もいるから田舎住みも居なくはならんだろう 3000万の中古マンション買おうとしてたんだけど、来年のがいい？
（減税対象なのは前提として）
>>60
検査しなきゃいけないからなあ
ウチは検査して少し直してもらったよ
検査、修繕、再検査と必要になるからまあ面倒は面倒だわな
でもこれやると、住宅ローン減税だけじゃなく、登記費用も安くなるんだよな
検査費用で数万円かかるけど、登記費用だけでペイできる いやこれは本当に助かる。
でかいんだよ上限40万の控除は。
