中国の不動産市場指標は2008年の金融危機を上回っています
2020年後半以降、郭樹清は不動産セクターの金融リスクについて繰り返し公に警告してきました。彼の記事「現代の金融監督システムの改善」の中で、彼は前世紀以来の世界の130以上の金融危機のうち、 100以上が不動産に関連していると述べました。
不動産のバブル化の度合いを測るためには、住宅価格対所得比率、GDPに占める不動産の市場価値、不動産レバレッジ比率などの指標も通常考慮されますが、不動産のバブル化の度合いを測るためには、住宅価格対所得比率、GDPに占める不動産の市場価値、不動産レバレッジ比率などの指標を見ます。
これについて、蘇寧財政研究所の主任研究員である黄大志氏は、2018年に中国の住宅市場価値がGDPに占める割合が356％に達し、米国バブルの126％や日本バブルの208％を遥かに上回ったとの分析を書いている。
中国の不動産融資対GDP比率（不動産レバレッジ）は2010年末の15.9％から2020年末には40.1％に上昇し、サブプライムローン危機以前の米国の不動産レバレッジ水準をも上回った。
ラジオフリーアジア ソース中国語 2021/3/3 "郭秀清、中国の不動産は危険だと警告 解毒剤はあるのか？"
https://www.rfa.org/mandarin/yataibaodao/jingmao/xx-03032021111712.html
不動産市場の現状、人民の40％以上が2軒の家を所有しており、将来危険なニュースに直面
中央銀行が発表したデータによると、我が国の都市住民の現在住宅所有率は96.0％に達し、平均世帯は1.5戸を所有しており、そのうち1戸の世帯の割合は58.4％であり、 2戸所有世帯は31.0％、3戸以上の割合は10.5％です。
北京と上海は800万元を超え、江蘇が500万元を超えており、平均世帯資産が最も多い上位3州となっている。
人々がより多くの家を購入する理由を見ると、インフレに抵抗するか、家を自分の資産として使用することに他なりませんが、一部の投機家は「家を安く買って高く転売する」ことで利益を得る目的で考えています。
房天下 ソース中国語 2021/3/8 "不動産市場の現状、人民の40％以上が2軒の家を所有しており、将来危険なニュースに直面"
https://news.fang.com/open/38844190.html リーマンショックのサブプライムローンみたいなもの？
>>4
ちょっと違う
これは家の値段が上がるまで待って転売するって考え
サブは「ローンを回収する権利」に値段をつけて転売してた バブルサブプライムってサンプルあんのに何してんだか
日本のバブルと全く同じ構図じゃねえか
学ばねえなこいつらも
バブルじゃない！って言い張ってるけど結果同じ事だろ
GDPの半分がローン？
ありえないだろ
中国政府は何してたんだ？
10年前からバブル崩壊すると言われてるのにまだなん？
住宅転がしてるうちに実態より遥かに膨らんでしまって経済成長したように見えてるってこと？
>>1
中国人民さん、ゴミ以下の負債物件いくつも抱えてそれでホルホルしてるってこと？ 内需の規模がでかすぎる
日本人の期待しているようにはならんよ
>>1
中国不動産バブルの崩壊は
不動産そのものが
火災爆発倒壊廃墟で実物崩壊してる。 小卒ﾎﾓ近平主席 「ほらよｗ ﾁｬﾘﾝ♪ ﾁｬﾘ〜ﾝ♪」
中卒五毛党 「ありがてぇｗ ありがてぇｗ 月収4万円だからありがてぇｗ」
高卒五毛党 「ありがてぇｗ 月収6万円だからありがてぇｗ」
大卒五毛党 「ありがてぇｗ 月収8万円だからありがてぇｗ」
無毛受刑者 「ありがてぇw 刑期が減るらしいからありがてぇw」
ｴﾘｰﾄ銀行員 「年収150じゃ暮らせねぇｗ 辞めるわｗ」
北京正社員 「月給8万が3万に減らされたｱﾙ・・・ -60%ｱﾙ・・・」
ｼﾅ企業勤めｲﾝﾄﾞ人 「月収3万→1.7万円！未払い賃金払えや！」 ←2000人暴動発生
ｼﾅ最大半導体工場 「働いているのは1000名のうち78名だけ・・・もう破産ｱﾙ・・・」
北京630億円ﾀﾜﾏﾝ購入者 「いつになったら私の部屋はできるｱﾙか？」
繊維大手社員 「社債160億円の債務不履行・・ﾚﾅｳﾝ買った頃は良かったｱﾙ・・・」
↑そりゃこんな状態だものｗ どこまで転げ落ちるんやろなｗ
世界最大のテ口リスト組織「シナチス」だからしゃーないｗ
ネトウヨ最後の希望は中国崩壊www
来るといいねえwww
これ証券化もなにもしてなないならリスクの引き受け手は政府系の金融だろ
いざとなったら埋めるからセーフ
借金してマンション買って住まずに転がしていくスタイル
>>37
図星つかれるとキチガイ扱い（笑）
現実を直視できないジジイ ＞人民の40％以上が2軒の家を所有しており
これだけ聞くと中国人めっちゃ裕福にみえるね
GDPは実際は公表の3分の1くらいだから
日本と同じくらい?
>>41
具体的な話が一切出来ずに中国スゴイスゴイ言ってるだけのキチガイ共産党員ww >>21
10万円の年収しかないやつが100万の家を買っても、数年後に200万で売れるなら100万得だろ？ >>46
その数年待つ間の利息支払いはどうすんのよ？
常に右肩上がりが保証されてるなら金貸しも待ってくれるだろうが、そんなわけないしな >>45
「中国すごい」検索結果:0件
中国に嫉妬ジジイ悔しすぎて幻覚見てるの？（笑） >>45
霊的な話をしよう
中国人民のうち６億人が月収一万五千円 >>52
それで反論した気になってるの？
内需がすごいから安心なんでしょ？
具体的なデータを出してみなよ共産老人 >>34
資料ありがとん
日本には労働者減少少子化爆弾があるからこれからの若者たいへんだろうなw 元が紙くずになったところで
元々世界的には認められてないし
どこにおとしどころがあるんだ？
>>51
ちょっと前までは右肩上がりが保証されてたからパンパンに張れた風船みたいになってるんじゃないか？ まあ日本と違って中国はどうやっても持ちこたえるけどな
人権を無視した力技がいくらでも可能な間は
世界で最も人口の多い国だから何とかするだろ(鼻ﾎｼﾞ
借金して不動産投資して値上がり
このサイクルが回らないと破綻する
土地は国家の物だから上物に投資
するしかないが既に余っている
企業倒産続発は政敵追放が目的
だが、有能な経済人を全員刑務所
に送ったのでバブル収拾出来る奴
が一人も居なくなった
軍は戦争だ戦争だと連呼するのみ
史上空前の少子高齢化まで五年
もはや中国は制御不能とも言えるw
>>52
「具体的な話が一切出来ない」に反論できないから本題じゃない所でギャーギャー騒いで誤魔化そうとしてるんかw
めっちゃオモロイなお前w
思考回路が蓮舫と同じやし枝野と同じやし志位と同じやなw
共産党員って全部お前みたいなんしかおらんよな？
なんでなん？
なんで誤魔化して騒げは勝ちとか思うん？
しかもそれ誤魔化せてへんからな？ >>60
ジジイはそのくらいも自力で検索できないの？ >>70
なげーよ
3行にまとめろや無能ジジイ
だから仕事できないんだよ（笑） ええ…直近の出来事なのに何考えてんだか
また韓国が引き金を引くんだろうか
社会主義だと資本主義と同じような結果にならんだろ
良く知らんけど
シンジ「ボクは25年でオトナになったよ」
シンジ「君もオトナになれた？(^^)」
>>71
>>72
いくら煽っても無駄だよ
お前が具体的な話が出来ずに逃げ回る負け犬共産党員だって事実は変わらない ドルペッグで為替固定することで元を刷りまくって外資を獲得していく焼畑農業だろ
株やってないけどバブル弾けた時のために何か準備することある？
>>78
効いてる効いてるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>81
煽っても無駄だよ
お前の言う内需ってのをデータ付きで説明しなよ負け犬くん >>4
もしどこが貸し出しているのか把握できないならサブプライムローンのパニックと本質は同じ どうなれば終わりかってことなんだろうな
分かりやすくしっぽ振ってきたら出しただとは思うが
五毛がしょっちゅうおかしなスレタイで立ててるからなぁ
後、どこがおかしいか具体的にどうぞ
>>90
40.1%は半分ではないと言いたいんじゃないの？
約半分って事でいいと思うけどね いやまじかお前ら
GDPが何かわかってないのか
「GDPの半分が住宅ローン」って日本語としておかしいんだよｗ
>>81
結局逃げちゃったか
共産党員は根拠を数字で出せと言われたら、すぐに煽ってごまかそうとするから困ったもんだ
そして煽った相手が乗ってこないと逃げてしまう
次は俺がいなくなった頃を見計らって戻ってきて
勝利宣言して逃亡ってあたりかな？
見れないときはコレを探して
不動産の価値が何処にあるかが判る
一般大衆中国人は少ないだろう。 日本人が買うゴミは家電とマグカップだけど中国人が買うゴミは鬼城から食い物までだからな
共産党幹部が実績競争しすぎて30億人分位のマンション建ててしまったとかいう話はどーなったんだろうな？
>>61
人口バブルは生まれた子孫が資産だから、少子化は人口生命の共食いで勝ち残った者が淘汰されて少子化になること。 >>93
GDPの40%が住宅の購入に貸し出されたカネって事なんだろ？ しかも人口が日本の10倍以上いるのにGDPやっと日本超えたとかホルってたよな
それって生産力が日本の1/10だって事じゃん
韓国はもっとエグイぞ
平均年収400万で8000万の住宅ローン組んでるんだから
あいつらには返す意思すら無いから破産する時は全員巻き添えって考え
>>73
茸が毎日シナage日本sageのクソスレ毎日立ててるぞ いよいよハジケるのか。
世界経済が巻き込まれるぞ。
ドイツ銀行が跳ぶと、世界中で影響出そうだな。
中国にとっても戦争するしか選択肢ないかもしれんね
調子に乗り過ぎた代償デカすぎる
五毛のビル=すごいみたいな思考が
昭和の日本人みたいで冷める
こんなのいくらでもコントロールできる
そのための社会体制
バブル破綻を経験していないんだから 永遠に続くと思うよな
>>1
同じような値段なら、「非 中國製」をなるべく買うようにしている。
中國にとって、さほどのダメージはないと思うけど、
今のうちから「非中国」を少しずつでもやっておけば、中国で何かが起きても少しだけでも対応できる可能性が高まる。
服やら割りばしやらベトナム製品をぼつぼつ出てきている。
100均も中国一辺倒だったのが、インドネシアやらマレイシアやら、
インド、パキスタン。物によっては日本製もある。 危機なんて起こらないよ
いざとなったらインチキするから
何年か前7月危機8月危機なんて言っててもなんも起きなかったし
これからもそう
インチキで乗り切る
それが中共
中国って10年くらい前に株バブル崩壊したけど
他をバブらせ無理矢理数字盛ったから今回も暗号通貨で乗り切るだろ
>>64
それで何とかなるなら歴代の王朝も滅びとらんわｗ >>16
GDPってのが何か知ってたら当たり前だからな
経済規模の拡大に従って健全に増える分には構わんのだけどな
GDPを一番手っ取り早く増やす手段が借金 >>122
バブル崩壊を別のバブルで穴埋めするから崩壊は起きないってのは
金融工学華やかなりしリーマンショック前にも言われてたが
結局バブルがより大きく膨らむだけだったぞ GDP上げる為に投資用の高層マンション建てまくってたろ
各部屋には電気もガスも通ってないハリボテw
ちゃんとドーピングしてるなんて偉いじゃないか
完全な架空の数字だと思ってたよ
( ｀ハ´)「うちがコケると世界経済は地獄アルよ、それでもうちをイジメるアルか？」
>>25
ろくな内需がないから不動産バブル起こしてGDP増やしてるんだがｗ 製造業とか今従事している仕事
そんな仕事より儲かりそうだから金融に参加しているんだろ
不動産投資とかもそうだけれど、普通のサラリーマンが株投資とかしている場合はさ
なんかね、今働いていること、それによる産出物よりも投資の方がトータルで金利がいいと思う、そんな社会だからおかしいんだよ
だったらそんな朝から晩まで拘束される仕事、それによる生産なんか辞めてしまえよだよ
今日も出勤明日も出勤、レポートはどうした、生産が間に合わないから残業ね、そんなやつ
でもそんな仕事をしなくなると、金融の根底を支えるものは何なのかという変な循環話になるんだよな
ビットコインの成立条件と同じ
>>124
お前は歴史で何を学んだんだ
どの王朝も国民の生活の安定こそが同時に内部分裂する予兆でもあったんだ
中国は上がめちゃくちゃやってる時ほど実は安定した状態なんだよ
今の中国で人権意識なんて芽生えたらそれはもう分裂の合図だ トンキンのマンションバブルも崩壊しる
給与水準に対して異常に高過ぎる
金利の上昇でローン破綻して欲しいです
やっと中国バルブ崩壊か
中国４０００億人の中で氷河期になるのいったい何人くらいになるんだ？すごい数じゃね
需要が無いのにビルやマンションを建てまくったツケ。
ババ抜きというかジジ抜きだな
誰がババを持ってるかもわかっていない状況だろ
>>93
日本語としては確かにオカシイな。
GDP＝消費＋政府支出+設備投資+貿易収支だから
消費にカウントしてるんだろうが・・・ >>138
ババは溶かされすべての札に練り込まれてるのが今の状況
更に中国にとって本当の爆弾は地下銀行に眠っていると言われている まあでも中国の経済ってのはおかしいからね
中国の金持ちは全員犯罪やってるであろう人達
しかも愛国心なんてない拝金主義
よく国が壊れずにやっていけてると思うよ
>>141
共産党員以外は人じゃないから仕方ないね
この状態でデジタル人民元が始まったら何が起こるのかオラわくわくすっぞ >>25
中共が流したいデマをわざわざ書くなよ。
中国の市場規模は貧民の集合体で購買層はせいぜい3億人。
国内の一般民衆に富の蓄積は無く内需が貧弱で
経済は外資が中国の奴隷労働力を使って回している外需依存。 ２０年前から中国はこんな感じでバブルバブル終わり終わり言われて
大成長してた国だからおまいらの言うことなんて信用しねえよ
>>144
アレを成長だと思ってる時点で頭おかしいよ
価値がないのにGDPとして計上してるんだぞw GDPの半分が住宅ローンってことは
GDPの半分以上が内需って事だよね
すげーな
>>134
東京とはレベルが違う。深圳・上海・北京の住宅価格は平均年収の50〜70倍だ。
まあ都市住民でも年収はせいぜい100万円程度だからね。 っていうスレ毎回立ってるが実際に危機一度も来ないやん
>>144
中国が発展したというより欧米の国際金融資本が発展させた。
資本蓄積が無いから資本を提供し、技術力が無いから移転し、知識が無いから教育し
環境汚染が嫌だから工場を移転し、人権が無いから無茶が出来た。 >>148
理由は簡単。共産党が全てを支配しているから危機は実際に破綻するまで来ない。 >>151
ここまでしといていざ脅威になったら潰すって流石 蘇寧財政研究所の主任研究員である黄大志氏
この人が消息を絶ったらそういうことなのねって
>>154
持ち上げて儲けて、空売りで二度儲けるのが金融屋ってものだろ >>61
人口動態としては一人っ子政策を続けてた中国の方が遥かにヤバい ｽｯ
i⌒i ｽｯ ほら泣け！喚け！五毛党
.／￣＼ | 〈| 祖国のｵﾓﾆが停電＆断水で市にかけてるぞｗ
| ^o^ | / .ﾉ|| 無能でﾍﾀﾚのこの穀潰しがｗ お家の恥やろ
,＼＿／/ ii|||| バチーン!!
／￣ / iii|||||| バチーン!!
/ /＼ /￣＼ii|||| .’ ， ．.
＿|￣￣ ＼ / ヽ ＼从/／ ・;`.∴ ’
＼￣￣￣￣￣￣ ＼＿_） ＜ ,：;・,‘
||＼ ／￣＼.’ ， ．.
||＼||￣￣￣￣（ ｀ハ´） やめてください! しんでしまいます・・
|| ||￣￣￣￣, ＼＿／ 助けてください 偉大なる小卒主席ﾎﾓ近平様・・・
.|| ／￣ ￣＼
/ /＼五毛党/￣＼
ｵﾂﾑ28
さすが史上最悪のテ口リスト集団「シナチス」だよなｗ
武漢コロナウイルスを使った無差別テ口で世界が大混乱だよなｗ
もう完全にオワコンだよなｗ シナチスｗ
でも世界2位の経済大国なんでしょ・・
2位じゃ駄目なんですかっ？
何十年も前から中国経済は崩潰する崩潰する言ってるけど日本経済を超えアメリカに追い付きそう
ていうかアメリカもやばいんだよな
サブプライムローンから学んでねぇ
>>167
予想が外れるのはいいんだけどどうして外れたのか解説してくれる人とかいないのかな ｽｯ
i⌒i ｽｯ ほら泣け！喚け！五毛党
.／￣＼ | 〈| 祖国のｵﾓﾆが停電＆断水で市にかけてるぞｗ
| ^o^ | / .ﾉ|| 無能でﾍﾀﾚのこの穀潰しがｗ お家の恥やろ
,＼＿／/ ii|||| バチーン!!
／￣ / iii|||||| バチーン!!
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＿|￣￣ ＼ / ヽ ＼从/／ ・;`.∴ ’
＼￣￣￣￣￣￣ ＼＿_） ＜ ,：;・,‘
||＼ ／￣＼.’ ， ．.
||＼||￣￣￣￣（ ｀ハ´） やめてください! しんでしまいます・・
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.|| ／￣ ￣＼
/ /＼五毛党/￣＼
ｵﾂﾑ28
さすが史上最悪のテ口リスト集団「シナチス」だよなｗ
武漢コロナウイルスを使った無差別テ口で世界が大混乱だよなｗ
もう完全にオワコンだよなｗ シナチスｗ
中国は「あ！こんなところに札束が！」ってやれるやろ
なんでデジタル人民元にやっきになってるか考えろよw
金八先生曰く、冷蔵庫もない国だからこんなの問題ないだろ
市場経済じゃないんだから
先日、伊藤忠の社員が刑期を終えた
スパイ容疑で逮捕されて即実刑を食らった
あの事件には謎が多かった
具体的にどのようなスパイ行為なのか不明なのに、伊藤忠も抗議しなかった
中国市場が大暴落する可能性について本社にメール報告したことで逮捕された(と噂されている）
GDPの4割が住宅ローンで4割の世帯が2軒以上の住宅を持ってるってw
不動産バブルでGDPを膨らませただけじゃんw
終わってるな
>>177
住宅価格が下がると追証ループが始まるだけだしなぁ >>152
バブル崩壊は法律で禁止とかしそうだしな。
法と力ではどうにもならなくなったら崩壊だろう。 シナの住宅には土地がつかないから
買うやつは損するだろうな
このままダメージ拡大してほしいものだ
