一戸建て vs マンション vs 賃貸 結局どれがベストなの？ [144189134]YouTube動画>1本 ->画像>2枚

持ち家のメリット
・内装や設備などハード面のクオリティが高め
・部屋数が多い物件が賃貸に比べて充実
・間取り変更や設備交換などを自由にできる
・退職までにローンを完済すれば老後の住居費の負担が軽くなる

賃貸のメリット
・いつでも自由に引越しができる
・設備の交換や修理費用の負担がない
・収入の変化に合わせて住居費をコントロールしやすい

マンションVS一戸建て

結論！お金の面で選んで正解なのはどっち？
●資産価値では・・・当初はマンションが有利だが、どちらも立地次第
●ランニングコストでは・・・管理費などの固定費が少ない一戸建てが有利

結論！住み心地・快適さで選んで正解なのはどっち？
●広さでは…一戸建てが有利だが、マンションの方が廊下などのムダな面積は少ない
●風通しや日当たりでは…通風・採光は一戸建てが有利。眺望はマンションが有利
●設備では…マンションが有利だが、最近では一戸建ての設備もレベルアップ
●安全・安心は…一戸建ての耐震性も高くなっているが、特に防犯性でマンションが有利
●騒音は…上下階の音を気にせず暮らせる点で一戸建てが有利

ソース
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/hikaku/mochiie_chintai/
ソース2
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_sagashi/mansion_vs_ikkodate/

隣人ガチャ

数十億円持ってるなら
賃貸

年始は賞与で"爆買い"する予定

堀江貴文は
賃貸

湾岸地域のタワマンは全部値上がりして買値より売値の方が高くなってる

>>1
なんでお前だけスレストされるの？

子育て、定年までは戸建
リタイヤ後は、家売った金持って公営住宅で年金暮らしがいいかな

賃貸戸建に住んでるけど快適
まあ持ち家なら更にいいけど

大雪でホームに出られない 日本（画像あり） [144189134]
http://2chb.net/r/news/1640530514/

好きなのにしろ自分で決断しろ

一戸建て vs マンション vs 賃貸 結局どれがベストなの？ [144189134]
http://2chb.net/r/news/1640528263/

ホームレス
テントとかダンボールとか、めっちゃいいぞ

年収1000万以下で35年ローンとか死ぬまで借金奴隷人生を自分で選択したことになる

年取ると庭のある戸建ては維持管理が大変
どんどん成長する木々に追いつかない

人によって価値観が違うから一概には言えんけど金持ちなら気に入らなかったら替えられる賃貸が一番いいかも
庶民なら買うべきだろうな戸建てがいいけど利便性考えたらマンションしか買えんだろうね

関東大震災来る可能性高くなってるし賃貸の方がいいかもな

>>8
公営団地なんてキチガイみたいなジジババが毎週草取り命令してきて
出なきゃ罰金五千円とか勝手に決めてる
若い世代といつも喧嘩
文句があるよ家まで来るぞ
まともに議論しようとしても話にもならない

業者で出入りしてたからあんなとこ絶対に嫌だわ

旦那が働いてる間に遊び人のおっさんたちが飲み会と称して団地妻を誘って食ってるし
もうめちゃくちゃ

マンション買った友人が駐車場はレンタルと言っててびっくりした
まぁ駐車場分の容積は建屋に回してるんだから使うなら平等に金払えってことなんだろうけど

人による

このスレ終了

>>19
立体駐車場の修繕費負担もデカいらしい

49歳、そろそろ家買おうと思うが一戸建てとマンションどちらにしようかなと思ってる
今築50年の分譲マンション住んでるけど足音や椅子の引きずる音とかうるさ過ぎ
今風の新築マンションで防音加工で足音が全く気にならないならマンションに住みたい

マンションって永遠の賃貸って呼ばれてんだよ
ずっと管理日払うんだから

生涯住居費でググってどうぞ

>>8
核家族大嫌いやからそれ反対
子や孫を大切に思うなら一緒に住まないと

数百万で買える古めの公団マンション

>>1
デメリット書かなきゃな

集合住宅ダサい、借りぐらし惨め
※一戸建て持ち家最強

>>22
そんなもん上下左右の隣人ガチャだよ
気にしたくないなら内装剥がして防音材ガッツリ突っ込めば大丈夫
メーカーやデベロッパの吊るしの商品なんて手抜きばっかだし完璧には程遠い

賃貸は若いうちは良いけど高齢になると貸して貰えないから詰むらしいじゃん

賃貸に決まってるだろ
あとから公明党や共産党のポスター貼ってる家が近所にできたらどーする

自分の生き方や家族構成による

持ち家は一度持っちゃったら隣人ガチャ失敗した時に目も当てられない

相続した土地に4000万で注文住宅を建てて10年目
残りローン1000万あるが建ててよかったと思ってる

マンションとかただの長屋じゃん
戸建て2区画買うのが最強よ

>>22
それが原因やったら買う選択肢は無いがな

分譲マンションは管理費や修繕積立金などは確かに発生する
しかし、持ち家だって管理費相当の作業や投資、修繕費用は当然発生する
能力や備えがないと持ち家の方がかえって悲惨

>>34
土地があるならそれが一番得だろ

南海トラフに関東大震災、富士山噴火に巨大台風などの水害などの災害リスクがあるのに不動産の資産とかバカかよ

マンションに限らんが営業マンみたいな人たちってあやしくない？

クソ親がうるさくて殺しそうになったから仕方なく一戸建てにしたけど賃貸が一番
クソババが死んだらさっさと売り払って賃貸にするわ

金銭的なはなしなら持ち家が最強だと思うが自分で何かしたりするのがめんどい人は金払って賃貸マンションがいいと思うわ

10年前に都内駅前の新築マンションを3000万で購入
今売却すれば5000万手に入るそうな
スキーやりたいから札幌で2000万くらいの中古マンション買って移住するか悩み中

ぐぇ

>>30
金と連帯保証人がいれば入れてくれる大家はいるだろう。

ただジジイに金と連帯保証人がいるかどうかが問題

>>44
みんなお前をNGbeしてるからレス増えないね。
どんまい

低階層マンションの上層角部屋一択って何度言わせんだよ
都市部の郊外で徒歩圏内の店で生活が完結する物件が最適解

現代日本なら東京郊外で↑の条件って話
金じゃねーんだよ貧乏人ども、QOL上げてけ

おい俺埼玉民になってんじゃねーか
東京のど真ん中なのに

>>48
www

マジでいうと千島列島日本海溝、南海トラフ、東京直下型大地震がいつ起こりうるかわからない状況を考えたら賃貸でいるのが一番利口だと思うが。

タワマンは家から外に出るのに5分以上かかるんだろ?考えられねえwと笑ってる職場の同僚の郊外の一戸建ては最寄り駅までバスで15分

>>22
その歳だと定年後もローン払うんか？

>>51
結構遠いね

NG推奨144189134

駅前に土地買って掘建小屋に住む

>>52
一括払い
資産5億有る

>>18
五千円時々払えば楽しそう。住む気にはならんが

>>9
おいくら？

通は
一戸建ての豪邸餅の友達宅に無料シェアで居座るんよ

一戸建て vs マンション vs 賃貸 結局どれがベストなの

家建て替える間賃貸に住んでたが騒音地獄だったわ

歳とったら賃貸いつまでも借りれると限らんしな。
まぁ一戸建てかな。マンションは固定資産税若干安いけどランニングコストはそんな変わらん。
一番アホなのは都内の高くて狭いタワマン買う奴らかな。

自分が好きなのを選ぶのがベスト。
それで、どんな困難が起こっても
自分が好きで住んだのだからと納得が行く。

人に勧められたり世間のランキングを元に選ぶと
なんでも他人のせいにするゴミクズ人間になる。

一生住むならランニングコスト安くて騒音もない戸建て
短期で住むなら買い手がつきやすい分譲マンション

マンションは窓が少なくて鬱になる

自身の経済力にもよるでしょ

好きな場所に好きなだけ土地買って
好きに建てられる金があるなら一戸建てだろうし
普通なら好立地のマンションが有利だろう

リッチマンでもないのにどうしても戸建てがいい人は
郊外(かなり都市から離れ更に駅からも遠い)に建てるか
都市だけど立地悪いとこに細長いアレ建てるかだろう

金がなければ賃貸、雑魚が借金するの破滅への一本道だしね

賃貸とか仕事辞めた後どうすんの？

勿論金が唸ってればなんでもありなんだけどね

人生のスパンで必要な家の大きさは変わるし
時代が移ろえば街の様子も変わる

今後は田舎はどんどん風化していくのみ
インフラも維持出来なくなり外国人の巣になる
都市の中でさえ勝ち負けが更にハッキリするだろう

購入ならとにかく大事なのは立地
立地が良ければあとはどーとでもなる
その場所を専有する権利があることは本当に強い
だとすると大抵の人間にとっては
やはり都市近郊のマンションが断然有利と思うよ

経費に出来る人なら賃貸

>>1はエアプ


持ち家のメリット
・物音気にせず深夜に音楽動画やら色々とやれる

・当然他の部屋の物音も聞こえない

・間取り変更や設備交換などを自由にできる

持家のデメリット
資産価値が殆どなくなる
資産は土地だけの場合が大半
セキュリティが弱い
どんなけ防犯カメラ付けようがコンクリートにしようが、本気で敵意持ってる奴はダンプカー盗んで100キロで突っ込めば住民アウト
ガソリン巻かれてもほぼアウト


賃貸のメリット
・いつでも自由に引越しができる

マンションVS一戸建て


タワマンなどの場合はセキュリティが強いのて安心安全

都市部での一戸建てってご存知の通り
隣とマンションレベルで壁が近く薄く
駅から遠く狭く周りに高い建物も沢山なんよ
防災防犯については本当に絶望的
建物の頑丈さはマンションと比べると毛虫レベル

個人で買える今余ってる土地って基本ゴミなんで
土壌が悪かったり水没地域だったり
もしくは根本的に田舎ってとこ

もう人口は減りゆく一方で
今土地買った雑魚街が今後伸びるなんてあり得ない
良い場所はもう抑えられてて新規で買うには
大資本が土地を取得した上で回してくれるマンションが断然優位
てかそーいうの含めての開発計画の中にいないと
マジでもう生活維持すらきつい時代すよ

賃貸は絶対にもう金に困ることのない人なら
好きなときに好きな場所に住めばいーんだけど
ふつーは長生きするほど地獄なんだよね

あと、賃貸に回る物件ってその土地そのものが
出入りの激しい場所って場合が多くて
そーなると民度もかなり悪くなるよね

あとやっぱり壁に釘の一つも打てないような家に住むのは
QOLに果てしなく影響するわいね
家の記憶ってのも特に子供には大事だしね

好きな所に住めばいいよ
都会も田舎もそれぞれ別のリスクがあるんだから気に入った場所に好きな形で住めばいい
自分は自家用車で悠々と生活したいから田舎に住むよ

悪いことは言わねぇから、実家に住む予定がなきゃ買えるうちに買っておけ

金が無いなら一等地こマンション買うのがベスト

イザとなったら売ろうと思えば売れるし、貸して賃貸収入も得れる

住み続けてもいい


三大都市圏と人気都市の中心部限定な

安く買おうとして郊外のマンションは買わんように

キチガイが隣に越してきてこっちに向けてカメラ設置しだした時にわかる

賃貸の方がいい

田舎のポツンと一軒家
みたいでスーパーが近いとこ

賃貸の方がいいよ、賃貸なら初めからエアコンが付いてて快適だし。
修繕やら固定資産税やら難しいことは全部大家がやってくれるし。
老後は2年に1度引っ越せば更新料もかからんしな。

分譲でも戸建てでもいいが、賃貸はアカン
老後にたいして年金もないのに家賃払ってやっていけるだけの収入か貯金がある人だけだな
年金も期待できねー貧乏人は固定資産税 or 積立金だけでいけるのがベスト

余計な金かかるのは戸建だろ

>>4
控除が少なくて羨ましいぞ

>>83
するよ
独身物件は殆どが投資物件
人口減少で物件の空室率がハンパないんだよ

>>81
余計とな？いろいろ補修費用＋固定資産含めて考えてないのかよ？こっちは工夫次第で
補修費用だって直す直さないっていう選択肢あるが、家賃はさすがに工夫はできん。安いとこに引っ越すというのはありだけど

平屋購入したけど控えめに言って最高だわ

>>1
退職後は賃貸を借りる難易度が極端に上がるぞ。
さらに、高齢になると除雪ができなくなるから、積雪寒冷地は交通利便性が良いマンション購入一択だよ。

なお、中古マンションを買う時は管理を買えという位管理状況が大切。
早め早めの修繕をやって、修繕積立金の計画を築後7〜80年位迄作っているマンションは、安くはなるがそこそこのところで下げ止まるので、姥捨て山に行く時に売ることも可能。
逆に、ぎりぎりまで修繕をやらないマンションは、劣化が酷くて買わない方が良いマンション(築後50年で壊して売るなら別)。

イオンの隣

北海道で一戸建てなんてハードモードだろ

賃貸なら自由に引っ越しできるっていうけど頻繁には出来ないよな。逆に家買ったからって引っ越そうと思えばできるし

たまにとんでもない築年のを買って、中身だけリフォームして
新築買うより安く済んだとどや顔ってるのがいるが、外身はそのままだから
耐用年数ヤバイよな。10年くらいしか住まないならいいけど一生住むにはこういうのが高くつくってやつだよな

>>90
賃貸の引っ越しと、家を売買する引っ越しは全然レベチだけどな
金あるなら、自分の家と引っ越し先の家を買って引っ越してから古いほうは処分ってできるけど
貧乏人はそんなんできないから、家を買う前に家を処分してからでないと身動きがとれん

>>87
そういう管理状況の事前確認ってどうやったらいいの？
不動産屋に聞けばきちんと教えてもらえたりするんだろうか

>>92
借りられるだけ借りて買うと身動き取れないって状況になる。
まず基本は残業やボーナスがなくても返せる額で買え。

物価が上がっても家賃は遅れて上がるから今のうちに
もっといい所に借り換えろと言われたが住み替えのカネがねえ

>>93
購入検討する段階に入ってるなら、組合とかの修繕計画なり実績なり積立金とかわかるとは思うけど
実際のところは自分で足運んできちんと運用されてるのか目で確認するしかないんじゃね？

>>94
それはごりっぱだが、俺じゃなくて>>90に言ったら？別に俺は助言は求めてない

縁側に腰かけて庭に目をやりながら煙草をくゆらす

>>92
それが出来るから金持ちはさらに金持ちになるんだよなー
高値でも1年ぐらい覚悟してゆっくり待ってたら売れるからの

最近一戸建てに引越しましたが、隣人ガチャにあたりを引いて安心しているところです。

自然災害のリスクを考えると賃貸。あと独身で転職 キャリアアップ 高給狙うなら賃貸にしたほうがいい。
35年ローン 定住などリスク コスト高でしかない。

>>93
まずは外観を見る必要があるが、タイルは酷い状況でも解りにくい(タイルが剥がれたらもう末期と思ってくれ)。
これで絞った後に有償で管理規定や修繕積立金の計画などを買う。
買うと言っても1万円前後なので、買ってから失敗したと判明するよりはるかに安い。

俺は買う制度ができる前だったから大変だった。
ただねぇ、半地下とか元川の中州なんて立地のマンションは論外だし、外装の塗りは劣化すると素人でも解るぐらいだから…。
その結果、修繕積立金の再改定で苦労するわけだが(文句を言ってたのは団塊・安保・荒れる年寄り世代とその前後だけだった)。

>>101
コストだけでいうなら賃貸が最もコスト高なんだぞ
だから金有る人こそどちらでもいい

>>101
で、定年退職後に公営住宅以外借りられなくなって底辺転落っと。

>>88
イオンモールのそばに住んだ事あるがめちゃくちゃ快適だぞw
雨の日のウォーキングも出来るしな

>>100
隣人ガチャは隣人ガチャと言ってる方に原因があることも多いからねぇ。

マンションの管理費とか共益費ってしんどくない？
そりゃ有り余る資産があればいいけどさ

>>105
氷河期やゆとりにとってのイオンモールって、高齢層にとってのデパートと同じ存在だからねぇ。
ダイエーもそうだが、2〜30年後には衰退しているかもな。

>>107
賃貸でもその辺はとられるだろ。
賃貸の更新費は一部地域だけだけど、賃貸もあれやこれやで結構とられるぞ。

>>108
頭悪いってお前人からいわれてるだろ

俺不動産屋だけど賃貸マンションにしか興味ない
一戸建てとか最悪
マンションなんかもっと悲惨

>>103
分譲の修繕費 維持費のコストを考えれば 自然災害でぶっ壊れても 引越しすればいいだけ。コスト高ではなくリスクヘッジ。あと 借地借家法で借主 有利だしな。

貧乏人の購入してる木造戸建てって手抜きしまくりなんだぞ
材料も職人も最低レベル
安いハウスメーカーの工法や職人を知らないってのは幸せだな
防音、防火、防水、耐震
全てが貧乏戸建てはダメだ
賃貸マンションの方がある意味マシ
ただし、犬猫やら自由に飼えるってのは魅力だな

賃貸か購入か。
今の恒常的な低金利時代は自分が住む目的なら迷うことなく購入になる。
購入とは貸し手、借り手が自分自身となる最も低リスクな賃貸業。
自身を借り手としてみた場合は家賃(ローン)に空き家リスク、事故リスク、貸し手利益を含まない格安賃貸として見ることができる。

将来の収入がなくなった場合、というがこれは
賃貸も購入も同じことである。しかもこれも
ローン残高から土地売却分を引いた金額を住んだ期間の月数で除した金額は賃貸金額なんかに遠く及ばないことが殆どであり、
住み手が自分なら借りるより買う方が圧倒的に得

本日寒いです。 二重窓でないと死にます。
二重窓の賃貸は家賃が死にます

雪降る場所は×

北海道
東北
北陸

貧乏人は賃貸にしか住めないが

マンションの分譲はカモになる物件が9割
マンションならボロい中古を棟買いして建て替えかリノベして
自分で分譲して売るくらいの知識や資金があると確実。

まあ、だからこそ不動産屋が棟買いして、甘い個人に売り付けるのが流行ってるわけだが

ホリエモンが家を持つなというのは
マスコミに追われ近所の好奇の目で見られるストレスを
感じている彼ならではの事情の結果であり、
賃貸か購入かなんかは
自身の利益最優先に考えて行動し他人の常識に流されるなと言っている

マンションははじめはいいが管理費と修繕積立金がガンガン上がって辛くなる。

>>108
イオンモールの上にマンション建てればいいのにと思った
土日はクルマ出せなくて詰むか

>>104
日本語 OK？ キャリアアップできるやつならという条件つきだからな。
定年後 公営で十分。ただし 年間一括払い できればURのほうがいい。

>>118
不動産屋の
マンション売ってください
チラシでポストが満杯

どこに住むにしてもメリットデメリットあるから好きなとこに住めばいい
俺は戸建てだが

女子高のプールが見える部屋

>>96
>>102
ありがとう
俺は独り身で今のところ賃貸だけど十数年後に定年退職したら適当な中古住宅でも買おうかなって思ってるんで
頭の片隅に入れておくよ

新築なんてぼったくり手数料3割は上乗せられる上に数十年ローンなら最終的に2倍近い金額払うことになる
富豪が一括で買うならともかく庶民が無理して買う風潮はよろしくない
中古を一括で買ってリフォームするのが賢い買い方

>>22
事故物件は良いぞ

>>31
うちの賃貸アパートの大家、自宅に公明党のポスター貼ってる
創価学会員なんだろうな
大家から勧誘されそうでビクビクしている
貧乏人はどう考えても持ち家がいいよ

今の金利の低さを知らないジジイババアが勘違いしてると聞いて

地方だと通勤に時間がかからないから郊外一戸建てだな

家
勝った
勝った🤗

賃貸か戸建かなんて住む地域と職種によるだろ。
都内で戸建は費用対効果が悪過ぎるからこういう議論が出るんだろうが、郊外なら戸建一択だ。
なお欧米の金持ちは郊外戸建の豪邸に住んでいて都心の高層マンションは貧乏人の住み家だ。

賃貸なんて、60歳超えると貸してくれないじゃん

好きにしたらいいよ。
個人の自由

気楽なのは賃貸→老後は公団住宅なのかな
戸建てはご近所付き合いが案外めんどくさい町内会とか
あと何かトラブったら逃げられないとか修繕費なんかの精神的負担が案外ある
戸建て2軒相続しちゃうからどっちでもいいんだけどね

>>134
その心配は人口増えてる国だけだで
日本は人口減って空室がこの先膨れ上がるから

>>125
お巡りさん！

俺もです

金があるなら賃貸

金無くて買えないやつが賃貸派って言っても説得力ゼロ

都心の駅徒歩1分に戸建が最強

>>141
それ段ボールハウス

>>112
いつまでも好きな物件借りられると思ってる感覚にワラタ
大家にも選ぶ権利があるぞ
うちもジジババだけは絶対入れないようにしてる

>>137
空き家問題は戸建ての方が深刻なイメージがあるわ
マンションだと相続してもリフォームして貸せばいいやという逃げ道がある

戸建てがベストに決まってる
だけど隣家リスクはあるよ
だからローン残高以上に売れる土地・家を買うこと
区分所有のマンションが論外
借家の方がマシ

真・スレッドストッパー。。。(￣ー￣)ﾆﾔﾘｯ