遺産相続した地方の一戸建てが売れない固定資産税とられる負動産が増加（画像あり） [144189134]->画像>1枚

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1ウンピョウ(SB-iPhone) [ﾆﾀﾞ]2022/01/04(火) 21:22:48.29ID:6MtPvqnh0●?2BP(2000)

「負動産」
という言葉を聞いたことがあるだろうか？

負動産とは、地方にある古家や山林・農地など、
なかなか流通性に乏しく売るに売れない、かつ、
管理するための維持費や固定資産税などの税負担など
所有している間に一定の金銭的な負担を強いられる
不動産の事を一般に言われる。

都内に暮らすＡさん。家族もあり何不自由なく暮らしている。
ある日突然、Ａさんの両親の実家のあるＸ市より通知が届いた。
通知には、Ａさんの叔父にあたるＢさんが死亡し、
その後子供全員が相続放棄したことにより
あなたが相続人となっているということであった。
今後、固定資産税の納付義務はＡさんにあるということであった。

相続人となる範囲と順位

配偶者必ず相続人となる。
第1順位相続人子供もしくはその代襲相続人（孫等）
第2順位相続人両親などの直系尊属
第3順位相続人兄弟姉妹もしくはその代襲相続人（甥・姪）

画像
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NHK
https://www.e-souzokuhouki.com/knowledge/detail_00020.html

4割以上の所有者が放置状態に
「負動産」化が進む空き家所有の実態
https://dime.jp/genre/1113445/

2ブリティッシュショートヘア(群馬県) [US]2022/01/04(火) 21:22:59.05ID:EAZpglj00

はい

3セルカークレックス(大阪府) [US]2022/01/04(火) 21:23:40.87ID:p85GlnOv0

どうしたもんか
ぶっ潰してでかい土地にして何か使えんもんだろうか

4斑(熊本県) [ﾇｺ]2022/01/04(火) 21:23:53.00ID:xOjJXO2S0

中国人に買って貰え

5ツシマヤマネコ(東京都) [IT]2022/01/04(火) 21:24:46.62ID:BBNMirVE0

同じく相続放棄すれば良いだろ？

6アジアゴールデンキャット(群馬県) [ﾆﾀﾞ]2022/01/04(火) 21:24:57.87ID:L8Rdw20j0

親ガチャワロタ

7茶トラ(東京都) [JP]2022/01/04(火) 21:26:27.50ID:j3O5s1PT0

何回目だよハゲ

8ボルネオウンピョウ(ジパング) [DE]2022/01/04(火) 21:27:02.56ID:Xg6n7N0K0

マンション買いません？投資しません？の勧誘消えたな
かっぱかから出会い系に電話番号晒して露骨なエロWord書いたからな

で、固定資産税は？
って聞いて、この番号出会い系に晒すねって言ったら来なくなったなー

9ノルウェージャンフォレストキャット (静岡県) [US]2022/01/04(火) 21:28:53.50ID:8HBiik3U0

>>1
自分も相続放棄すりゃいいだけ

10茶トラ(愛知県) [US]2022/01/04(火) 21:29:27.63ID:XLu5AVum0

くれよ

11トラ(神奈川県) [SE]2022/01/04(火) 21:30:12.87ID:AaHUn5Tp0

確か知らなかったなら期限過ぎても放棄できたよな

12アメリカンショートヘア(SB-iPhone) [NL]2022/01/04(火) 21:32:11.40ID:QgGnmfRJ0

バブル期に山崩して住宅地にしたような所
車必須で高齢化進む今は誰も買わない

13マンクス(東京都) [US]2022/01/04(火) 21:34:42.97ID:LuL0qRW/0

相続放棄しても管理責任があるから解体して危険にならないようにしないとな。
でないと、定期的に見に行ってDIY修理する事になる。

14サイベリアン(長野県) [ﾆﾀﾞ]2022/01/04(火) 21:39:25.23ID:AZFPkRRn0

こういうこと放置しといてチャンコロに土地買われてる大変だ、なんてほざいてもしょうがねえよな

15ターキッシュアンゴラ(茸) [ﾆﾀﾞ]2022/01/04(火) 21:43:05.96ID:t2weVxgE0

郊外の土地はゴミ

16ギコ(北海道) [GB]2022/01/04(火) 21:45:48.04ID:FoOe3Yk20

>>12
首都圏郊外で35年くらい前に切り開かれた住宅地だが
今でもそこそこ人気があって土地が坪100万円くらいならすぐ売れるぞ。
駅近で90坪くらいあると億は超えるの

17マンチカン(新潟県) [US]2022/01/04(火) 21:48:17.25ID:sElvoDq40

そして腐動産へ

18アムールヤマネコ(やわらか銀行) [AU]2022/01/04(火) 21:52:06.65ID:xwuDSQSz0

会ったこともない遠い親戚が亡くなって子供とかがいないと財産の目録と共に葬儀代払えって封書が届く。

19スナドリネコ(光) [IE]2022/01/04(火) 21:52:22.42ID:6eiXhVtL0

地方とか地方都市とか、一生を賭けて負債にローン組んでる奴居るんだろ？
頭がおかしいんじゃねぇのか？

外国人に隣家が安く買い叩かれて、治安と価値がなくなる未来とか
容易に想像出来なかったのかよ・・

20オセロット(ジパング) [SA]2022/01/04(火) 21:54:51.25ID:OjqWgcYu0

更地にしてみかんの木でも数本植えときゃいいだけじゃん

21アメリカンボブテイル(岐阜県) [US]2022/01/04(火) 21:56:55.10ID:jYryPkDF0

使い道の無い土地を相続したんだけど
近所の病院に「駐車場として借りていただけませんか」とアタックしたらOKが出た
自分の足で借り手を見つけるべし
ただし解体費、工事費の元を取るのに10年はかかる予定

22スペインオオヤマネコ(埼玉県) [US]2022/01/04(火) 21:57:07.53ID:0heDp97I0

家建てるとかすごいよな
ほとんど一生そこに根を張る覚悟だもんな
隣近所にキチガイいたら詰むと思うと建てられない

23トラ(沖縄県) [JP]2022/01/04(火) 22:01:55.12ID:ZC2C06rl0

現在形で価値を産んでない土地に税金をかけるべきでないと思うんだが。

24ジャパニーズボブテイル(神奈川県) [CN]2022/01/04(火) 22:16:08.24ID:Ejg2l8TG0

市街化調整区域解除の話はどうなったの？

25ブリティッシュショートヘア(千葉県) [US]2022/01/04(火) 22:21:43.94ID:0PwPT8MK0

田舎で土地余ってても1区画の敷地狭いしな

26アメリカンショートヘア(栃木県) [IT]2022/01/04(火) 22:23:03.89ID:n0i8h7BQ0

更地にすればお隣さんに買い叩かれるが、処分できるかも

27スナネコ(東京都) [JP]2022/01/04(火) 22:25:28.06ID:VJO62gQI0

このスレ読んでてためになるし面白いのになぜか二回とも止められたよね
ニュースだと思うよ
スレスト張り切ってるのはわかるけれど、ちょっと池沼だな

28ラグドール(宮城県) [CN]2022/01/04(火) 22:45:19.92ID:wlSMCWlX0

最近スレストうざいよね

29茶トラ(神奈川県) [US]2022/01/04(火) 22:50:44.87ID:IYXwq8x30

せめて水回りリフォームくらいはしないと売るのキツイんじゃね
水回りの老朽化怖いし他人が使ってた風呂やトイレとか気分いいもんじゃない

30サーバル(東京都) [MX]2022/01/04(火) 22:58:52.39ID:hCEr5cQ+0

>>1
相続できてるなら良いじゃん
相続できないのに固定資産税だけ払わされてる奴も居る
売りたくても「相続人全員の同意書持って来い」とか言われるらしい
どこに住んでるかもわからない親戚全員をさがせと言う無理ゲー

31白(神奈川県) [JP]2022/01/04(火) 22:59:30.11ID:+3uDGHUK0

もうバリアフリーにしたりしないと売れなくなるんだろ

ほとんどの中古価値なしだろ

32サーバル(東京都) [MX]2022/01/04(火) 23:01:02.92ID:hCEr5cQ+0

マジレスすると
わざと固定資産税を滞納してある程度貯まったら物納してしまえば良い

33ツシマヤマネコ(千葉県) [US]2022/01/04(火) 23:18:43.14ID:VHA54gzs0

>>27
>>28
馬鹿の一つ憶えみたいに事件・事故のニュースソースじゃない！
スレストだ！
って止めるやつがいるよな

34黒(東京都) [ﾆﾀﾞ]2022/01/04(火) 23:26:58.29ID:/osd7EHB0

相続放棄は現金とか全財産の放棄だぞ。
土地だけとかできない。

35ウンピョウ(東京都) [US]2022/01/04(火) 23:28:54.37ID:1iGnO5K60

高齢になると賃貸は貸してくれないという話だから
そろそろ中古物件でも買おうかな、と思ってる
近くに富士山の見えるとこがいいなぁ

36ベンガル(茨城県) [ﾆﾀﾞ]2022/01/04(火) 23:29:39.47ID:FlFQaarr0

>>21
頭いいな

37サーバル(東京都) [MX]2022/01/04(火) 23:30:11.24ID:hCEr5cQ+0

>>34
そそそ
プラスもマイナスも同時にだから計算してトータルマイナスなら放棄でトータルプラスなら相続してマイナス分払うってのが必要

38スノーシュー(佐賀県) [BR]2022/01/04(火) 23:32:23.77ID:WByZxm600

田舎の外れだとそら売れんわ
価値があると思うジジババはおるがね

39エジプシャン・マウ(東京都) [DE]2022/01/04(火) 23:32:29.73ID:FyMPnv670

うちも更地だとなんか面倒らしくて倉庫にしてる

40トラ(神奈川県) [SE]2022/01/04(火) 23:40:59.75ID:AaHUn5Tp0

不動産ならまだいいよな
まんま借金が回ってくると死ねよって思うわ
死んでるんだけど

41黒(東京都) [ﾆﾀﾞ]2022/01/04(火) 23:47:00.82ID:/osd7EHB0

相続した別荘が売れない。その内更地にして固定資産税を払い続ける事にしようと思う。

リゾートマンションはもっと悲惨で、毎月5～10万の管理費を払わなければいけない。

42カナダオオヤマネコ(東京都) [MX]2022/01/05(水) 00:09:51.70ID:JAYiItce0

>>41
それな
リゾートマンション１００円で買えます！みたいなのってタンマリ管理費と固定資産税が貯まってて払わされると聞いた

43ぬこ(北海道) [GB]2022/01/05(水) 00:19:05.50ID:RnGGMcQx0

>>41
毎月10万円なんて普通ありえないから。
温泉と屋内プールがついたリゾマンの60m2の部屋でも月3～4万円だよ。

しかも普通に売れる、てか最近値上がりしてるくらい。

44スペインオオヤマネコ(ジパング) [US]2022/01/05(水) 02:20:38.24ID:T1vh1U5F0

>>3
建物を解体するのに200万はかかるからな
覚悟しとけよ

45ピクシーボブ(栃木県) [CN]2022/01/05(水) 03:12:10.55ID:4rBIksks0

せいぜい年5万だろ

46スペインオオヤマネコ(ジパング) [US]2022/01/05(水) 03:24:01.42ID:T1vh1U5F0

>>41
リゾートマンションの管理費修繕積立金は月15000円ぐらいのもんだよ

47ユキヒョウ(茸) [US]2022/01/05(水) 06:17:04.05ID:B0gRvAwR0

うちも富山に土地があって売れなくて困ってるわ。誰か買ってくれ
約70坪で富山駅まで車で20分くらい。昭和40年代に分譲されたとこで建物は潰してあります。Googleマップでは古い家が見れてたのに最近見たら更地になっててなんか寂しいw

48シャム(ジパング) [GB]2022/01/05(水) 06:48:36.83ID:C2H5Mw9H0

リゾマンの管理費はまだしも修繕費が高い。
固定資産税なんてど田舎の僻地にあるのにうちより高い。
維持費が月10万と言いたいのだろう

49メインクーン(茸) [US]2022/01/05(水) 07:49:12.57ID:QmHMePW90

親ガチャ

50ハバナブラウン(千葉県) [US]2022/01/05(水) 08:05:46.96ID:hxwFv/TM0

ワロタ

51トラ(岐阜県) [ZA]2022/01/05(水) 08:29:09.84ID:0uXFjVwK0

>>47
安くすればすぐ売れるだろ？
適正価格で売ろうとしてるだろ？w

52イエネコ(東京都) [CA]2022/01/05(水) 08:37:34.48ID:8CxLpXyr0

>>28
技術系のスレでスレストはやめてほしいよな。
質問に答える前にスレストされると回答も反論も出来ずに終わる。

53ジャガー(ジパング) [US]2022/01/05(水) 08:53:17.97ID:xd8AfM9/0

>>51
富山なんてもともと安いやろ、坪単価なんか5万円ぐらいじゃないのか

54アビシニアン(茨城県) [ﾆﾀﾞ]2022/01/05(水) 09:51:42.97ID:gqC1J/ZR0

クソ田舎で買い手がつかないような家を相続したけど、更地の方が固定資産税高いんじゃボロくても建てておくしかねえわ。解体300万って見積もりだった。

55ペルシャ(東京都) [GB]2022/01/05(水) 13:21:22.33ID:acxlKshR0

安くすれば売れるだろ

56ベンガル(大阪府) [ﾆﾀﾞ]2022/01/05(水) 17:46:05.08ID:ZXNco66M0

政令指定都市近郊の山の上の住宅団地とかも高齢化でゴーストタウン化してるしそれより田舎とか買うやつ居ないだろ

57チーター(東京都) [ﾆﾀﾞ]2022/01/05(水) 22:03:42.08ID:V7/ilipL0

せっかく正月三が日は普段書き込まない人が書き込んだのか、
このスレは500も超えてためになって読み応えあったのに、
いいところで止められて正月も明けて書き込みが無くなって残念だ

58ボンベイ(茨城県) [ﾆﾀﾞ]2022/01/05(水) 22:04:49.96ID:PW6e7qzK0

ホームレスみたいな奴に売った形にしちゃえばいいじゃん

59ボルネオヤマネコ(埼玉県) [US]2022/01/05(水) 22:05:33.11ID:XxbfDsZB0

うちの田舎も持ち主行方不明の物件たくさんあるわ
地主さんが悩んでた

60エジプシャン・マウ(ジパング) [SE]2022/01/05(水) 22:09:05.48ID:vkOm/0HS0

何故かコロナ後中古戸建ての価格が上がってる
売り抜いたけど
また下がったら買おうかな

61黒トラ(東京都) [NO]2022/01/05(水) 22:47:16.24ID:kGLQVebs0

>>41
頭悪いのか嘘つきなのか

62黒(岐阜県) [US]2022/01/06(木) 01:03:48.04ID:5cLewdmr0

祖父母が建てた築30年ちょいの空き別荘相続して困っていたんだけど3階建てで普通の民家じゃないからなかなか買い手もつかず二束三文だけど不動産業者にとりあえず4桁台で買い取ってもらえた
5桁かけたバカバカしい道楽御殿が売る時はたった1/10だ虚しい

63ヒョウ(東京都) [US]2022/01/06(木) 01:09:37.18ID:2GoD6kA+0

都内戸建てだと即更地分譲で3軒位のウサギ小屋なんだけどね

64ラガマフィン(東京都) [ﾆﾀﾞ]2022/01/06(木) 01:18:35.76ID:B/y4PWS70

ねーよ
親の実家は吉林なんだよ

65ボンベイ(大阪府) [ﾆﾀﾞ]2022/01/06(木) 01:19:09.52ID:2MtkIKHs0

これから家買うなら売るときのことも考えて多少高くても車がなくても生活できる都会に建てないと駄目よな

66停止しました。。。NGNG

真・スレッドストッパー。。。(￣ー￣)ﾆﾔﾘｯ

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