遺産相続した地方の一戸建てが売れない 固定資産税とられる負動産が増加（画像あり） [144189134]->画像>8枚

「負動産」
という言葉を聞いたことがあるだろうか？

負動産とは、地方にある古家や山林・農地など、
なかなか流通性に乏しく売るに売れない、かつ、
管理するための維持費や固定資産税などの税負担など
所有している間に一定の金銭的な負担を強いられる
不動産の事を一般に言われる。

都内に暮らすＡさん。家族もあり何不自由なく暮らしている。
ある日突然、Ａさんの両親の実家のあるＸ市より通知が届いた。
通知には、Ａさんの叔父にあたるＢさんが死亡し、
その後子供全員が相続放棄したことにより
あなたが相続人となっているということであった。
今後、固定資産税の納付義務はＡさんにあるということであった。

相続人となる範囲と順位

配偶者 必ず相続人となる。
第1順位相続人 子供もしくはその代襲相続人（孫等）
第2順位相続人 両親などの直系尊属
第3順位相続人 兄弟姉妹もしくはその代襲相続人（甥・姪）

画像


NHK
https://www.e-souzokuhouki.com/knowledge/detail_00020.html

4割以上の所有者が放置状態に
「負動産」化が進む空き家所有の実態
https://dime.jp/genre/1113445/

世田谷と目黒に実家とアパート
相続は兄とオレだけど相続放棄するつもり
なんかめんどくせーし

>>2
まちがいない！

>>2
相続放棄するんなら残された現金や債権も一切手を付けちゃなんねぇだぞ

>>2
おまえが良くても
嫁が黙ってないんだよなあ
遺産で揉めるのはそれがあるから

一戸建ては伊達じゃない！

家だけあげて、他の財産を貰ったら。
相続割合は、好きに決めて良いんだから。

買い取り買い取り買い取り買い取り　カ　チ　タス!

売ろうとしても売れないのに、固定資産性評価額はあまり下がらないという

>>8
あれは貝と鳥だろ

自分は遺産放棄して弟に全部渡したわ。
そこそこ資産価値のある家だったが交通インフラが不便で近くに病院も無いし老後は負担が大きいと判断した。

価値のない不動産は国に返納できる様に制度を変えたら良いよ

人が減れば住む家も売れなくなる
バカでもわかる問題を放置してきた結果だわ

市街化調整区域再建築不可農地付き

俺は田舎の田んぼと家や小屋で毎年14万払ってるわ
これなんとかならないのか

投げる負動産屋

>>12
固定資産税の入る自治体が価値のない土地の物納拒否するのを
国が禁止したらええねん

まず皇族を課税対象から外す、民草が身に余る財産を持て余したら
皇室に献上する、いずれ日本全土が皇室の所有になる、めでたし

サラリーマンを退職したけど、田んぼが残されてるから自分で米を作ってるヤツが居るわ

更地にすればええやん

>>20
固定資産税が上がるんじゃね？

相続放棄すればいいだろ

>>22
何年も前に両親亡くなってる人はもう放棄できませんから

5坪とかの小さな田畑付いてると悲惨
農地法と都市計画法を改正しない限りどうにもならないけど政治家は手をつけようとしない

>>21
そうなんや、だからほったらかしなんか

田舎っぺは地方に帰ればいい

買うなら23 区内か、その近傍だな

道路に接してればどうにかなるよ

売れよアホ

>>29
買い手がいないんじゃね？

>>20
更地の方がたけーんだよ

>>27
でも高い

よく分からずに住みもしないクソ田舎の家を相続したけど毎年16万くらい払ってるわ
仏壇の部屋とかあるから処分もめんどくさいしどうすりゃええねん

>>1
自民公明維新が悪い

>>14
再建不可とかねーだろ
新規用地の建築に難易度高いだけで
（親戚や分家だけＯＫ）

>>35
旗竿地で、よくあるな。

>>28
セットバック回避でリフォームを流行らせた所ジョージは大罪。

これやるのは老害だけだけどな。

物納して差額貰っておけば？
弁護士を入れたらスムーズに行くでしょ

知らないうちに相続完了してていきなり納税通知書が来るからな

実家はコンビニまで車で数十分かかるど田舎だけどやたら土地だけ広いわ
住む事もないだろうしどうすりゃいいだろ

>>38
弁護士は錬金術士ではないぞ
価値のないもを金に変えることはできない

>>2
お前が放棄したらいざという時に子孫も相続できない

まぁ童貞だろうけど

物納はなかなか通らないからな

>>9
固定資産税の仕組みは早く変えるべきだよなあ
不合理なせいで悪循環になってる

在日の土地を取り返せアホ

相続放棄出来なくなってから知らせるって悪質だな軽く犯罪だろ

設定価格が高いから売れないだけ　強欲なだけ

欲張るからだろ
100万で出せ

相続税で3000万円くらい用意する必要が
有るんだけど、いま2000万円位しか用意出来ない。
まあ相続するのはまだ先だけど税金が高すぎだよな。

物納のチャンス！とはいかないのか。
景気が良かったら隣の地主が結構簡単に買ってくれるんだけどな。

>>1
立派な家だな
豪族か？

>>49
それ税率なんぼ？

爺様の家売るのに3年かかった。
200坪、実勢価格10万円なので2000万円で売り出したが、1500万円に下げ、3年目に1000万円に下げてやっと売れた。
そのうち実勢価格下がるだろうけど、本当に売れない。

田舎ﾓﾝは他に拠り所がないからなぁ
だから他所に見栄をを張って入り母屋なんかの寒々しい家を建てる
ばあさんと自分たちしかいないのに
虚しい人生だよ

>>2
何かダサいw

あの地方の虚しい屋敷群の限界集落を見るたびに
あぁ人間とは何と愚かで虚しい生き物なのかと
慙愧に耐えず絶望に苛まされる

ミツバチのコロニーのほうがまだふつくしい

ド田舎に爺ちゃんが小さい山（山の中に先祖の墓あり）持ってたのを父ちゃんが相続したって聞いて震えてる

メンタルが敏感なときにｲｷｯﾀ外車とか高級車を見ると感じるの感覚
クジャクの汚らしい奢侈な羽のように
誰も他人になんかそれほど興味もないのになぁ
田舎ﾓﾝはなぜ虚しく競い合うのか

まぁた人の懐なんだからそもそもどうでもいいのだがね

湯沢の10万円マンションを買ってみた結果誰か

>>57
キャンパーに売ったらｗ

>>29
そんなに簡単に売れたら苦労しないよ

>>1
これ日本？
こんな田舎育ちの奴らが東京で暮らしているの？

金持ちなら
この家を引き継いでも年に固定資産って１０万くらいだから誤差で終わるんじゃね？

だけど普通は毎年１０万払うだけでいみねーよな
住むわけじゃねーしってなるわなあ

住みたい人と住む気がないひとでは考えが違うよね

田舎は不便なのと病気の時にどうする？ってのが不安だわ

>>59
まだ戸建てはなんとかなるけど
マンションはやべーよな

何がって
リゾート地のマンションとか
維持管理費がかかるのと
修繕する時になって
滞納してる人が多いとどうにもならんからなあ

滞納もなく維持管理も安く　で売値が安いとはならんよな
いいとこはそれなりにするよなｗｗ

やはり賃貸の圧勝だな
何のためにムダ金を散在して３５年も長期高額ローンを組むんだろうな
家とは住宅ローンとはげに恐ろしい人間の執着心を煽る装置というか仕組みだ
最低でも家を建てたら即転勤命令の企業も実に多い
忠誠心というが単なる虐め嫌がらせだよこれが狂った日本国
これでリストラされたり離婚でもしたら
壮大な人生の失敗としか言いようがない

上モノ建て替えると固定資産税跳ね上がるから、リフォームがいいよ

相続税が高すぎるから切り売りされたミニ戸建てが増えて街並みが貧民街みたいになる

リフォームはリフォーム
ボロを幾ら着飾っても０×１０００万円はゼロ査定
減価償却切れ
日本の資産評価システムだ
だから日本で中古住宅は流行らないしそもそも銀行が金を貸さない
だったら潰して新築するという流れは変わらない

こういうの売れないと死ぬまで放棄できないの？

フルフラット３５年のローン期間で勘違いしてるが
木造建築物の償却期間は概ね２２年
自己使用住宅だけが３５年の特別優遇を受けられる
二倍近く償却期間を嵩マシして月々の支払いを低く抑えて販売流通の促進させているわけ
まぁ詐欺的行為だわな他の木造建築物に比較して
典型的な朝鮮母子じゃなかった朝三暮四

お猿さん扱いされてるわけ　はっきりいって日本経済の社畜奴隷養分
まぁ社畜保証も無くなったがね

沖縄北海道への迷惑費を使って土地購入すればいいんじゃね
自衛隊所有地にしておけば基地面積の局所集中を避けられると思うよ

>>49
売って払うか、法人化しとけば？

兎に角もろもろの社会的リスクを考慮して
所有リスクを取らないスタンスであるべきだと思う
所有からリースの時代へ
地方公務員や勤め上げて終の棲家を購入する人以外
基本的に所有は愚の骨頂と言うべき前世代的価値観　
昭和脳や高度成長期脳として唾棄すべき思想だと思う

相続した別荘が売れない
不動産屋は安く売りすぎると採算に合わないので取り使いしづらいと言う

このまま使っててインフラが壊れたら家屋潰して平地にして固定資産税払い続けることになる。
まだ別荘は良い方で、これがリゾートマンションならば加えて月5万とかの管理費を払い続けなければならない

>>16
桑田の悪口わ、奇形児の息子が黙ってないぞ！

今は辛うじて住宅地域だとしても
街並みの変遷や人口減少社会の縮小基調のなか
郊外宅地もコンパクトシティの流れや行政の緊縮財政で
市街化区域が調整区域に移行し地価暴落行政サービスの一層の低下
インフラの劣化が全国的に散見され顕在化してるわけで
調整区域編入なんかされたらまず売れなくなる
そういったご時世なのだよ

土地を1円で誰かに売れば、現金払いの相続税を免れることができるのかな？

山買いたいんだけどどこいけば売ってるんかね。

山師ひろし

リゾマン相続したけど200万で出したら即売れたわ
売れない売れないと聞いてたから安めで出したらそんな結果
こういった話というのは正直ちょっと大げさな部分があるかなと思う
適価で出せば売れるよ

>>65
地方限定話ではあるけど、売れないからダンピングしてるってのは「買うならチャンス」って事だね。

35年ローンで苦労して買った家が捨て値で売るしか無い、すなわち捨て値で買えるって話。

常識はずれでバカみたいに高い価格で売るからだよ
その地域でその年数での適正価格なら時間がかかっても売れる

>>80
購入時3000万円とかのマンションは2500万円とかの抵当権がついてたりするだろ？
すると15年くらい経って売りたくなってもまだ残債1000万円とか残ってるんだよ
そういう人が、売れないと言ってるんだ
そりゃ安くすれば大抵のものは売れるよ

23区かそれに準じる市部しか買えない時代
人口がどんどん減るからね

それが昭和脳
土地神話の時代豪雪地帯にリゾートマンション建てて
飛ぶように売れた
何故なら地価や不動産価格は戦後から高度成長期を迎えて
一度も下落したことがなかったから
企業を筆頭に個人も不動産に溺れ株に溺れた
懐かしいなぁあの素晴らしくも狂乱狂騒の時代

>>1
郊外なんか悲惨だろうなあ

ソース見たら相続するって決めての結果なんだな
ろくに確認せずに、預貯金とマンションもらえるって思ってたんだから自分のせいだろ

>>41
そんな意味じゃないよ

バブル全盛
JR東日本のCM
空前のユーミンスノーリゾートブーム
関越を下るトランシーバーを装備したＲＶ車の車列
窓にはスキーリゾートのステッカー
何もかも懐かしい

ニセコが外国人に人気でいいらしいぞ
コロナ禍で今はわからんけど
ニセコは雪質が良すぎて
調子こいて沢の方へ下ってツリーランやパウダー喰おうかと思ったら
ボトムで新雪の深雪ににハマって這い上がるのに難儀した黒歴史思い出して
ガァーとなったわどうしてくれんだSKISKI

土地だけならどうでもいいんだが上物が厄介なんだよな
維持するのも金がかかるし壊すのも金がかかる

分譲マンションだと建て替えもできんし更地にもできんし詰む

マンションは後で売れないと困るから
10年ごとに新築に住み替える人けっこういるな
子供いない年寄りとかどうなるんだろと思う

>>49
保険に入ってもらうのがベストだと思うが…

クソ田舎から都内出て来てるバカは田舎帰って土地相続しろよ

築30年のライオンズマンション2LDKを1500万で買った
築50年になったらいくらで売れますか？と大京の人に聞いたら400〜500万と言われた
300万くらいと思っておいた方がいいのかな

>>96
古くなったマンションが売れるかは立地次第だよ
駅徒歩5分以内ぐらいなら割と買い手見つかるけど

自民が創価と連立するワケ

自民党政府が公共事業を発注→創価学会系企業で中抜き→一般人が安価で労働

そして中抜きの一部が政治家へ戻り、選挙資金へ🤤

これが続くと、税金は上がり給料は減り続ける

オリンピックの中抜きパソナも天理の談合太陽光も不正融資太陽光もアベノマスクも全て創価学

>>97
徒歩10分だから何とかなるかな
でもすでにマンションの過疎化が始まってる

>>76
どこで市街化区域が調整区域に変わったの？

ほんと親ガチャいうなら
東京に実家あるだけで勝ちだよ

今時買うなんてありえねぇー

真・スレッドストッパー。。。(￣ー￣)ﾆﾔﾘｯ